Thảo Luật Chung mong các bác hướng dẫn em cách đòi lại cọc novaland

[thuto1]

Dear bác,
Đầu tiên, xin nói rõ là e ko phải là người nhà hay sale gì của Nova cả. Thậm chí, e cũng như bác, lên đây nhờ các bác có kinh nghiệm và bản lĩnh trong việc xử lý tình huống giúp đỡ và tư vấn. Tuy nhiên, có vài điều e muốn nói với bác (theo quan điểm cá nhân thôi) vì thấy bác rất mạnh ( có luật sư, toà án và còn nhờ báo chí nữa).
- Bác xem cái hợp đồng đặt cọc coi những điều khoản như thế nào? Có lẽ bác đã đọc kỹ trước khi ký vào.
- Thuận mua, vừa bán, ko ai ép bác phải mua và người ta có tư vấn đầy đủ, minh bạch cho bác ko? Sale có lập lờ thoing tin hay gian dối trong giá cả ko?
- Bác mua đến 2 căn và kiện để lấy lại 1 căn, giữ căn mua lại được rẻ. Lý do bác kiện để thử xem mức độ "uy tín" của họ. Sao bác ko đòi luôn 2 căn đi ạ??
- Thật ra luật sư ko phải ai cũng có thể cãi được cho bác đâu, muốn lấy lại cọc thì còn nhiều cách khác ( các bác trên đây rất có kinh nghiệm trong việc này và e ko tiện nêu tên vì sợ làm phiền các bác đó).
Vài điều cafe sáng với bác vậy thôi, riêng em nghĩ rằng, nếu bác lấy được cọc vụ này thì coi như NOVALAND THẤT THỦ KO CÒN XA.
Thân!

Bác đây nói rất đúng. Quan trọng là xem xét kỹ HĐ thế nào mới có cơ sở để kiện tụng. Nhưng có lẽ bác chủ trước khi quyết định cũng đã gửi bản pho HĐ cho bác luật sư và bác vks rồi thì họ mới tư vấn cho bác chủ là có thể kiện được chứ nhỉ.
Cách nay khoảng 4 năm mình có Ng quen cũng đã cọc can 3 PN của Nova ở Sunrise city (lúc đó chỉ có khu South là khu đầu tiên thoi) sau đó cổ kể là khi đưa bà cụ cổ len coi nhà bằng thang máy ở lầu hai mấy hay ba mấy gì đó (xin lỗi các bác là toi ko rành) thì thang máy đi nhanh quá nên bà cụ cổ ... xỉu tai chỗ mấy phút. Cổ sợ quá vì tính mua căn 3PN để đưa bà cụ về ở cung nhưng ko ngờ lại vậy. Lúc đó cổ đã cọc 100tr rồi. Sau đó thì cổ gặp lại chủ đầu tư và nói thế nào đó rồi Nova OK trả lại cho cổ 50tr. Mình chỉ biết vậy thoi chứ ko hỏi chị tiết thêm. Bởi vậy mình nghĩ Nova nó là cong ty lớn, khi soạn HĐ với KHách hàng nó cũng thuê cả chục ông Luật sư tư vấn gài đủ câu chữ trong đó rồi (khoản tung hứng với câu chữ thì chắc trình mấy ông Luật sư cao hơn trình mấy anh em OS nhỉ ha ha). Toi cũng ko phải sale gì cho Nova và cũng ko liên quan tí tẹo nào đến Nova đâu nhá, chỉ là mong bác chủ bình tĩnh và hét sức cẩn trọng thoi. Chúc bác thành cong!

 

[minhvumap]

Vâng em đồng ý với bác Henry. Là em chấp nhận mua thì đặt cọc còn không thì mất cọc. Nhưng đó cũng chính là sai lầm của em khi không chịu tìm hiểu kỹ về NOVA mà đã quyết định xuống cọc, khi mua xong em tìm hiểu trên đây thì thấy Nova có quá nhiều phốt và năng lực tài chính có hạn. Em cảm thấy thật sự không yên tâm khi Nova iu cầu khách hàng đóng xong 30% thì họ mới xong phần móng là giữa năm 2017 và đến 2018 mới giao nhà. Nên em quyết định chỉ mua 1 căn và đòi cọc lại 1 căn. Em cũng chấp nhận mất 25 triệu còn Nova chỉ cần trả em 25 tr nhưng bên đó vẫn ko chịu. Em thấy với tư cách 1 cty lớn mà ép khách hàng như vậy thì có xứng đáng ko ?

 

[thuto1]

Vâng em đồng ý với bác Henry. Là em chấp nhận mua thì đặt cọc còn không thì mất cọc. Nhưng đó cũng chính là sai lầm của em khi không chịu tìm hiểu kỹ về NOVA mà đã quyết định xuống cọc, khi mua xong em tìm hiểu trên đây thì thấy Nova có quá nhiều phốt và năng lực tài chính có hạn. Em cảm thấy thật sự không yên tâm khi Nova iu cầu khách hàng đóng xong 30% thì họ mới xong phần móng là giữa năm 2017 và đến 2018 mới giao nhà. Nên em quyết định chỉ mua 1 căn và đòi cọc lại 1 căn. Em cũng chấp nhận mất 25 triệu còn Nova chỉ cần trả em 25 tr nhưng bên đó vẫn ko chịu. Em thấy với tư cách 1 cty lớn mà ép khách hàng như vậy thì có xứng đáng ko ?

Trò chơi thị trường bác ơi, chẳng có gì là xứng đáng hay không xứng đáng công ty lớn ở đây cả! Xin lỗi bác vì đã nói thẳng và có thể làm phật ý bác, nhưng như môt bác đã nói ở trên, có ai ép gì bác ký cọc đâu, nên việc bác nói Nova là họ "ép" bác thì tôi thấy ko khách quan. Tôi nói trên quan điểm cá nhân thôi nhé, không có dây mơ rễ má gì với ông Nova cả đâu. Có điều tôi thấy hơi lạ là bác đang trong vị trí đi đòi lại tiền cọc (dù theo luật thì mất 100%) nhưng có vẻ như bác đang ngồi ghế trên Nova vậy. He he vì thế tôi thấy 1) không lạ vì sao ông Huân nào đó thách thức bác việc kiện tụng và 2) thế của bác quá mạnh, chắc phải cỡ luật sư của luật sư mất.

 

[VIETNAMRICES]

Kg mua Dưa leo của ÓSPD chi ?! cọc kg thik mua thì lấy lại cái rẹt....nếu kg trả lên trên này la làng còn được.....
MPS: sáng nay cà phê ông Anh Vtel, ổng mua căn 1.7t từ tháng 11.2015 đến nay đã đóng gần 1t mà giờ này chưa thấy cái gì hết chơn....em phe Dưa leo ra ổng tặc lưỡi....

 

[henrynguyen1234]

Theo luật thì đúng như bác nói.Nhưng CĐT là TĐ lớn thì chắc họ sẻ có hướng giải quyết.Nói trắng ra.Nếu K.H làm đơn xin lại 50tr.CĐT trừ phí trả lại 45tr củng ok.Vừa có danh tiếng nữa có sao đâu......Ý em là nhứ vậy xin các bác comment thêm..!

Một là trả lại 100%, hai là ko trả, chứ ko có kiểu trừ "phí" gì ở đây cả. PHÍ là phí gì? Nếu chủ đầu tư Bđs nào đó mà trừ phí kiểu này, xin lỗi: RẤT CỦ CHUỐI (theo quan điểm của mình).

 

[Chicken8x]

Bác chủ top có tay to thì có thể lấy lại được cọc, luật ở VN nếu biết áp dụng thì có thể biến hoá khôn lường

 

[flash]

luật ở VN nếu biết áp dụng thì có thể biến hoá khôn lường

Vai bac, cau nay hay qua e phai qoute

 

[thuto1]

Bác chủ top có tay to thì có thể lấy lại được cọc, luật ở VN nếu biết áp dụng thì có thể biến hoá khôn lường

Quá chuẩn luôn!

 

[Kylin Nguyen]

lại là Nova, cái ông Huân đó tuổi thì còn non nhưng rất chảnh và lạnh lùng với khách, hay quát tháo nhân viên của mình nữa chứ. Đợt đó chị sale của mình cũng ghét ổng nên chỉ cách mình lấy lại cọc 50tr k phức tạp lắm, chứ k gặp cha đó cũng nóng máu ...

Còn về kiện, e nghĩ rất khó để kiện nếu k tìm đc sơ hở của nó. Hồi đó chị sale cũng khuyên e là k nên kiện vì đội ngũ pháp lý bên Nova hơi bị pro lại quan hệ mạnh.

 

[studyforever]

Làm việc nên theo hợp đồng, mình đã không tuân theo hợp đồng mà đi đòi kiện ngược người khác thì thật là vô lý. Chắc chỉ có ở VN.