Thảo Luật Chung Mua CH dự án Valeo Đầm sen để ở có nên kg mấy Anh ?

[hieuvc1979]

Tuần sau làm gì có chuyện đóng VAT.
Sale nào dám khẳng định vậy? Muốn tính 10% thì bữa sau nhớ phải xuất đc hóa đơn đủ.
Chờ bác @Xe dap vào confirm.
Các dự án khác VAT lúc đầu thường tạm tính k à.

Mới điện thoại cho Trưởng sale của Danh Khoi, bác đó nói tính VAT 10% và không có luật nào tính thấp hơn 10% hết.. Bó tay chờ bác Xe đạp trả lời vậy.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Mới điện thoại cho Trưởng sale của Danh Khoi, bác đó nói tính VAT 10% và không có luật nào tính thấp hơn 10% hết.. Bó tay chờ bác Xe đạp trả lời vậy.

2 người hiểu 2 vấn đề khác nhau chăng?
VAT thì 10% là đúng rồi, chỉ là tính trên giá nào thôi.

 

[titani]

2 người hiểu 2 vấn đề khác nhau chăng?
VAT thì 10% là đúng rồi, chỉ là tính trên giá nào thôi.

Ý bác là tính trên diện tích nào mới đúng ạ ? Chớ phần 10% là đương nhiên ?

 

[hieuvc1979]

[xtable=614x@]
{tbody}
{tr}
{td=colspan:3|303x@}
Tổng Giá Chưa VAT {/td}

{td=137x@}
1,544,130,000 {/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:3|303x@}
Tổng Giá Có VAT {/td}

{td=137x@}
1,698,543,000.0 {/td}

{td=174x@}
509,562,900 {/td}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
Đợt {/td}

{td=93x@}
Ngày {/td}

{td=167x@}
Diễn Dãi {/td}

{td=137x@}
%{/td}

{td=174x@}
số tiền {/td}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}

{td=93x@}
02-07-2016{/td}

{td=167x@}
Cọc 30 triệu{/td}

{td=137x@}
{/td}

{td=174x@}
30,000,000{/td}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
1{/td}

{td=93x@}
11-07-2016{/td}

{td=167x@}
Ký hợp đồng cọc{/td}

{td=137x@}
10%{/td}

{td=174x@}
139,854,300{/td}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
2{/td}

{td=93x@}
02-08-2016{/td}

{td=167x@}
Một Tháng sau đợt 1{/td}

{td=137x@}
8%{/td}

{td=174x@}
135,883,440{/td}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
3{/td}

{td=93x@}
02-09-2016{/td}

{td=167x@}
Một Tháng sau đợt 2{/td}

{td=137x@}
6%{/td}

{td=174x@}
101,912,580{/td}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
4{/td}

{td=93x@}
02-10-2016{/td}

{td=167x@}
Một Tháng sau đợt 3{/td}

{td=137x@}
4%{/td}

{td=174x@}
67,941,720{/td}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
5{/td}

{td=93x@}
02-11-2016{/td}

{td=167x@}
Một Tháng sau đợt 4{/td}

{td=137x@}
2%{/td}

{td=174x@}
33,970,860{/td}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:4|440x@}
Tổng Cộng {/td}

{td=174x@}
509,562,900 {/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

Mới nhận được tiến độ đóng như sau, vậy VAT 10% này là đúng hay sai vậy bác

 

[vo_cong_roi_nghe]

Ý bác là tính trên diện tích nào mới đúng ạ ? Chớ phần 10% là đương nhiên ?

Tính trên giá nào mới đúng. Vì giá bán căn hộ thực chất bao gồm 2 phần: phần đất và phần nhà.
Phần đất k phải đóng VAT.
Vd giá bán 20tr/m chưa VAT, giá đất 5tr/m thì chỉ đóng VAT tính trên giá 15tr/m thôi.
Đọc chi tiết ở khoản 10 điều 7 Thông tư 219/2013/TT-BTC có hiệu lực từ 1/1/2014 nhé.
Tính phần giá đất thì thường cdt hoàn tất dự án mới tổng hợp tính toán, nên sale cứ nói 10% trên tổng giá cho gọn.

 

[Menamlun]

Mới đọc phần căn cứ thôi, thấy le ngoe 2-3 dòng... thôi không đọc nữa.... heheheee

Bác Xe đạp ko trả lời câu hỏi của em, cộng thêm HĐMB căn cứ có 3 dòng, em có lời khuyên chân thành các bác các mợ xem lại pháp lý dự án nhé.
Đừng ban nick em mất công lập nick mới nhen hic hic

 

[VIETNAMRICES]

Bác Xe đạp ko trả lời câu hỏi của em, cộng thêm HĐMB căn cứ có 3 dòng, em có lời khuyên chân thành các bác các mợ xem lại pháp lý dự án nhé.
Đừng ban nick em mất công lập nick mới nhen hic hic

up cho pa @Xe dap thấy

 

[vo_cong_roi_nghe]

Bác Xe đạp ko trả lời câu hỏi của em, cộng thêm HĐMB căn cứ có 3 dòng, em có lời khuyên chân thành các bác các mợ xem lại pháp lý dự án nhé.
Đừng ban nick em mất công lập nick mới nhen hic hic

Vụ này thì em lại bênh cdt nè.
Bác muốn phần căn cứ có mấy dòng?
Chung quy lại mọi giao dịch đều dựa trên luật Dân sự, mua bán nhà thì thêm luật Kinh Doanh bds, cộng 1-2 nghị định còn hiệu lực có liên quan là đủ.
Đã là luật hay nghị định thì phải tuân theo dù có ghi trong phần căn cứ hay k.

 

[hieuvc1979]

Tính trên giá nào mới đúng. Vì giá bán căn hộ thực chất bao gồm 2 phần: phần đất và phần nhà.
Phần đất k phải đóng VAT.
Vd giá bán 20tr/m chưa VAT, giá đất 5tr/m thì chỉ đóng VAT tính trên giá 15tr/m thôi.
Đọc chi tiết ở khoản 10 điều 7 Thông tư 219/2013/TT-BTC có hiệu lực từ 1/1/2014 nhé.
Tính phần giá đất thì thường cdt hoàn tất dự án mới tổng hợp tính toán, nên sale cứ nói 10% trên tổng giá cho gọn.

Cám ơn bác. Vậy cứ đóng VAT trên giá chưa trừ tiền đất, sau đó chủ đầu tư tính lại rồi trả lại ah.
Trước giờ có chủ đầu tư nào trả lại chưa bác? Em mua Dức Khải thì tính VAT từ ban đầu(chắc đã trừ phần tiền đất ra) vì tính lại không đúng VAT 10% giá bán trên hợp đồng.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Cám ơn bác. Vậy cứ đóng VAT trên giá chưa trừ tiền đất, sau đó chủ đầu tư tính lại rồi trả lại ah.
Trước giờ có chủ đầu tư nào trả lại chưa bác? Em mua Dức Khải thì tính VAT từ ban đầu(chắc đã trừ phần tiền đất ra) vì tính lại không đúng VAT 10% giá bán trên hợp đồng.

Trước có gặp bên khahomex bán cc Khánh Hội tính phần này rất rạch ròi và rõ ràng. Bên Đức Khải như bác nói chắc là tính đúng rồi.
Cơ bản là cdt k xuất hóa đơn cho phần giá đất, có thu cao hơn cũng bị đòi à. Cdt đâu có bỏ túi đc phần này. Chủ yếu là các sàn hoặc sale thực ra k rõ phần này đâu.
Các anh/chị đó chỉ biết bán nhà, có phải dân thuế hay luật đâu mà rành