Vậy chung cư Bác nói mà thanh toán Vat khi gần ra sổ hồng là Melody hả Bác? Em chưa thấy trường hợp này, để em tìm hiểu lại.
Còn VAT khi mua căn hộ thì công thức chuẩn luôn là: tính 10%*giá tính thuế, mà giá tính thuế thì bằng giá chuyển nhượng bất động sản (-) giá đất được trừ để tính Vat.
Em nghĩ mức 8,4% Bác nói thì sẽ tính trên tổng giá trị Hợp Đồng luôn, em nghĩ 8,4% là kết quả của 1 phép tính cộng trừ nào đó. Để em hỏi lại trường hợp này nhé!
Chào em, giá trị của 1 căn chung cư là bao gồm giá trị xây dựng và quyền sử dụng đất, trong đó quyền sử dụng đất không tính VAT, còn giá trị xây dựng mới bị tính VAT. Anh thấy bên em mà tính 10% cho giá trị căn hộ là không hợp lý rồi. Diện tích đất/diện tích sàn càng lớn thì thuế VAT càng thấp, anh thấy hệ số này của bên em chắc chắn lớn hơn Melody nên thuế VAT thực thu phải nhỏ hơn con số 8.4%
Căn Melody tính VAT 8.4% còn thanh toán thì giống bên em, tuy nhiên anh nghe bạn anh nói lại chung cư của nó chỉ đóng VAT khi sắp ra sổ, anh sẽ kiểm chứng lại và thông tin với em dự án nào.
Theo anh được biết, thuế VAT chỉ thu khi chủ đầu tư xuất hóa đơn, thường thì xuất hóa đơn 1 cục sau khi đã thu gần đủ và dự án đã hoàn thành đó là lý do mà họ thu VAT khi gần ra sổ, còn nếu chủ đầu tư muốn thu VAT từng đợt thì phải xuất hóa đơn VAT cho mỗi đợt. Nếu như thu VAT từng đợt mà không xuất hóa đơn có nghĩa là chủ đầu tư chiếm dụng phần VAT này.
Chỉnh sửa cuối:
Thông thường thì anh đóng 10% là VAT tạm tính thôi, có dự án tính rõ ràng ngay từ đầu trong Hợp đồng luôn, có dự án thì tạm tính, sau này tính lại.
Đa số các dự án bây giờ xuất hoá đơn từng đợt đó anh, cái này còn tuỳ công ty, nhưng theo em biết là đa số là xuất theo tiến độ thanh toán luôn. Tuy nhiên, các công ty thì bản chất lúc nào cũng muốn hô biến khoảng thuế này, anh muốn an toàn thì mỗi đợt thanh toán anh yêu cầu Chủ đầu tư xuất hoá đơn cho anh, cái này là quyền anh mà.
có phài dự án này do sàn Danh Khôi độc quyền phân phối ko ạ (e được nghe thế)
một thắc mắc nữa là dự án cùa nhà Phú Nhuận mà em vào wep cty này ko thấy có chữ valeo nào hết.
một thắc mắc nữa là dự án cùa nhà Phú Nhuận mà em vào wep cty này ko thấy có chữ valeo nào hết.
Chỉnh sửa cuối:
Như vậy ngược lại anh có thể yêu cầu chưa xuất hóa đơn từng đợt, mà khi nào xong anh đóng VAT một lần rồi xuất hoa đơn luôn được không?
Vấn đề tạm tính 10% nhưng lại yêu cầu đóng thật thì khó hiểu, vậy khi nào có số cụ thể thì mới đóng hay sao em?
VAT tính 10% trên giá bán - giá đất, nên căn hộ vị trí càng đẹp thì VAT tính theo % tổng càng...thấp 
Rồi sao ?! Anh có mua hong ?!VAT tính 10% trên giá bán - giá đất, nên căn hộ vị trí càng đẹp thì VAT tính theo % tổng càng...thấp
Em ko có lướt gì hết, chì là muốn tìm một căn nhà, mà nhà nghèo ba má đông nên... không biết có ai cho em đeo theo mua được giá tốt không, em cảm ơn.
Em cũng thấy thích valeo này vì thời gian chờ có nhà ko quá lâu và nhiều tiện ích.
Em đang gom thóc nè bác, bác mua ở là ngon lun ! Em cũng mua ở nè, mua căn 4pn đi, sau này rước pa mẹ già về phụng dưỡng tiện đôi đường.
