Thảo Luật Chung Mua cc Himlam GĐ2

[nguyenkhang101]

Tình hình là tháng sau chủ nhà đòi nhà rồi mà mình vẫn muốn ở chỗ Him Lam này nên ba mẹ tính mua cho 1 căn ở. Vốn hiện có là 1,5 tỷ gửi NH nên mình tính sẽ mua trả góp thêm. Nhu cầu mình là căn 2pn (1 wc cũng đc) và giá tầm 2,2 tỷ đổ lại. Ai có hàng pm giúp mình với. Đang cần ở gấp trong tháng sau

Bác cần gấp thì coi chừng bị ép giá, em cùng hoàn cảnh ở thuê nơi này. Bác cần inbox em số điện thoại em kêu mấy bạn sale dễ thương giới thiệu cho. Em chỉ làm việc với sale đàng hoàng không vẽ vời lung tung. Tay nào bảo giá 2,2 tỷ không tìm được căn 2PN 1WC thì khuyên bác đừng làm việc, còn nếu bác mới trúng mánh thì có thể trả thêm tiền để mua. Giá gốc mấy căn Block E , 2PN, 1WC diện tích tầm 59m2 giá gốc gồm VAT + phí bảo trì luôn cũng tầm +/- 2,1 tỷ tùy lầu. Bên này bán bằng giá gốc hoặc lời 1-2 trăm mà ngon lắm rồi, chưa kể bên này chưa có sổ, mua bán sẽ hơi phức tạp vụ ủy quyền nếu đã ký nhận nhà. Còn đến rất nhìu căn chưa có người ở. Bác ở thuê bên này quan sát sẽ biết.

 

[JerryMouse]

Em chẳng thèm cãi với bác, giá cả thế nào bác tìm hiểu đi rồi hãy chém. Hàng ngon thì chẳng phải hạ giá với tặng thêm nội thất.

Nhớ nick bác rồi. Đang rao bán 40 triệu/1m2 phải hem
Đẩy được chưa người anh em
Hèn gì khen giai đoạn 2 quá trời

 

[w204]

Nhớ nick bác rồi. Đang rao bán 40 triệu/1m2 phải hem
Đẩy được chưa người anh em
Hèn gì khen giai đoạn 2 quá trời

Em không bán, đang cho thuê 16tr/tháng. Em chẳng bao giờ khen GD2 bác có thể xem lại các comment nhưng em không có thần kinh như bác suốt ngày thần thánh GD1.

 

[dtuanarsenal]

Bác cần gấp thì coi chừng bị ép giá, em cùng hoàn cảnh ở thuê nơi này. Bác cần inbox em số điện thoại em kêu mấy bạn sale dễ thương giới thiệu cho. Em chỉ làm việc với sale đàng hoàng không vẽ vời lung tung. Tay nào bảo giá 2,2 tỷ không tìm được căn 2PN 1WC thì khuyên bác đừng làm việc, còn nếu bác mới trúng mánh thì có thể trả thêm tiền để mua. Giá gốc mấy căn Block E , 2PN, 1WC diện tích tầm 59m2 giá gốc gồm VAT + phí bảo trì luôn cũng tầm +/- 2,1 tỷ tùy lầu. Bên này bán bằng giá gốc hoặc lời 1-2 trăm mà ngon lắm rồi, chưa kể bên này chưa có sổ, mua bán sẽ hơi phức tạp vụ ủy quyền nếu đã ký nhận nhà. Còn đến rất nhìu căn chưa có người ở. Bác ở thuê bên này quan sát sẽ biết.

cái này do chủ nhà đòi nên e mới tính mua luôn khỏi phải chuyển nữa mắc công. e cũng thấy trên lên trên web himlamriverside nên mới dám nói 2,2 chứ ko phải là nói giá bừa. mà bữa giờ hỏi toàn sales kêu hết rồi. Do mình ở block F view hồ bơi nên ko thể nhìn đc căn E giá như ý vì hình như nó view bờ sông nên ko biết mua nhiều hay ít.

 

[nguyenkhang101]

Căn giai đoạn 2 thiết kế hợp lý, không bị góc cạnh nhiều như giai đoạn 1, diện tích phù hợp, lại mới xây nên giao dịch liên tục. [BCOLOR=#ff0000]Mấy căn bên giai đoạn 1 xây lâu rồi[/BCOLOR], nhiều nhà không người ở nên dễ xuống cấp, đó là lý do vẫn còn vài căn và phải giảm giá liên tục để thoát hàng.
Bác chủ chọn căn GĐ 2 là hợp lý nhưng giá đó thì chắc không có hàng

GĐ1 mới bàn giao có 2 năm, hơn giai đoạn 2 có 1 năm chứ bao nhiêu trời? Mà lần đầu tiên em mới nghe là " không người ở nên dễ xuống cấp" thật là bó tay. Em đi xem bên GĐ2 không dưới 10 căn lúc tìm nhà, bên này còn gần phân nữa chưa có người ở ( em không nói là bán được hay chưa bán được). Về thiết kế thì 2 thằng đều tệ như nhau, PK tối thui phải mở đèn 24/24. GĐ1 được cái ban công kính thoáng mát, bên GĐ2 nhìn cái ban công bít bùng ngộp chết luôn. Trang bị trong nhà mà nói bên GĐ2 hơn GĐ1 thì ....em cũng hỏng dám nói ra chứ sợ mất lòng, bác lại khu này kiếm cây cột to to mà dựa.

 

[dtuanarsenal]

Bác cần ở gấp quá. Nếu chờ được năm sau thì có thể chọn Citizen Trung Sơn 2.2 tỷ/82m ( giao nhà khoảng tháng 4/2017 ). Còn cuối năm thì sát bên có cái Florita giá cũng tầm hơn 2 tỷ chút. Chúc bác sớm tìm được nhà ưng ý !

florita cuối năm nay hay năm sau bác. nếu qua tết thì e chuyển đồ qua ở ké nhà ông bác tạm vài tháng cũng được

 

[nguyenkhang101]

cái này do chủ nhà đòi nên e mới tính mua luôn khỏi phải chuyển nữa mắc công. e cũng thấy trên lên trên web himlamriverside nên mới dám nói 2,2 chứ ko phải là nói giá bừa. mà bữa giờ hỏi toàn sales kêu hết rồi. Do mình ở block F view hồ bơi nên ko thể nhìn đc căn E giá như ý vì hình như nó view bờ sông nên ko biết mua nhiều hay ít.

Em nghĩ do bác cần gấp quá nên mới ép giá vậy, chứ nếu có time tìm thì từ từ trả thêm vẫn được đó, bác xuống tầng trệt chỗ sàn Himlam á, chỗ đó mấy chủ nhà gửi bán đầy, tuy nhiên không thiện chí bán lắm ( nghĩa là vẫn neo giá cao, chưa cần bán lắm), tìm sale bên ngoài sẽ có giá tốt hơn. Bên này còn nhiều căn chưa ở lắm, Block F thì còn chịu dựng Florita thêm 1 năm nữa, nếu view hồ bơi còn đỡ chứ bên ngoài ồn chết luôn

 

[nguyenkhang101]

florita cuối năm nay hay năm sau bác. nếu qua tết thì e chuyển đồ qua ở ké nhà ông bác tạm vài tháng cũng được

Florita làm gì cuối năm nay, bởi, toàn mấy cha không biết và phán. Giờ chưa cất nóc lấy đâu ra, cuối năm sau thì còn may ra.

 

[dtuanarsenal]

Em nghĩ do bác cần gấp quá nên mới ép giá vậy, chứ nếu có time tìm thì từ từ trả thêm vẫn được đó, bác xuống tầng trệt chỗ sàn Himlam á, chỗ đó mấy chủ nhà gửi bán đầy, tuy nhiên không thiện chí bán lắm ( nghĩa là vẫn neo giá cao, chưa cần bán lắm), tìm sale bên ngoài sẽ có giá tốt hơn. Bên này còn nhiều căn chưa ở lắm, Block F thì còn chịu dựng Florita thêm 1 năm nữa, nếu view hồ bơi còn đỡ chứ bên ngoài ồn chết luôn

Tình hình là e năm sau ra trường mà thằng e của e nó học bên BK, do thấy đi mướn chạy đi chạy lại nên ba mẹ muốn mua 1 cái cc ở luôn cho tiện. Vì số tiền 1,5 tỷ có sẵn rất khó để mua nên chắc chắn là vay trả góp rồi. nhưng mà trả góp 2,5 tỷ thì quá sức nên e chỉnh giá xuống 2,2 tỷ thì vừa khả năng gia đình. Tuy nhiên e thấy cũng khá phí, bạn e nó ở căn carrilon 2 tân phú thì nó kêu có 1,5 tỷ tầng cao. Các bác cho e hỏi là giờ cắn răn vay mua căn bên himlam hay là qua mua carrilon 2 cho dễ thở

 

[w204]

GĐ1 mới bàn giao có 2 năm, hơn giai đoạn 2 có 1 năm chứ bao nhiêu trời? Mà lần đầu tiên em mới nghe là " không người ở nên dễ xuống cấp" thật là bó tay. Em đi xem bên GĐ2 không dưới 10 căn lúc tìm nhà, bên này còn gần phân nữa chưa có người ở ( em không nói là bán được hay chưa bán được). Về thiết kế thì 2 thằng đều tệ như nhau, PK tối thui phải mở đèn 24/24. GĐ1 được cái ban công kính thoáng mát, bên GĐ2 nhìn cái ban công bít bùng ngộp chết luôn. Trang bị trong nhà mà nói bên GĐ2 hơn GĐ1 thì ....em cũng hỏng dám nói ra chứ sợ mất lòng, bác lại khu này kiếm cây cột to to mà dựa.

Em chưa nói câu nào GD2 hơn GD1, em chỉ nói GD1 cũng thường thôi chứ chẳng phải cao cấp gì.
Với lại bác chủ topic đã ở khu đó, giá cả cũng nắm rồi, nhu cầu thì cũng là GD2 các bác nhảy vào chém GD1 làm gì. Giá cả thì để thị trường để người mua, người bán người ta quyết. GD1 tốt quá, xịn quá giá có 32tr/m2 mà người ta lại hỏi mua GD2 36tr/m2. Cả thị trường người ta ngu còn các bác khôn liền liền à