Mua lại đất dự án bằng hợp đồng góp vốn

[NGUYENVO]

Đó là dự án khởi sự trước 2006. Xây nhà theo mẫu khác với nhà mẫu nhé. Các dự án 1/500 đều phải xây nhà theo mẫu mới được hoàn công.

- Vẫn ra sổ QSD đất từng nền tên chủ đầu tư anh , ví dụ dự án mystery quận 2 duyệt 1/500 năm 2018 vẫn ra sổ QSD đất từng nền tên chủ đầu tư , nhưng phải làm nhà xong hoàn công ra QSD gồm : đất và nhà thì mói chuyển tên cho người mua được

 

[NGUYENVO]

KA Q9 sổ đứng tên Cty cũng HĐ góp vốn, giao đất, xây nhà thì ra sổ. Có điều em thấy sổ có đóng nhiều con dấu của NH nên em...bán hết. Mà vụ xây nhà cũng vui lắm, thằng bạn em xây xong, lúc làm giấy ra sổ nó kêu chuyển tiền xây dựng cho 1 CTY xây dựng nào đó để xuất hoá đơn hay gì đó, rồi nó chuyển ngược trả lại cho mình. Cũng 1 phen hú cmn tim.

- Cái này thì bình thường vì cho tới trước khi có sổ đất và nhà chủ đầu tư phải là người hoàn công,trên danh nghĩa vẫn là công ty xây dựng xong mói bán, nên phải có công ty xuất hóa đơn đúng rồi a. Chủ nhà chỉ kí hợp đồng mua bán với công ty thôi, không kí vói nhà thầu

 

[NGUYENVO]

Sai mẫu vẫn không được

____

Tuy nhiên, không phải công trình vi phạm trật tự xây dựng nào cũng được hợp thức hóa. Theo Sở Xây dựng TPHCM, các trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp, đất hành lang kênh rạch, công trình công cộng… hoặc nhà xây dựng sai mẫu trong các dự án được duyệt quy hoạch 1/500 đều không thuộc các nhóm trên, phải xử lý tháo dỡ.

- Vẫn có thể được a, nếu mặt ngoài đảm bảo đồng bộ về số tầng cao, kiến trúc đồng bộ, ý là có điều chỉnh bên trong mà diện tích sàn nhỏ hơn mẫu thì vẫn được chấp nhận, thoáng hơn trước chút là không máy móc bên trong phải đúng y