Tư Vấn Đầu Tư Mua đất xây nhà vườn thì chọn ở đâu?

[thanhyk]

đất vườn chỉ tính theo mét ngang thôi, thanh khoản thì rất thấp, mua thì dễ bán thì khó, vì dân xung quanh chắc chắn là không mua rồi, chỉ có rao trên mạng lùa dân sg mua lại thôi

Không đúng. Mình theo quan điểm là dân mua được thì người nơi khác mua được. Khi dân nơi khác quay lưng, vẫn bán người địa phương được.
Có mấy nơi giá cao (1 phần do thổi giá, người nơi khác mua nhiều), như Đà Lạt, Phú Quốc, Đà Nẵng, dân đầu tư bds quay lưng, bạn sẽ bán cho người địa phương chăng? Mình luôn quan tâm mua đất nào người địa phương có thể mua, sau đó mới tìm người đầu tư nơi khác mua.

 

[ngocquang19877]

Không đúng. Mình theo quan điểm là dân mua được thì người nơi khác mua được. Khi dân nơi khác quay lưng, vẫn bán người địa phương được.
Có mấy nơi giá cao (1 phần do thổi giá, người nơi khác mua nhiều), như Đà Lạt, Phú Quốc, Đà Nẵng, dân đầu tư bds quay lưng, bạn sẽ bán cho người địa phương chăng? Mình luôn quan tâm mua đất nào người địa phương có thể mua, sau đó mới tìm người đầu tư nơi khác mua.

nếu lô đất bạn rẻ, thì dân địa phương hốt rồi, làm gì đến lượt dân sg mua. Mà bạn mua nghĩa là đã mua mắc hơn so với bt. Nếu cần tiền thì có chịu bán rẻ để dân địa phương mua không, hay đợi lùa mấy anh 2 sg ngơ ngơ hốt dùm ? đợi trong bao lâu ?

 

[namvios]

Củ chi đi a

 

[thanhyk]

nếu lô đất bạn rẻ, thì dân địa phương hốt rồi, làm gì đến lượt dân sg mua. Mà bạn mua nghĩa là đã mua mắc hơn so với bt. Nếu cần tiền thì có chịu bán rẻ để dân địa phương mua không, hay đợi lùa mấy anh 2 sg ngơ ngơ hốt dùm ? đợi trong bao lâu ?

Mình không tranh luận, nhưng mình chủ trương mua như vậy, chỗ đó phải có người quen hoặc môi giới địa phương. Ví dụ bà Tám bán miếng đất hỏi chung quanh hổng ai đủ tiền mua, hoặc trả thấp 20%. Chú Bảy đầu ngõ đt hỏi mình mua không trả cao thêm chút chắc bả bán. Nếu trong 2 năm miếng đất đó không chỉ tăng giá theo thông thường (chú Chín nói hồi đó tao không đủ tiền nên hổng mua, giờ tao mua, mày tính nhiêu con), thì người nơi khác như bạn mua thì phải trả cao hơn chú Chín rồi. Nếu mình không làm theo quan điểm đó, làm sao bán có lời được. Giả sử người nơi khác như bạn quay lưng, hỏi thử bán cao quá chú Chín đâu có mua.
Đó là lý do mình nói nếu nhà đầu tư bđs quay lưng (thực chất là rút sau khi mua và bán) Đà Lạt, Phú Quốc, Đà Nẵng...được bao nhiêu người có khả năng mua, và họ mua với giá thế nào.

 

[lekon]

Đất ở Nam Ban cách Dalat 25km thấy đang rao 400-500M cho lô 500m2 có 100m2 thổ cư. Chỗ đó ổn k các bác

 

[tangocanhonline]

Có trường hợp em các bác tham khảo. Em sống cách quê em 15km đường QL1. Em ở quê có hơn ngàn mét, thế là bỏ 800 làm cái nhà vườn, sẳn thờ cúng luôn. Em xây năm 2017, năm 2018 cuối tuần cũng hay chạy về. Cuối 2018 đến nay nhờ hẳn bà chị trông coi, quyét dọn đến ngày cúng ông bà thì mới về.
Nhà vườn em có đủ tiểu cảnh, vườn cam, phía sau là cánh đồng và hồ nước khoảng 6.000 m2 mặt nước.

 

[Lionlt2000]

View attachment 2224786

Chào các bác, em thấy gần đây nhiều người "bỏ phố về làng", rộ lên kiểu về quê nuôi cá trồng rau.
Cho em hỏi tí, quanh SG (bán kính 50-60km) khu vực nào mát mẻ có thổ nhưỡng tốt để xây nhà làm vườn?
Nhân tiện em tham khảo giá đất vườn luôn.
Xin cám ơn các bác.

 

[pzeloch]

Nếu nhà vườn nên mua hướng biển hoặc hướng sông, nhưng né Biên Hoa, Đồng Nai ra, vì khu vực ấy đang trong quá trình ô nhiễm.

 

[microlhq]

Mình có 650m thổ cư tại QL51, mặt tiền đường nhựa 6m, ngang 10m, nở hậu 14m , ngay cao tốc.
Sẵn có bài này chia sẽ cho ae muốn mua thì liên hệ mình nhé. Giá 2ty950 fix thiện chí ạ , mình chính chủ
Cám ơn các bác

Inbox mình vị trí nha!

 

[alibabaxxx2000]

đất trồng cây lâu năm 12tr/m2 Q9 gần sông tắc được hông bác

Đất trồng cây lâu năm gần sông Tắc, Phường Long Trường hay Trường Thạnh Q9 xác suất bị quy hoạch, giải tỏa (Nhà nước làm bến bãi, công trình hoặc CĐT tư nhân làm dự án căn hộ, thương mại) là rất cao nhé bác, vì đất đây còn rộng, thuộc Quỹ đất dự trữ TP. Nhìn bản đồ thấy chuyện bị giải tỏa chỉ là sớm muộn.