Thảo Luật Chung Metro số 1 Đứng Hình ???

[pheo@]

Vị trí thơm ngon.
Tốt nhất kg nên cho đi nữa mà nên giữ lại cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp bác ạ

Phèo đã nói rồi. Rút kinh nghịm mấy lần trước nếu kiếm được chổ nào ngon thì cứ giữ lại chắc cú hơn. Chứ bán đi rồi lại tìm chỗ khác tính đi tính lại vẫn thua ở yên một chổ xa vời luôn.
Mà tại vì cái miếng đường D400 đó bên kia đường là cái nghĩa chang niệt sĩ to chà bá làm...phèo sợ. Lúc đầu kêu giá 27 chẹo/ m2 có mấy người đều rất thích đồng ý mua lại hồi... Có bà kia dự tính mua để sau này mở nhà thuốc tây....bả hẹn mai đặt cọc rồi tối đó kêu thầy tới coi thầy phán là không nên... Phèo chán quá phải bán tống đi có hơn 26 chẹo/m2. Mà người mua họ cũng đâu có xây lên ở làm ăn gì đâu, họ cũng bán lại...

 

[Quả Chuông Đất]

Vị trí thơm ngon.
Tốt nhất kg nên cho đi nữa mà nên giữ lại cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp bác ạ

Theo cá nhân phèo thì ngoài những người...lướt sóng đón đàu thì đa số người có nhu cầu thực thì họ lại chỉ nhìn vào thực tế. Nên khi mê chô mà đưa vào hoạt đồng rồi người ta lại mới săn tìm mua để ở cho thuận tiện đi lại. Mà khi khu vực xung quanh nó người ở đông thì giá trị sẽ tăng và tăng rất bền vững. Cứ dòm lê văn viêt hoặc khu apak là sẽ thấy điều đó.
Miếng đất của bác sau này cho người ta thuê họ làm bãi gửi xe honda những người ở phía trong đi ra leo lên mê chô cũng kiếm bộn tiền hằng tháng đó bác.
Nếu sau 2-3 năm mà bác đã tính bán thì bác bán hơi bị ...non đó bác ơi...

Em mua cái nhà này cũng xác định để lâu dài.

Cứ để đó cho thuê lai rai cho vui thôi, chờ metro lên coi tình hình thế nào thì tính tiếp. Hơn nữa nhà đất khu này hiện giá đã khá cao, cái nhà em mua diện tích trên 120m2 nên muốn lướt thời điểm này cũng hơi khó kiếm người ôm lại.

 

[pheo@]

Em mua cái nhà này cũng xác định để lâu dài.

Cứ để đó cho thuê lai rai cho vui thôi, chờ metro lên coi tình hình thế nào thì tính tiếp. Hơn nữa nhà đất khu này hiện giá đã khá cao, cái nhà em mua diện tích trên 120m2 nên muốn lướt thời điểm này cũng hơi khó kiếm người ôm lại.

Cá nhân phèo tui thấy mặt tiền xa lộ Hà nội có lên nhưng không lên bằng những đường chính mà có giá trị thương mại trọng q9.
Nói đơn giản thế lày. Lúc trước mặt tiền hoàng hữu nam giá mới có ngoài 20 tr/m2 thì xa lộ Hà nội đã chừng 40tr/m2 rồi. Giờ hoàng hữu nam nó đã gấp 3 lần ( tính trung bình, có chổ chưa được, có chổ còn lên gấp 4 lần ) thì xa lộ hà nội lên trung bình khoảng gấp đôi thôi.

Tui vẫn thấy thắc mắc cái điều đó, vì xa lộ hà nội cũng là con đường kinh doanh, mà xét ra thì nó vẫn lợi thế hơn... Có điều tui thấy ít người săn lùng tìm mua xa lộ hà nội hon những đường chính mà có giá trị kinh doanh trong q9.

Sau này khi có mê chô thì không biết thế lào...

 

[Quả Chuông Đất]

Cá nhân phèo tui thấy mặt tiền xa lộ Hà nội có lên nhưng không lên bằng những đường chính mà có giá trị thương mại trọng q9.
Nói đơn giản thế lày. Lúc trước mặt tiền hoàng hữu nam giá mới có ngoài 20 tr/m2 thì xa lộ Hà nội đã chừng 40tr/m2 rồi. Giờ hoàng hữu nam nó đã gấp 3 lần ( tính trung bình, có chổ chưa được, có chổ còn lên gấp 4 lần ) thì xa lộ hà nội lên trung bình khoảng gấp đôi thôi.

Tui vẫn thấy thắc mắc cái điều đó, vì xa lộ hà nội cũng là con đường kinh doanh, mà xét ra thì nó vẫn lợi thế hơn... Có điều tui thấy ít người săn lùng tìm mua xa lộ hà nội hon những đường chính mà có giá trị kinh doanh trong q9.

Sau này khi có mê chô thì không biết thế lào...

Hiện tại những đường chính trong khu đông dân cư vẫn còn thích hợp buôn bán nhỏ, cho thuê mặt bằng cũng có tiền, nên giá cao hơn ngoài xa lộ cũng phải mà bác.

Thực ra là tại cái mê chô nó chưa từng có ở VN, bà con ta chưa thấy được nó lợi hại như thế nào nên mới chần chờ thôi. Ở nước ngoài, đất trong bán kính <1km quanh những trạm mê chô mới được coi là đất vàng.

Mình chưa đoán được chính xác thời điểm sẽ diễn ra thay đổi, chỉ phỏng đoán là trong khoảng 5-7 năm nữa, khi mê chô hoạt động tốt, các khu nhà ở kết nối vô các trạm, thì đất quanh mê chô sẽ hot kinh khủng.

Mình ít tiền nên thu gom từ bây giờ chứ chờ tới lúc đó mà chen vô giành mua thì đại gia nó lấy tiền đập cho móp sọ.

 

[Đồng xanh]

Cá nhân phèo tui thấy mặt tiền xa lộ Hà nội có lên nhưng không lên bằng những đường chính mà có giá trị thương mại trọng q9.
Nói đơn giản thế lày. Lúc trước mặt tiền hoàng hữu nam giá mới có ngoài 20 tr/m2 thì xa lộ Hà nội đã chừng 40tr/m2 rồi. Giờ hoàng hữu nam nó đã gấp 3 lần ( tính trung bình, có chổ chưa được, có chổ còn lên gấp 4 lần ) thì xa lộ hà nội lên trung bình khoảng gấp đôi thôi.

Tui vẫn thấy thắc mắc cái điều đó, vì xa lộ hà nội cũng là con đường kinh doanh, mà xét ra thì nó vẫn lợi thế hơn... Có điều tui thấy ít người săn lùng tìm mua xa lộ hà nội hon những đường chính mà có giá trị kinh doanh trong q9.

Sau này khi có mê chô thì không biết thế lào...

Gía trị những con đường như XLHN trong quá khứ là rất quan trọng vì là tuyến giao thông huyết mạch Bắc - Nam kéo theo đó là mua bán giao thương, lưu chuyển hàng hoá ... Nhưng dần dần hàng không lên ngôi (giá vé ngày càng rẻ) thì vai trò của những tuyến như XLHN sẽ giảm đi vì chỉ còn nhu cầu chuyển chở hàng hóa là chính... chứ con người đa số sẽ chọn phương tiện hàng không.
Hơn nữa, tuyến XLHN là định hướng thành tuyến cao tốc nên buôn bán lâu dài sẽ ko còn nữa (đó là lý do đẻ ra tuyến song hành, ai buôn bán ôm tuyến song hành mới trúng)
Giống ngày xưa nói đến chụp hình là KODAK bá chủ. giờ có smart phone/ chụp hình kỹ thuật số thì KODAK phá sản... thế thôi... khi nhu cầu và thói quen sinh hoạt thay đổi thì một số giá trị cũ sẽ thay đổi

 

[Quả Chuông Đất]

Hiện giờ ở các nước phát triển thương mại điện tử, người ta không mua hàng ở mall nữa mà cứ mua online. >>> Shopping mall đóng cửa, bỏ hoang hàng loạt. Việt Nam thì chưa nhưng chắc rồi cũng có ngày.

Bên một số nước mà các chuỗi bán lẻ phát triển, kiểu như VinMart hay Family Mart ở ta, thì mấy nhà bán tạp hóa trong khu dân cư chết sạch >> Cho thuê ế ẩm >> giá nhà mặt tiền vì thế cũng xuống theo, trừ những căn có vị trí đẹp nhất trong khu vực và có mặt tiền lớn.

 

[pheo@]

Hiện tại những đường chính trong khu đông dân cư vẫn còn thích hợp buôn bán nhỏ, cho thuê mặt bằng cũng có tiền, nên giá cao hơn ngoài xa lộ cũng phải mà bác.

Thực ra là tại cái mê chô nó chưa từng có ở VN, bà con ta chưa thấy được nó lợi hại như thế nào nên mới chần chờ thôi. Ở nước ngoài, đất trong bán kính <1km quanh những trạm mê chô mới được coi là đất vàng.

Mình chưa đoán được chính xác thời điểm sẽ diễn ra thay đổi, chỉ phỏng đoán là trong khoảng 5-7 năm nữa, khi mê chô hoạt động tốt, các khu nhà ở kết nối vô các trạm, thì đất quanh mê chô sẽ hot kinh khủng.

Mình ít tiền nên thu gom từ bây giờ chứ chờ tới lúc đó mà chen vô giành mua thì đại gia nó lấy tiền đập cho móp sọ.

Tui cũng nghỉ thế. Mà không cần 5--7 năm đâu, chỉ cần mê chô hoạt động chừng 2--3 năm sau là sẽ hiệu quả ngay.
Nói như bác lúc ấy mà chen vào mua thì đại gia nó lấy tiền đập vô cho móp sọ là ...đúng.
Ha ha ha.....

 

[pheo@]

Hiện giờ ở các nước phát triển thương mại điện tử, người ta không mua hàng ở mall nữa mà cứ mua online. >>> Shopping mall đóng cửa, bỏ hoang hàng loạt. Việt Nam thì chưa nhưng chắc rồi cũng có ngày.

Bên một số nước mà các chuỗi bán lẻ phát triển, kiểu như VinMart hay Family Mart ở ta, thì mấy nhà bán tạp hóa trong khu dân cư chết sạch >> Cho thuê ế ẩm >> giá nhà mặt tiền vì thế cũng xuống theo, trừ những căn có vị trí đẹp nhất trong khu vực và có mặt tiền lớn.

VN mềnh thì đi sau thiên hạ cả hàng thé kỷ, nói đâu xa, ngay cả thald mà vượt qua VN mình những 30 năm rồi. Thì đến ngày đó quá xa vời...

Theo tui thì bác chọn xa lộ hà nội mà không chọn hoàng hữu nam là đúng vì hoàng hữu nam giá nó đã ...chên chời quá rồi. Ngay cả tui nếu lúc này mà có mua thì cũng không chọn hoàng hữu nam nữa, vì đã lên quá cao nên cửa thắng sẽ rất ít...so với xa lộ hà nội.

 

[pheo@]

Kakaka, em biết mà. Ngày nào bác chả lên đây khoe. Giờ đã được mấy lần rồi, sau này cứ nhân thêm mấy lần nữa

Khoe tiếp nữa đây này.

Cuối năm di dời, bến xe miền Đông mới đang có gì?
https://cafeland.vn/tin-tuc/cuoi-nam-di-doi-ben-xe-mien-dong-moi-dang-co-gi-69217.html

Ka ka ka......

 

[quangdenthui]

Tin mới nhất trong ngày, chuyện này cứ phải nói đi nói lại, vốn đã có, vướng là thủ tục giải ngân vốn.
http://tuoitre.vn/nguy-co-tam-dung-du-an-metro-so-1-tphcm-hau-qua-khon-luong-20171014080245798.htm