Hôm nay em lại có việc nhờ các bác. Phần thiết kế xem như tạm ổn bằng việc giao cho 1 công ty thiết kế tạm gọi là có danh tiếng ở SG làm, tên công ty bắt đầu bằng từ Nhà XXX hehehe, nó tính em là 250K/m2 cho ngoại thất và nội thất (thực chất là xào lại của 1 căn nhà nó vừa xây), em xem thấy ưng mắt nên coi như tạm chấp nhận, bỏ ra 2T thì mất 70 chai thiết kế cũng đáng
Giờ thì đến phần xây dựng, nó báo giá em như sau: Diện tích xây dựng là 225m2, 5 phòng ngủ, 3 tầng lầu
Sắt thép Miền Nam, Pomina, Việt Nhật, Việt Ý
Xi măng Hocim, Hà Tiên, Hoàng Thạch
Bê tông Tươi (Giàn chống sắt)
Dây điện Cadivi
Ống cấp thoát nước Bình Minh
Tổng cho phần xây thô là 780 triệu cho 225m2 xây dựng
Phần hoàn thiện
Trang thiết bị điện: Roman, Sino, Vanlock
Cửa trong nhà: Gỗ Xoan Đào, Gỗ công nghiệp
Cửa ngoài nhà: Gỗ Căm Xe (miền Nam), Gỗ Kiền Kiền (miền Trung), (Kính 10mm. 50% kính cường lực)
Cầu thang: Lát đá Granite/Gỗ: 800,000/m2, Lan can sắt hoặc tường, tay vịn gỗ
Ceramic lót sàn: 220,000/m2: kích thước 600 x 600mm
Sàn gỗ tự nhiên (không khuyên dùng): 900,000/m2 (30% diện tích sàn)
Sàn gỗ công nghiệp: 350,000/m2 (60% diện tích sàn)
Trần thạch cao: Lagyp Gypsum, khung Vĩnh Tường (80% diện tích trần)
Mái lợp: Ngói màu CPAC Monier
Sơn: Spec, ICI Maxilite
Trang thiết bị vệ sinh thì dùng đồ của Inax, Phòng vệ sinh chính giá 21,678,000 VND, Phòng vệ sinh phụ là 13,433,000 VND
Tính ra thì giá thành xây dựng + hoàn thiện là khoảng 5.5tr/m2. Giá này có hợp lý với các trang thiết bị ở trên không các bác ?
Nhờ các bác tư vấn giúp em.
