hai dự án này cái nào cũng ngon cả, tùy bác thích em nào thôi. căn hộ hoàn thiện rồi, mua chẳng sợ rủi ro gì..
- Status
Tranh thủ còn feeling nên report tiếp về Estella cho các bác
2. Estella
Bác nào ném đá em thì em chịu, nhưng khẳng định là cảm giác bên Estella tốt hơn nhiều so với bên Imperial, ngoại trừ cái giá nó... rắn quá
(**) Về giá cả: điều kiện thanh toán, nhận nhà .. thì cững tương tự Imperial (chắc là do cạnh tranh nhau để ra hàng), giá cả thì khá chát dù chất lượng tương đối tốt
(**) Pháp lý: Em thấy đưa em cái hợp đồng gì gì cho thuê chuyển nhượng gì đó không chú ý lắm, nhưng sổ hồng thì chắc là không có sớm rồi.
Khu vực Chung:
(****) Sân giữa: thiết kế tốt, diện tích thì chắc cũng xêm xêm bên imperial hoặc nhỏ hơn nhưng rất ổn, chiều chiều thích đi bộ thì cứ vòng quanh hồ bơi mà đi.
(*****) Hồ Bơi: Cá nhân em rất rất thích cái hồ này, ấn tượng rất tốt với khu Estella này phần lớn cũng do cái hồ bơi của nó (vì em thích bơi). Cái hồ bơi y như resort (nhiều khi còn tốt hơn), hồ màu xanh ngọc rất đẹp, kể cả các nhà che năng (bằng gỗ) quanh hồ nhìn cũng rất Bali style, có cả hồ massage xục nước nữa. Cái hồ bơi này thì không có gì phải chê cả.
(***) Thư Viện, phòng cộng đồng ...: em thấy có cái Club House nhưng do hơi trể nên không vào.
Khu vực riêng: (Ở đây em chỉ đề cập các căn hộ lớn, nhìn vô hồ bơi. Các căn nhỏ em chưa xem)
(****) Khu vực thang máy, hành lang vào từng căn hộ rất tốt, thoáng, nhìn rất cảm tình, dể tính thì gọi là đạt tiêu chuẩn của khu căn hộ cao cấp.
(****)Cảm giác căn hộ: Hai vợ chồng vào là ưng ý liền, phòng ốc thiết kế bài bản, cửa vào là vào trung tâm căn hộ luôn, phòng nào ra phòng đó, định vị được ngay, các phòng thiết kế hợp lý, nội thất, vật liệu sử dụng lâu dài được. Rất thích căn 146m2 vì ban công rộng, thoáng, ngồi phòng khách có thể phóng tầm nhìn ra xa và đón gió trời vào, so với căn 170m2 thì bếp thoáng hơn (căn 170m2 có bức tường che, anyway, bức tường này có thể đập được).
Mấy căn bên Estella này thì vài block phía ngoài bị nắng rọi hơi dữ, các căn không bị rọi thì gió máy tốt. Bên sales có giới thiệu mấy căn tầng thấp nhưng em không ưng (tầng 7), e thấy đã ở Căn hộ thì nên ở cao một tí (từ tầng 10 trở lên), căn tầng thấp có vẻ ồn mà không khí không sạch lắm.
View xung quanh, tầm nhìn thoáng. Tuy nhiên tương lai thì chắc cũng sẽ bị che. Em thấy bên cạnh còn mấy lô đất xung quanh, kể cả cái sân banh của Estella là đất để dành làm dự án. Do đó, tương lai thì tầm nhìn cũng sẽ bị han chế.
Kết luận: xem qua các điểm mạnh trên thì tụi em rất thích căn hộ này. Nhưng nếu bác nào hỏi em có mua không thì em sẽ báo là .... KHÔNG MUA!
Vì sao vậy? vì nó không phù hợp với cái trường hợp của em và vì cái GIÁ của nó cao quá. Bên sales có báo giá từ 28tr (chưa VAT) trở lên, nhưng đụng đến căn nào quy ra cũng cỡ 33-36.5tr/m2 chưa trừ một ít chiết khấu.
Vị chi mua căng 148m2 cũng mất cỡ 5.4 tỷ, căn 170m2 > 6.2 tỷ. Cho thuê thì biết bao giờ mới lại vốn mà ở thì ... quá phí.
Nếu căn hộ nào 120m2 ở đây tầm 3 tỷ thì em múc liền, còn hơn thì ... thôi vậy.
Thiển ý của em là đất đai quận 2, mé bên này đường (bên kia là khu Thảo Điền) còn bao la, các bác đi dọc đường vào cát lái, ra hầm thủ thiêm thì sẽ thấy sau này sẽ còn rất nhiều dự án nữa. Chắc rằng các dự án xây sau sẽ hợp lý và dễ mua hơn. Thị trường nhà đất kiểu này thì còn cơ hội nhiều, giá còn chát lắm nên tụi em không xuống tiền cho căn hộ này được.
Một điểm nữa là em tìm hiểu kỹ về thị trường thuê thì khu vực này (khu City Horse) sẽ Không Thể Nào cạnh tranh về location được nếu so với bên Thảo Điền. Người Việt thì ít thuê kiểu này, còn người nước ngoài thì người ta thích khu Thảo Điền hơn vì dịch vụ đầy đủ hơn, khu vực yên tĩnh, mát mẻ, cộng đồng Tây nhiều hơn.
Nếu đã tầm 5-6 tỷ trở lên thì bên này không thể bằng Xi Riverview được. Do đó, tụi em tiếp tục lê thân già qua khu Thảo Điền sông nước để khảo sát tiếp.
2. Estella
Bác nào ném đá em thì em chịu, nhưng khẳng định là cảm giác bên Estella tốt hơn nhiều so với bên Imperial, ngoại trừ cái giá nó... rắn quá
(**) Về giá cả: điều kiện thanh toán, nhận nhà .. thì cững tương tự Imperial (chắc là do cạnh tranh nhau để ra hàng), giá cả thì khá chát dù chất lượng tương đối tốt
(**) Pháp lý: Em thấy đưa em cái hợp đồng gì gì cho thuê chuyển nhượng gì đó không chú ý lắm, nhưng sổ hồng thì chắc là không có sớm rồi.
Khu vực Chung:
(****) Sân giữa: thiết kế tốt, diện tích thì chắc cũng xêm xêm bên imperial hoặc nhỏ hơn nhưng rất ổn, chiều chiều thích đi bộ thì cứ vòng quanh hồ bơi mà đi.
(*****) Hồ Bơi: Cá nhân em rất rất thích cái hồ này, ấn tượng rất tốt với khu Estella này phần lớn cũng do cái hồ bơi của nó (vì em thích bơi). Cái hồ bơi y như resort (nhiều khi còn tốt hơn), hồ màu xanh ngọc rất đẹp, kể cả các nhà che năng (bằng gỗ) quanh hồ nhìn cũng rất Bali style, có cả hồ massage xục nước nữa. Cái hồ bơi này thì không có gì phải chê cả.
(***) Thư Viện, phòng cộng đồng ...: em thấy có cái Club House nhưng do hơi trể nên không vào.
Khu vực riêng: (Ở đây em chỉ đề cập các căn hộ lớn, nhìn vô hồ bơi. Các căn nhỏ em chưa xem)
(****) Khu vực thang máy, hành lang vào từng căn hộ rất tốt, thoáng, nhìn rất cảm tình, dể tính thì gọi là đạt tiêu chuẩn của khu căn hộ cao cấp.
(****)Cảm giác căn hộ: Hai vợ chồng vào là ưng ý liền, phòng ốc thiết kế bài bản, cửa vào là vào trung tâm căn hộ luôn, phòng nào ra phòng đó, định vị được ngay, các phòng thiết kế hợp lý, nội thất, vật liệu sử dụng lâu dài được. Rất thích căn 146m2 vì ban công rộng, thoáng, ngồi phòng khách có thể phóng tầm nhìn ra xa và đón gió trời vào, so với căn 170m2 thì bếp thoáng hơn (căn 170m2 có bức tường che, anyway, bức tường này có thể đập được).
Mấy căn bên Estella này thì vài block phía ngoài bị nắng rọi hơi dữ, các căn không bị rọi thì gió máy tốt. Bên sales có giới thiệu mấy căn tầng thấp nhưng em không ưng (tầng 7), e thấy đã ở Căn hộ thì nên ở cao một tí (từ tầng 10 trở lên), căn tầng thấp có vẻ ồn mà không khí không sạch lắm.
View xung quanh, tầm nhìn thoáng. Tuy nhiên tương lai thì chắc cũng sẽ bị che. Em thấy bên cạnh còn mấy lô đất xung quanh, kể cả cái sân banh của Estella là đất để dành làm dự án. Do đó, tương lai thì tầm nhìn cũng sẽ bị han chế.
Kết luận: xem qua các điểm mạnh trên thì tụi em rất thích căn hộ này. Nhưng nếu bác nào hỏi em có mua không thì em sẽ báo là .... KHÔNG MUA!
Vì sao vậy? vì nó không phù hợp với cái trường hợp của em và vì cái GIÁ của nó cao quá. Bên sales có báo giá từ 28tr (chưa VAT) trở lên, nhưng đụng đến căn nào quy ra cũng cỡ 33-36.5tr/m2 chưa trừ một ít chiết khấu.
Vị chi mua căng 148m2 cũng mất cỡ 5.4 tỷ, căn 170m2 > 6.2 tỷ. Cho thuê thì biết bao giờ mới lại vốn mà ở thì ... quá phí.
Nếu căn hộ nào 120m2 ở đây tầm 3 tỷ thì em múc liền, còn hơn thì ... thôi vậy.
Thiển ý của em là đất đai quận 2, mé bên này đường (bên kia là khu Thảo Điền) còn bao la, các bác đi dọc đường vào cát lái, ra hầm thủ thiêm thì sẽ thấy sau này sẽ còn rất nhiều dự án nữa. Chắc rằng các dự án xây sau sẽ hợp lý và dễ mua hơn. Thị trường nhà đất kiểu này thì còn cơ hội nhiều, giá còn chát lắm nên tụi em không xuống tiền cho căn hộ này được.
Một điểm nữa là em tìm hiểu kỹ về thị trường thuê thì khu vực này (khu City Horse) sẽ Không Thể Nào cạnh tranh về location được nếu so với bên Thảo Điền. Người Việt thì ít thuê kiểu này, còn người nước ngoài thì người ta thích khu Thảo Điền hơn vì dịch vụ đầy đủ hơn, khu vực yên tĩnh, mát mẻ, cộng đồng Tây nhiều hơn.
Nếu đã tầm 5-6 tỷ trở lên thì bên này không thể bằng Xi Riverview được. Do đó, tụi em tiếp tục lê thân già qua khu Thảo Điền sông nước để khảo sát tiếp.
Last edited by a moderator:
>>Do đó, tụi em tiếp tục lê thân già qua khu Thảo Điền sông nước để khảo sát tiếp. 
Bac lam em cam dong ghia, toi nghiep 2 bac già ca
Cac report cua bac hay wa ...
Phai chi truoc khi e mua ben Thao dien pearl ma doc duoc cac nhan xet ve cac du an cua Bac thi e se co nhieu advices hon hehehe thui da mua ben Thao Dien Pearl rui...Nhung doc cac bai cua bac van thay hay...
Hoi truoc e cung tim hieu nhieu ben imperia va cuoi cung quyet dinh mua ben Thao Dien Pearl.
Neu "Bac lê duoc than gia" (hihihi) qua xem ben do (hinh nhu no da gan xay xong goy) va viet theo y nghi cua bac thi du tot hay xau (vi e da mua ) e cung cam on bac nhiu nhiu lam
Bac lam em cam dong ghia, toi nghiep 2 bac già ca
Cac report cua bac hay wa ...
Phai chi truoc khi e mua ben Thao dien pearl ma doc duoc cac nhan xet ve cac du an cua Bac thi e se co nhieu advices hon hehehe thui da mua ben Thao Dien Pearl rui...Nhung doc cac bai cua bac van thay hay...
Hoi truoc e cung tim hieu nhieu ben imperia va cuoi cung quyet dinh mua ben Thao Dien Pearl.
Neu "Bac lê duoc than gia" (hihihi) qua xem ben do (hinh nhu no da gan xay xong goy) va viet theo y nghi cua bac thi du tot hay xau (vi e da mua ) e cung cam on bac nhiu nhiu lam
Last edited by a moderator:
Duy cũng có bạn đang ở Imperal nek...căn hộ cũng ok,nhưng cái khuôn viên bên trong hok rộng như Estella.
đồng ý với pác về cái Tropic. Cái này của cụ Novaland mà cụ ấy còn cái sân rai bên quận 7 không biết chừng nào mới xây xong. Bỏ tiền cho cụ lúc này khác nào...xâm mình đánh đề? Nếu thị trường tốt lên thì hên, không thì osers lại rồng rắn đi kiện như Khang Gia, Petro Landmark
.
với mức giá tầm dưới 3 tỷ thì bạn để ý tới chung cư cao cấp The Vista và Catavil xem sao nhé... bên mình hiện giờ có nhà bên 2 Chung cư đó.. nếu bạn có nhu cầu tham khảo hay tư vấn thì có thể liên hệ với mình nhé....
2 khu căn hộ này là căn hộ cao câp, với tầm nhìn thoáng,. nằm ngay trên trục giao thông là Xa Lộ Hà Nội và Đông Tây... gần metro quận 2 và trong Khu Căn hộ có tích hợp các khu giải trí, trung tâm thương mai và hồ bơi...
Khu này là căn hộ Cao Cấp nên bạn có thể yên tâm về chất lượng và dịch vụ nhé.
2 khu căn hộ này là căn hộ cao câp, với tầm nhìn thoáng,. nằm ngay trên trục giao thông là Xa Lộ Hà Nội và Đông Tây... gần metro quận 2 và trong Khu Căn hộ có tích hợp các khu giải trí, trung tâm thương mai và hồ bơi...
Khu này là căn hộ Cao Cấp nên bạn có thể yên tâm về chất lượng và dịch vụ nhé.
- Status
