Tư Vấn Đầu Tư Mua gì với 10-20 tỷ ở HCM

21/9/11
1.696
33.536
113
Mình fan cuồng của Thủ Thiêm nên có số tiền như vậy, quyết định mua ở TP. thì nếu mua căn hộ mình chọn ngay Thủ Thiêm, mua nhà đất thì chọn chỗ nào gần đó nhất.

Tưởng là đắt nhưng khi đã quyết được khu vực cần tập trung tìm kiếm thì sẽ thấy đầy những cơ hội mua với giá hợp lý. thậm chí rẻ nhiều hơn các khu vực khác.
 
Hạng B2
13/8/11
359
986
93
Mình fan cuồng của Thủ Thiêm nên có số tiền như vậy, quyết định mua ở TP. thì nếu mua căn hộ mình chọn ngay Thủ Thiêm, mua nhà đất thì chọn chỗ nào gần đó nhất.

Tưởng là đắt nhưng khi đã quyết được khu vực cần tập trung tìm kiếm thì sẽ thấy đầy những cơ hội mua với giá hợp lý. thậm chí rẻ nhiều hơn các khu vực khác.
đợt này săn đâu bác ơi hihi
 
Tập Lái
19/1/22
43
46
18
27
Mình fan cuồng của Thủ Thiêm nên có số tiền như vậy, quyết định mua ở TP. thì nếu mua căn hộ mình chọn ngay Thủ Thiêm, mua nhà đất thì chọn chỗ nào gần đó nhất.

Tưởng là đắt nhưng khi đã quyết được khu vực cần tập trung tìm kiếm thì sẽ thấy đầy những cơ hội mua với giá hợp lý. thậm chí rẻ nhiều hơn các khu vực khác.
Em cũng cuồng Thủ Thiêm 6 năm nay, may là em gần sẵn qua cầu thủ thiêm 1 thôi, mỗi lần đi qua Thủ Thiêm xem em nó phát triển hàng ngày là thấy cuộc sống có ý nghĩa
 
Tập Lái
26/10/18
30
10.313
85
Chứng rớt quá nên nhà e định rút vốn chuyển qua BĐS. Với tầm 10 tỷ ++ thì theo các bác đầu tư ở đâu ngon nhất. Ở HCM thôi chứ e lười đi tỉnh lắm

Option 1: Nhà phố compound / liền kề
Em có xem một số lựa chọn như Vạn Phúc, Lakeview, Ninesouth, Villa Park. Mỗi nơi có ưu nhược điểm riêng. Vd như Vạn Phúc hạ tầng đẹp nhất nhưng vị trí hơi thất thế. Tuy nhiên cũng không phải mua để ở nên có thể bỏ qua. Quan trọng là ko biết tiềm năng tăng giá bên nào tốt hơn
Option 2: Nhà mặt tiền các khu hiện hữu
Cũng tương đối giống option trên nhưng em phân biệt vì hạ tầng thường không đẹp, một số khu còn ngập. Tuy nhiên vị trí đắc địa và nhiều tiện ích. Các khu Tân Quy Đông / An Phú Hưng Q7, APAK Q2 đều khá ổn. Em thích vị trí APAK nhưng nhà bên đấy phần lớn ngang 4m nên cũng khó chọn
Option 3: Đất nền + căn hộ
Quan niệm của em là khoảng đầu tư cần sinh lợi nên e chưa nghĩ đến việc sẽ mua đất rồi để đó. CK còn có cổ tức. Tuy nhiên đất thì có nhiều lựa chọn hơn và cũng nhẹ tiền hơn (cái này tuỳ khu, như TML nền đẹp thì chắc còn ko đủ tiền để vào). Phần dư ra có thể mua thêm căn hộ cho thuê có cashflow hàng tháng. Option này thì vô vàng lựa chọn. Nhưng đất thì e nhắm chủ yếu Q9, các khu xung quanh Liên Phường, Đông Tăng Long
Q9 và khu Liên Phường là đúng rồi đó bác, nhưng từ tết tới h nền nào tăng nhẹ thì 10%, mạnh thì 30-40% theo tiếng gọi của TGC. Nếu TGC làm tốt thì options quanh Liên Phường vẫn hoàn toàn ổn.

Ngoài ra thì theo sóng vành đai 3 em thấy có SwanBay đầu tư tốt. Các dự án xung quanh SwanBay từ DIG, Nam Long, Ecopark,.... sẽ ra dần theo tiến độ cây cầu Nhơn Trạch.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
1/4/15
1.391
2.530
113
Q9 và khu Liên Phường là đúng rồi đó bác, nhưng từ tết tới h nền nào tăng nhẹ thì 10%, mạnh thì 30-40% theo tiếng gọi của TGC. Nếu TGC làm tốt thì options quanh Liên Phường vẫn hoàn toàn ổn.

Ngoài ra thì theo sóng vành đai 3 em thấy có SwanBay đầu tư tốt. Các dự án xung quanh SwanBay từ DIG, Nam Long, Ecopark,.... sẽ ra dần theo tiến độ cây cầu Nhơn Trạch.
Dự án tư nhân tiềm lực mạnh như vin, mas, no,... thì có thể hoàn thành cơ bản <5 năm được, chứ dự án lớn nhà nước liên quan đến đất đai, hạ tầng thì không thể <10 năm, VĐ 2 nhỏ hơn nhiều đã hơn 15 năm chưa thông thì VĐ 3 chưa cấp bách chắc phải 20-30 năm sau, ngoài ra còn ảnh hưởng tính cạnh tranh giữa 2 địa phương, tại sao cầu phú mỹ làm cái vèo xong mà cầu nhơn trạch dây dưa hoài là vậy. HCM ko ủng hộ thì càng khó thông, nhơn trạch đã bao nhiêu đợt làm giá theo tin đồn, thì VĐ 3 chắc cũng chỉ ăn theo tin đồn là chính khi có cái cầu to oạch tương tự, hi vọng mình nghĩ sai để hạ tầng pt :D
 
Tập Lái
26/10/18
30
10.313
85
Dự án tư nhân tiềm lực mạnh như vin, mas, no,... thì có thể hoàn thành cơ bản <5 năm được, chứ dự án lớn nhà nước liên quan đến đất đai, hạ tầng thì không thể <10 năm, VĐ 2 nhỏ hơn nhiều đã hơn 15 năm chưa thông thì VĐ 3 chưa cấp bách chắc phải 20-30 năm sau, ngoài ra còn ảnh hưởng tính cạnh tranh giữa 2 địa phương, tại sao cầu phú mỹ làm cái vèo xong mà cầu nhơn trạch dây dưa hoài là vậy. HCM ko ủng hộ thì càng khó thông, nhơn trạch đã bao nhiêu đợt làm giá theo tin đồn, thì VĐ 3 chắc cũng chỉ ăn theo tin đồn là chính khi có cái cầu to oạch tương tự, hi vọng mình nghĩ sai để hạ tầng pt :D
VĐ3 nói chung thì em chịu thua, 20-30 năm chắc cũng chưa xong. Nhưng khúc cầu Nhơn Trạch thì đã gp hết mặt bằng, chọn nhà thầu XD và chuẩn bị khởi công. Cây cầu này rất cần thiết & đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện logistic liên cảng. Một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất của thủ tướng 9h.