Lần đầu thấy được 1 Sales của Kiến Á vào đây tư vấn nhiệt tình và thông tin rõ ràng cho KH. Vậy tốt quá rồi, he he
- Status
Khi bác gửi hồ sơ đầy đủ qua ngân hàng thì bên ngân hàng đã trả lời luôn là có được vay hay không và được vay bao nhiêu tiên rồi. Vấn đề là bác mua căn nào có phải tách HD hay không ? Có thắc mắc gì thì liên hệ e giúp cho : 0937 2468 28
Hi, điều mình băn khoăn là NH reply = miệng. Muốn = văn bảng thì phải có HD cọc. hi, HD cọc thì mình muốn chủ đầu tư đưa điều khoản hoàn trả cọc nếu ko vay được (cái này thì ko bik chủ đầu tư đồng ý không). Bạn là phòng kinh doanh của CDT, bạn có thể trả lời giúp mình chỗ này được không?
Thật sự cảm ơn bạn nhiều.
Điểm 1 : ngân hàng trả lời miệng ==> hồ sơ ok mới dám trả lời nếu không ok thì sẽ trả lại hồ sơ cho sale đem về luôn
Điểm 2 : Điều khoản trả cọc sẽ không được ghi trong văn bản cọc của CDT nhưng trên thực tế CDT vẫn trả cọc nếu ngân hàng xuất chứng thư từ chối cho vay ( với điều kiện là KH đó hợp tác cung cấp đầy đủ hồ sơ vay vốn cho phòng DVKH của CĐT)
Lý do : CDT muốn loại bỏ những KH không thiện chí hợp tác cung cấp hồ sơ vì có nhiều KH làm hồ sơ xong thì lại đi mua dự án khác
Thực tế : e có tiếp 1 số khách đã cọc làm hồ sơ bên Sunview town đất xanh lấy lại cọc để mua citihome
Sao pheo thay bac colo comment, dang nhap Thi khong con thay nua.
Sr pheo online dd khong ho tro dau!
Sr pheo online dd khong ho tro dau!
e nghe nói đầu tháng 7, sẽ có 01 loạt thay đổi, VD như giờ là thu nhập <9tr mới dc vay gói 30 ngàn
vậy ngân hàng sẽ xét hồ sơ theo tiêu chí nào: thời gian nộp hồ sơ (trước tháng 7), hay thời gian xử lý hồ sơ khi có đủ giấy tờ (sau tháng 7)
bác @spactacus có nắm dc thông tin này ko
vậy ngân hàng sẽ xét hồ sơ theo tiêu chí nào: thời gian nộp hồ sơ (trước tháng 7), hay thời gian xử lý hồ sơ khi có đủ giấy tờ (sau tháng 7)
bác @spactacus có nắm dc thông tin này ko
Các bác yên tâm, dù tháng 7 này có thay đổi gì đi nữa, thì cũng có lợi cho người mua thôi. Nợ xấu chôn vào BDS rất lớn, nên muốn bán được hàng, phá băng BDS thì phải có những gói kích cầu người mua, tiền hok đóng băng trong BDS nữa, đươc lưu thông thì sẽ tốt cho nền kinh tế thôi.
Tiêu chí hiện tại là thu nhập không bị đánh thuế tức là <9 triệu. Ý e nói là thay đổi của BXD về việc xét duyệt cho vay 30k tỷ sẽ khó khăn hơn thôi. Còn lại các thay đổi khác đều có lợi cho người mua nhà. Quyền lợi của người mua sẽ được bảo đảm hơn.Đơn cử một vài ví dụ : ngân hàng bảo lãnh, bỏ giao dịch qua sàn môi giới, người nước ngoài được mua nhà,....
Nói thiệt lúc trước mấy sales kiến á vào còm lung tung phèo muốn chửi quá! Nhất là cái mợ...TH té giếng... He he he....
Em mới cọc mua block D 9-04 - ~73m2. Căn góc 3 view. Giá 1.181 ( chưa VAT). Em đang làm gói vay 30.000 tỷ. Bạn sales cực kỳ nhiệt tình lo hết thủ tục cho em luôn . Về cách làm thì như sau các bác nhé: Có rất nhiều cách để vay. Nhưng quan trọng là người đứng tên hợp đồng thu nhập <9tr (May quá em lương chuyển khoản chỉ vào tầm 8tr nên đủ điều kiện) + KT3 và giấy xác nhận chưa sở hữu nhà (cái này mất thời gian nhất, căn bản chỉ cần KT3 và có sổ hồng của chủ nhà là xong trong vòng 1 nốt nhạc, ai không có thì chạy service nhé ~ tầm 5 củ) + giấy xác nhận BHXH 1 năm ( ai có hộ khẩu sài gòn thì miễn nhé) . Sau đó chứng minh năng lực trả nợ qua ngân hàng bằng vợ: thu nhập vợ ở tầm khoảng 15 triệu là ngân hàng sẽ tài trợ vay tối đa khoảng 800tr luôn nhé (vợ em làm ngân hàng lương chuyển khoản tầm 7tr + làm thêm cho gia đình tháng thêm 8tr là đủ luôn). Ai không chứng minh được thì nhờ bố mẹ làm cái giấy trợ cấp 1 tháng tầm >10tr ra phường xác nhận chữ ký, rồi sao kê lương bố hoặc mẹ là được. Nhưng nói chung làm kiểu chứng minh thu nhập qua vợ chồng là nhàn nhất ấy. Rồi ngân hàng sẽ trả lời bằng miệng cho mình là được hay không (cái này chắc chắn tới 99% vì bên thẩm định đã duyệt rồi chỉ cần chờ hợp đồng là ra chứng thư thôi). Sau đó cứ yên tâm chờ ký hợp đồng.
Còn về hình thức thanh toán thì có thể kêu ngân hàng giải ngân 1 cục luôn để chiết khấu 6%, nhưng sẽ bị đóng lãi sớm (và điều kiện mình phải đóng đủ phần tiền đối ứng thì ngân hàng mới giải ngân). Còn không thì các bác giải ngân thành từng đợt (thường là từng quý). Nhưng các bác cẩn thận nhé, vì đến tháng 6/2016 là hết thời gian hỗ trợ gói 30.000 tỷ, nên khoảng tháng 5 các bác phải nói ngân hàng giải ngân hết số tiền vay nếu không sẽ chuyển qua tính lãi suất bằng gói thương mại đó ạ.
Còn về Citihome thì em có dẫn bố mẹ em lẫn mẹ vợ đi coi thì thấy tiềm năng khu này rất lớn. Có điều bị vướng container thôi, còn lại với giá đó ở quận 2 là được rồi.
Còn về hình thức thanh toán thì có thể kêu ngân hàng giải ngân 1 cục luôn để chiết khấu 6%, nhưng sẽ bị đóng lãi sớm (và điều kiện mình phải đóng đủ phần tiền đối ứng thì ngân hàng mới giải ngân). Còn không thì các bác giải ngân thành từng đợt (thường là từng quý). Nhưng các bác cẩn thận nhé, vì đến tháng 6/2016 là hết thời gian hỗ trợ gói 30.000 tỷ, nên khoảng tháng 5 các bác phải nói ngân hàng giải ngân hết số tiền vay nếu không sẽ chuyển qua tính lãi suất bằng gói thương mại đó ạ.
Còn về Citihome thì em có dẫn bố mẹ em lẫn mẹ vợ đi coi thì thấy tiềm năng khu này rất lớn. Có điều bị vướng container thôi, còn lại với giá đó ở quận 2 là được rồi.
Chỉnh sửa cuối:
- Status
