Mua lại đất dự án bằng hợp đồng góp vốn

[Ba Văn]

Vấn đề của ra sổ của các dự án này chăc ko bao giờ có .Một số dự án cần tât cả xây full thì mới làm sổ 1 lần .Ntn thì bất khả thi vì ko phải ai cũng mua để ở mà còn chủ yếu toàn dân đầu tư mua đi bán lại.

Ko bao giờ ra sổ những dự án này khi chưa đóng tiền sử dụng đất hoặc bị trục trặc gì khác. Những dự án có sổ và chỉ vướng mắc là chưa xây nhà thì xây nhà theo mẫu, hoàn công là được cấp sổ cho cá nhân.

Đặc biệt những dự án sổ riêng từng nền tên cty thì xây, hoàn công, cấp sổ nhanh hơn sổ chung tên cty.

 

[anhbocau]

Ko bao giờ ra sổ những dự án này khi chưa đóng tiền sử dụng đất hoặc bị trục trặc gì khác. Những dự án có sổ và chỉ vướng mắc là chưa xây nhà thì xây nhà theo mẫu, hoàn công là được cấp sổ cho cá nhân.

Đặc biệt những dự án sổ riêng từng nền tên cty thì xây, hoàn công, cấp sổ nhanh hơn sổ chung tên cty.

Cái sổ cái thì cdt có cầm cố gì được không ạ ? Và nếu có thì người mua có bị ảnh hưởng gì nếu cdt không giải chấp được ?

 

[Ba Văn]

Cái sổ cái thì cdt có cầm cố gì được không ạ ? Và nếu có thì người mua có bị ảnh hưởng gì nếu cdt không giải chấp được ?

Cầm cố thì vô tư. Mình mua thì ... hên xui. Nếu nó cầm cố mà ko giải chấp được thì đời mình ... ra bả.

Mấy cái dự án kiểu này ngoài vấn đề pháp lý dự án thì còn pháp lý hồ sơ. Boà moẹ ơi đọc cái hồ sơ dày cộm, mua bán chuyển nhượng công chứng loằng ngoằng chỉ cần thiếu 1 tờ giấy nào đó trong một khâu chuyển nhượng( giấy đăng ký kết hôn chẳng hạn) thì cũng đã rất mệt mỏi.

 

[Tấn Dũng]

Ko bao giờ ra sổ những dự án này khi chưa đóng tiền sử dụng đất hoặc bị trục trặc gì khác. Những dự án có sổ và chỉ vướng mắc là chưa xây nhà thì xây nhà theo mẫu, hoàn công là được cấp sổ cho cá nhân.

Đặc biệt những dự án sổ riêng từng nền tên cty thì xây, hoàn công, cấp sổ nhanh hơn sổ chung tên cty.

Rất rất nhiều nhà ở khu dân cư Bình Hòa Bình Thạnh vô ở lâu rồi không có dái vì không xây đúng nhà mẫu

 

[Ba Văn]

Rất rất nhiều nhà ở khu dân cư Bình Hòa Bình Thạnh vô ở lâu rồi không có dái vì không xây đúng nhà mẫu

Đây là cơ hội để có dái.

 

[tuando]

Đây là cơ hội để có dái.

Sai mẫu vẫn không được

____

Tuy nhiên, không phải công trình vi phạm trật tự xây dựng nào cũng được hợp thức hóa. Theo Sở Xây dựng TPHCM, các trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp, đất hành lang kênh rạch, công trình công cộng… hoặc nhà xây dựng sai mẫu trong các dự án được duyệt quy hoạch 1/500 đều không thuộc các nhóm trên, phải xử lý tháo dỡ.

 

[Tấn Dũng]

Sai mẫu vẫn không được

____

Tuy nhiên, không phải công trình vi phạm trật tự xây dựng nào cũng được hợp thức hóa. Theo Sở Xây dựng TPHCM, các trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp, đất hành lang kênh rạch, công trình công cộng… hoặc nhà xây dựng sai mẫu trong các dự án được duyệt quy hoạch 1/500 đều không thuộc các nhóm trên, phải xử lý tháo dỡ.

Đây là cơ hội để có dái.

Cái này chỉ hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ, vì mỗi cave (chuyên viên) công quyền hiểu một kiểu, các cave vẽ bùa búa xua - có cave thay vì hợp thức hóa phần sai phép, lại chỉ nhăm nhe bùa hoàn công theo đúng phép - rốt cuộc chủ công trình sai phép không chịu. Nay sở XD ra hướng dẫn chung, chắc cũng tham khảo các bộ ngành rồi.

Còn sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (nhà mẫu không cần dái), thì nằm trong nhóm 8 loại vi phạm bắt buộc phải tháo dỡ quy định trong Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Muốn không tháo dỡ thì phải điều chỉnh lại quy hoạch theo hướng không có nhà mẫu - khó nam cường vì không ai rành và rảnh đi làm việc này.

 

[Ba Văn]

Cái này chỉ hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ, vì mỗi cave (chuyên viên) công quyền hiểu một kiểu, các cave vẽ bùa búa xua - có cave thay vì hợp thức hóa phần sai phép, lại chỉ nhăm nhe bùa hoàn công theo đúng phép - rốt cuộc chủ công trình sai phép không chịu. Nay sở XD ra hướng dẫn chung, chắc cũng tham khảo các bộ ngành rồi.

Còn sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (nhà mẫu không cần dái), thì nằm trong nhóm 8 loại vi phạm bắt buộc phải tháo dỡ quy định trong Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Muốn không tháo dỡ thì phải điều chỉnh lại quy hoạch theo hướng không có nhà mẫu - khó nam cường vì không ai rành và rảnh đi làm việc này.

Bởi thế, cho nên chỉ là cơ hội và tuỳ ... đủ thứ trong đó có tuỳ cách ăn ở.

 

[Ba Văn]

Xin chào ACE, mình muốn mua lại lô đất hợp đồng góp vốn bằng công chứng ủy quyền định đoạt . Các ACE có kinh nghiệm tư vấn giúp Em vần đề này về rủi ro

Tớ chốt bằng kinh nghiệm đọc hồ sơ mua bán ở các dự án như Tân An Huy Q7, Tân Vũ Minh (Bình Dương), Thanh Bình (Vũng Tàu), và một số dự án ở Q9 thì có ý kiến thế này: Nếu bác đã từng trải và đủ liều thì tiến tới tìm hiểu sâu hơn trước khi có quyết định mua. Còn ko thì cho qua.

 

[hiendang123]

Hiện tại chủ đầu tư đang làm hạ tầng & bởi vỉ dự án này từ 2003 đến bây giờ

Dự án Hải yến bên Bình chánh hả bác ?