Mua căn hộ đã hoàn thiện để cho thuê - Một kênh bảo toàn vốn trong thời lạm phát ???

[minhna]

Báo cáo các bác là hồi tháng 1 em có hỏi các bác hướng đầu tư trong năm Tân Mão này với số tiền nhàn rỗi từ 1.5 - 2 tỷ. Nay em báo cáo lại tình hình thực tế của em cho các bác bình luận , coi như là một ví dụ thực tế .

- Tháng 3 em mua căn hộ Sacomreal 584 ( L.B.Bích Tân Phú) dtích 82 m2 tầng cao, có ban công view quận 1 rất đẹp . Căn hộ rất thoáng mát và sáng sủa , đây là cái em rất quan trọng trong việc lựa chọn chung cư. Vì vậy em bỏ ra 1.4 tỷ để rước, bao gồm phí trước bạ để sang tên em trên sổ hồng. Giờ cho thuê 8 triệu/ tháng.
- Cách đây 1 tuần em mới mua thêm 1 căn hộ Rubyland ( cũng L.B.Bích Tân Phú cách Đầm Sen 500m), dtích 56 m2 , tầng cao. Đương nhiên căn hộ nhỏ thì ko có ban công nhưng nội thất hoàn thiện rất đẹp và hiện đại. Em bỏ ra 1 tỷ cho em này. Giờ khách thuê trả 6 triệu/ tháng.

Như vậy em bỏ ra tổng cộng 2.4 tỷ chỉ để thu về 14 triệu / tháng. Trong khi gửi ngân hàng thì được 36 triệu/ tháng. Có vẻ là một bài toán không hợp lý lắm nhỉ

Nhưng em lại nghĩ thế này, em cũng 35 tuổi rồi, nhà mặt đất cũng có rồi ( mặt tiền Đặng Văn Ngữ, p10 Phú Nhuận). Em thì thân phận giám đốc làm thuê, ko bon chen ở ngoài được nhiều như người khác, dư được tí tiền mà đầu tư lung tung thì chết. Ngoài ra với mức độ lạm phát thế này, đem tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng thì ko đủ bù mức lạm phát, coi như là tự ăn vào vốn mình.

Theo nhiều bạn bè khuyên thì cứ gửi ngân hàng, cuối năm hãy mua căn hộ giá rẻ. Hihi, thế mà khi em đi tìm mua căn hộ thì thông thường những căn vị trí đẹp , đã giao nhà được 2 ,3 năm ( rất quan trọng để em xem chất lượng có bị xuống cấp hay không) thì giá lại không thấp như quảng cáo các bác ạ. Chính vì vậy em mới quyết định xuống tiền luôn, chứ cứ giữ tiền cảm thấy vừa đau đầu lại vừa xót của khi lạm phát ăn của mình hàng ngày.

Hihi, đấy là câu chuyện đầu tư và bảo toàn vốn của em trong năm nay, em ko đi vay ngân hàng, cũng chẳng cần kiếm lời nhanh mà chỉ cần an toàn và có đồng ra đồng vào trong thời gian dài sắp tới. EM có làm đúng hay không? Mong các bác bình luận, âu cũng là để người khác ( cùng dạng bình thường trung lưu như em ) rút kinh nghiệm. Cám ơn các bác.

P/S : hôm nay rảnh nên viết dài gớm , phần em thì ko thay đổi được rồi, chỉ là giúp cho anh em khác thôi

 

[onlinecafe]

Hàng đêm bác có thể ngủ ngon, điều đó chứng tỏ bác đầu tư thành công

 

[tuandaigia]

Chúc mừng bác có 2 cái nhà

 

[koonjang]

Cứ ngủ ngon là được rồi, chúc mừng bác. Đọc xong cái topic chửi nhau bên kia tự nhiên em cảm thấy nặng nề kinh khủng, thấy thời gian qua em bon chen kiếm tiền cũng chẳng để làm gì, lời thì mình cũng o tiêu hết hoặc không dám tiêu còn lỡ sa cơ thì ...Cứ hạnh phúc là được

 

[phuctrh]

Như vậy em bỏ ra tổng cộng 2.4 tỷ chỉ để thu về 14 triệu / tháng. Trong khi gửi ngân hàng thì được 36 triệu/ tháng. Có vẻ là một bài toán không hợp lý lắm nhỉ

Quan điểm e thời kỳ LẠM PHÁT KINH KHỦNG này BẢO TOÀN VỐN LÀ THẮNG & CÀNG ĐẦU TƯ LỚN CÀNG MỆT MỎI. vậy nên e thấy:
Hợp lý & bác là người có duyên "cho thuê nhà". Cũng nhờ vậy bác trở thành nhà đầu tư khôn ngoan. Đầu tư như bác là chắc như bắp, em ủng hộ 80% luôn!
Bác đã dành thời gian hàng ngày & cái đầu bác cho thằng khác thuê lấy TIỀN MẶT ROÀI nhé = chỉ lời không lỗ !
Phần vốn có 2.4 tỷ mà bác còn "chẻ sổ" ra làm 2 thì tính thanh khoản CAO LÉM. Khi cần tiền làm con xe đi chơi với OSFI chẳng hạn, bác ới phát có người mua ngay chứ kg "khó ra" như con CCCC tầm trên 2 - 3 - 4 -5 tỷ
Ngoài ra, Bác chống được lạm phát cho số vốn đầu tư của mình (e dự khoảng 27% so với lãi TK là 18% thời điểm 2011) & tăng được quỹ "nhà" thêm lên 2 căn nữa

 

[thaihoa79]

thank bác chủ chia sẻ, thực tế và hiệu quả...

 

[tuansaigon]

3 cái chứ bác hihihi , 1 cái nhà mặt tiền nữa mà

Chúc mừng bác có 2 cái nhà

 

[kecodocvn]

Hàng đêm bác có thể ngủ ngon, điều đó chứng tỏ bác đầu tư thành công

Em kết câu này của bác , em đầu tư không được nhiều như các bác nhưng vốn ít cũng là toàn bộ tiền mình. Cảm giác mạnh khi đầu tư thật sảng khoái em rất thích ,chỉ mỗi tội tối ngủ nằm mơ mà cứ tưởng ban ngày >.<

 

[AeroKid]

...
Nhưng em lại nghĩ thế này, em cũng 35 tuổi rồi, nhà mặt đất cũng có rồi ( mặt tiền Đặng Văn Ngữ, p10 Phú Nhuận).
...

<span style=""color: #000080;"">Chào bác minhna, thì ra em và bác là hàng xóm à ! Có fải nhà bác trước đây cho thuê làm kho hàng & hiện thời đang cho thuê cafe fải ko ?</span>

<span style=""color: #000080;"">Gia đình em trước giờ không đầu tư căn hộ nên không biết fải góp ý như thề nào. Tuy thời buổi lạm phát, đồng tiền mất giá (theo báo cáo mới nhất HSBC thì VNĐ là đơn vị tiền tệ duy nhất trong của châu Á mất giá so với USD, còn các đồng tiền khác đều tăng giá) thì tốt nhất chuyển việc giữ tiền VNĐ sang ngoại tệ như USD hoặc JPY hoặc BĐS. </span>

 

[odo]

Đầu năm em cũng mua căn hộ cho thuê, chấp nhận lãi thấp để bảo toàn vốn (em mua 4.4 tỷ mà thu về có 16tr/tháng thôi).
Căn hộ lúc em mua tương đương 125 cây vàng, bây giờ vẫn 4.4 tỷ nhưng được 99 cây, tiền thuê thu về được 150tr
Em có nên ngủ ngon hay không các bác?