Hi các bác,
Đọc bình luận của các bác thấy rất giống những suy nghĩ của em trước lúc tiến hành đầu tư. Đúng như Cụ Bùi nói, nếu thuần túy tính theo số học về mặt ngắn hạn ( trong vòng 1 - 2 năm) thì vứt tiền vào 2 căn hộ này là ngớ ngẩn theo mặt số học. Haha, thế mà cũng học MBA và đi làm giám đốc, mịa kiểu này chủ nó đuổi vì tội ngu mất
Tuy nhiên, em chọn làm theo cách đó vì những lẽ sau:
- Nhu cầu về chỗ ở ở mức tiền vừa phải ( trong trường hợp này là 70,000 USD cho một căn hộ 2 phòng ngủ tốt, và 50,000 USD cho căn hộ một phòng ngủ tốt) là rất lớn trong tương lai trung hạn , còn dài hạn thì dĩ nhiên.
- Các căn hộ này dễ cho thuê vì giá không cao, lại full nội thất.
- Tính thanh khoản , trong trường hợp tương lai gần em muốn cơ cấu lại , dễ do giá thấp
- Căn hộ do chủ đầu tư tương đối uy tín thi công, và đều là công trình đầu tay nên chất lượng đảm bảo để giữ uy tín. Thực tế chứng minh là căn Sacomreal 584 đã trải qua hơn 3 năm từ khi giao nhà và căn Rubyland trải qua 2 năm từ khi giao nhà nhưng chất lượng nội ngoại thất còn rất tốt (trong tầm giá), quản lý và bảo vệ tốt và chuyên nghiệp.
- Có khả năng tăng giá trị trong tương lai khi trục đường Lũy Bán Bích hoàn thiện (đang ráo riết hoàn thành do đây là trục chính của Tân Phú, có UBND quận)
- Hihi, trong trường hợp nền ktế VN lâm vào tình trạng xấu nhất thì vẫn còn nhà chứ ko phải chủ đầu tư chết mà mình chết theo
Đương nhiên đây là một case đầu tư theo trường phái an toàn và bảo thủ, chứ không phải là tối ưu. Nếu 2.4 tỷ từ đầu năm mà lướt vàng thì lời ít nhất 700 triệu rồi , haha. Nhưng em luôn tin rằng bất động sản vẫn có thể hơn vàng trong trung hạn , khoảng 5 năm trở lên, mà em thì cũng chả có gì cần gấp trong vài năm tới khi nhà đang ở và căn hộ đều có cho thuê, kiếm đủ tiền chợ cho em và ông bà già. Vậy nên em chơi kiểu hèn hèn một tí cho nó ăn chắc cái đời độc thân
