Mai đi nhạo nha, em Like dạo kiếm ly gụ nhạt của Anh Xedap thôi, đồng minh cái dzề....
25 tr giao thô hả bác, ghê thiệtCảm ơn bài viết bác rất thật lòng và em nghĩ hoàn toàn đúng bác.
So với mức độ hoành tráng thì đúng là Valeo ko thể so sánh với Diamond Lake View và RS về số lượng căn hộ và thương mại bên dưới, nhưng với tiện ích thì Valeo ko thua kém bất kỳ dự án nào.
Về giá Valeo đang set giá thấp hơn Lotus Garden một tí. Rõ ràng thấp hơn Diamond và RS.
Còn về thị trường thì đúng là ko nói trước được điều gi. Nhưng nếu như bác ở Tân Phú 10 năm rồi, em cũng ở đây 10 năm em nhận thấy giá nhà và căn hộ tại Tân Phú chưa bao giờ xuống cho dù năm khó khăn 2012.
Về CDT thì đúng là ko nổi như Nova hay Phúc Khang, nhưng họ cũng đã làm Phú An Center, Cc 44 Đặng Văn Ngữ, Cao ốc Nguyễn Văn Đâu. Tất cả các dự án này điều đã giao nhà và đã có sổ sau 6 tháng bàn giao
Thật ra ko phải dự án lớn mật độ cao là khách hàng thích. Em thấy dự án Botanic Tower or Xi bên Thảo Điền có số lượng căn hộ tầm 250 căn tương đương như Valeo và số lượng bán lại rất ít nên giá của nó luôn luôn cao hơn các giá căn hộ khác trong khu vực.
Em dự báo nếu ko lạc quan lắm thì Valeo sẽ có giá tầm 25 triệu khi bàn giao. Còn lạc quan thì phải 27 đến 30. Lý do là em cứ lấy căn hộ Harmona của cdt tại tiếng Thanh Niên, ko sổ nhưng giá giao dịch vẫn 30 triệu.
Vị trí đây bác. Cứ lấy chợ Bến Thành làm trung tâm TP. Khoảng cách của Valeo với các căn hộ xung quanh.Bác viết chi tiết đầy đủ quá. Với mình vị trí là số 1 và post trước mình đã nói khu này mình chẳng biết gì để nói về vị trí
Valeo - Chợ Bến Thành
Diamond - Chợ Bến Thành
@Johnnie371 mua đầu tư thì vị trí và thanh khoản là cực kì quan trọng. Em thậm chí đánh giá thanh khoản là cao nhất luôn đó.
@Xe dap Thì em mới bảo là hợp với người mua ở, k cần hoành tráng mà cần thiết thực. Nhưng nếu cdt có ý định phát triển thêm nhiều dự án khác thì phải chú trọng quảng bá tên tuổi hơn, ít nhất là làm cái web cho tốt. Nếu bác k nói, ai biết là ~ dự án đã làm chất lượng thế nào, có sổ chưa. Thậm chí còn k biết cdt đã làm dự án nào nữa, nếu k vào OS, hehe.
1 điểm nữa là phần giao nhà hoàn thiện cho đợt 1, em thấy hơi...bình dân, chưa thể hiện được cái cao cấp. Nếu bác có thể thiết kế thêm 1-2 gói hoàn thiện cao cấp thì sẽ nâng tầm dự án lên nhiều.
@Xe dap Thì em mới bảo là hợp với người mua ở, k cần hoành tráng mà cần thiết thực. Nhưng nếu cdt có ý định phát triển thêm nhiều dự án khác thì phải chú trọng quảng bá tên tuổi hơn, ít nhất là làm cái web cho tốt
. Nếu bác k nói, ai biết là ~ dự án đã làm chất lượng thế nào, có sổ chưa. Thậm chí còn k biết cdt đã làm dự án nào nữa, nếu k vào OS, hehe.1 điểm nữa là phần giao nhà hoàn thiện cho đợt 1, em thấy hơi...bình dân, chưa thể hiện được cái cao cấp. Nếu bác có thể thiết kế thêm 1-2 gói hoàn thiện cao cấp thì sẽ nâng tầm dự án lên nhiều.
Nếu ở Tân Phú về Quận 11, 10, 6, 4, 3 còn gần nữa.
Nếu lấy 1 căn hộ ở quận 2 về Chợ Bến Thành nhé, khoản cách cũng tầm 8km. Nhưng muốn lên quận 10, 3, 5, 6 sẽ đi xa hơn Tân Phú nhiều.
Thật ra thì ở đâu quen đó thôi. Nhiều người ở Tân Phú cũng ko thể về quận 2 hay 7 ở được vì xa chỗ làm hay ngược lại.
Nếu lấy 1 căn hộ ở quận 2 về Chợ Bến Thành nhé, khoản cách cũng tầm 8km. Nhưng muốn lên quận 10, 3, 5, 6 sẽ đi xa hơn Tân Phú nhiều.
Thật ra thì ở đâu quen đó thôi. Nhiều người ở Tân Phú cũng ko thể về quận 2 hay 7 ở được vì xa chỗ làm hay ngược lại.
Hoàn thiện thêm có 7% thôi à. Giá cũng tầm 20. Cái Lotus bên cạnh giá cũng 23 đến 25 rồi bác25 tr giao thô hả bác, ghê thiệt
mà đúng là người đầu tư ở quận2 hay quận 7 ít biết Tân Phú thật. Nhưng giá nhà ở đây ko hề rẻ tí nào. Hẻm xe hơi phải 30 đến 40. Mặt tiền toàn từ 50 hết. Ai ở Tân Phú thì biết. Nghe xa nhưng về trung tâm thì ko xa lắm Em thấy gần Valeo còn có Sacomreal 584 đã hoàn thiện, giá rẽ hơn Valeo, tiện ích cũng được, ví trí tốt hơn mà chưa có bác nào lấy ra so sánh với Valeo vì sao vậy?
Giá nhà Tân Phú từ đầu năm ngoái bắt đầu tăng, giờ giá khá cao rồi.
Tân Phú mà phường Hiệp Tân khúc đường bàn cờ caro thì quá đẹp luôn. Năm ngoái em mua hụt mấy lần tiếc ghê. Chắc k có duyên mua bán đất gần nhà
@Xe dap Khá tiếc là phần giao hoàn thiện cơ bản của bên bác hơi bèo, nếu được sàn gỗ phòng ngủ, đồ vệ sinh Toto, cửa nhựa uPVC sẽ làm khách cảm thấy cao cấp hơn. Tất nhiên người mua nhà thô thì thoải mái hoàn thiện theo ý thích, nhưng cũng sẽ thấy tốt hơn nếu tất cả căn hộ trong dự án đều ở mức trung bình khá.
Tân Phú mà phường Hiệp Tân khúc đường bàn cờ caro thì quá đẹp luôn. Năm ngoái em mua hụt mấy lần tiếc ghê
. Chắc k có duyên mua bán đất gần nhà @Xe dap Khá tiếc là phần giao hoàn thiện cơ bản của bên bác hơi bèo, nếu được sàn gỗ phòng ngủ, đồ vệ sinh Toto, cửa nhựa uPVC sẽ làm khách cảm thấy cao cấp hơn
. Tất nhiên người mua nhà thô thì thoải mái hoàn thiện theo ý thích, nhưng cũng sẽ thấy tốt hơn nếu tất cả căn hộ trong dự án đều ở mức trung bình khá.Cái đó là Carillon 2 đó bác. em thấy đâu có tiện ích gì đâu. 3000m2 đất và tầm đâu gần 300 căn. Vị trí thì đường Trịnh Đình Thảo em thấy cũng vậy. Nếu Carrillon 2 vị trí 10 điểm thì Valeo cũng tầm 8 điểm. Nhưng khả năng kẹt đường ngay Carillon cao hơn vì quanh nó có đến 4 cái chung cư trên con đường rộng có 12m à.
Có mỗi block nhà và hành lang đường xung quanh chứ ko có tiện ích gì cả
em thấy đâu có tiện ích gì đâu. 3000m2 đất và tầm đâu gần 300 căn. Vị trí thì đường Trịnh Đình Thảo em thấy cũng vậy. Nếu Carrillon 2 vị trí 10 điểm thì Valeo cũng tầm 8 điểm. Nhưng khả năng kẹt đường ngay Carillon cao hơn vì quanh nó có đến 4 cái chung cư trên con đường rộng có 12m à. Có mỗi block nhà và hành lang đường xung quanh chứ ko có tiện ích gì cả
Bác @Xe dap ơi, người ta nói cái Sacomreal 584 mặt tiền LBB đối diện uỷ ban đó, k phải Carillon 2 đâu. Cái S584 xây từ 200x rồi.
