Thảo Luật Chung Mua nhà chung cư ở căn hộ Citihome bên quận 2, nên hay không nên?

[spactacus]

Vậy là giá cuối cùng sẽ thấp hơn 1 triệu/m2 với giá tạm tính nhỉ, vậy thì giá còn 14.6tr/m2 (VAT) là quá ngon so với giá mình tính @@...

Mình có hỏi lại bạn sale thì đúng là như vậy và mình nghĩ là CDT sẽ phải trừ trong HD mua bán. Không trừ thì sai quy định của Thuế rồi.

Thanks bạn spectatus nhiều.

1 triệu trên tổng giá trị nha, không phải 1 tr/m2 đâu nha bác

 

[nguyenngoc130688]

Vậy là chưa phù hợp rồi, vì giá trị đất phân bổ là rất lớn đó bạn. Như Vista Verde căn 61m2 thì giá trị đất loại trừ là 545 triệu => Thuế VAT miễn là 54,5 triệu.

Citihome thì giá đất phân bổ thấp hơn vì chi phí đất rẻ nhưng giá trị VAT loại trừ mình nghĩ không thấp hơn chục chai đâu. ^^

Bác nào qua thớt Vista Verde có up bảng giá chi tiết đó. Bác zochaoway ký HD mua/bán rồi vào giải cứu cho em 1 phát ^^

 

[spactacus]

Vậy là chưa phù hợp rồi, vì giá trị đất phân bổ là rất lớn đó bạn. Như Vista Verde căn 61m2 thì giá trị đất loại trừ là 545 triệu => Thuế VAT miễn là 54,5 triệu.

Citihome thì giá đất phân bổ thấp hơn vì chi phí đất rẻ nhưng giá trị VAT loại trừ mình nghĩ không thấp hơn chục chai đâu. ^^

Bác nào qua thớt Vista Verde có up bảng giá chi tiết đó. Bác zochaoway ký HD mua/bán rồi vào giải cứu cho em 1 phát ^^

Trên thực tế là tổng giá trị trên HDMB sẽ thấp hơn so với việc sale tính ( lấy giá chưa VAT x1,1 ).Còn để lý giải thì có thể e chưa đúng, các sale khác và khách hàng cũng chưa nắm rõ được điều này. Nếu bác mún biết chính xác thì lên nhà mẫu gặp người làm HD là chị Tuyền sẽ rõ nha bác. Với cách tính như vậy thì khách hàng vẫn có lợi hơn là cách mà sale tính

 

[nguyenngoc130688]

Trên thực tế là tổng giá trị trên HDMB sẽ thấp hơn so với việc sale tính ( lấy giá chưa VAT x1,1 ).Còn để lý giải thì có thể e chưa đúng, các sale khác và khách hàng cũng chưa nắm rõ được điều này. Nếu bác mún biết chính xác thì lên nhà mẫu gặp người làm HD là chị Tuyền sẽ rõ nha bác. Với cách tính như vậy thì khách hàng vẫn có lợi hơn là cách mà sale tính

Uhm, thanks bác. Mình sẽ hỏi lại chỗ Ms Tuyền xem thế nào. Chắc chắn phải thấp hơn cách 1.1, quan trọng là thấp hơn bao nhiêu cho hợp lý. hi.

@zochaoway vào update tình hình chỗ này cái nhỉ.

 

[nguyen_nhat_huan]

Vậy là chưa phù hợp rồi, vì giá trị đất phân bổ là rất lớn đó bạn. Như Vista Verde căn 61m2 thì giá trị đất loại trừ là 545 triệu => Thuế VAT miễn là 54,5 triệu.

Citihome thì giá đất phân bổ thấp hơn vì chi phí đất rẻ nhưng giá trị VAT loại trừ mình nghĩ không thấp hơn chục chai đâu. ^^

Bác nào qua thớt Vista Verde có up bảng giá chi tiết đó. Bác zochaoway ký HD mua/bán rồi vào giải cứu cho em 1 phát ^^

cái nì không những Vista Verde mà tất cả dự án của Capitaland đều có khấu trừ thuế đất vào bảng giá hết pác
Em tham khảo rất nhiều bảng giá và chưa thấy ai khấu trừ như capitaland kể cả masteri. sun evernue, tropic, lexington, flora, citihome....

 

[nguyenngoc130688]

cái nì không những Vista Verde mà tất cả dự án của Capitaland đều có khấu trừ thuế đất vào bảng giá hết pác
Em tham khảo rất nhiều bảng giá và chưa thấy ai khấu trừ như capitaland kể cả masteri. sun evernue, tropic, lexington, flora, citihome....

Vậy luôn hả bác @@ Mà về nguyên tắc là mình mua căn hộ (or nhà phố) thì tiền mua đất không tính đánh VAT.

DN BDS khi họ mua đất thì đâu chịu VAT nên nếu tính VAT cho KH thì....

Họ chỉ chịu VAT đầu vào cho chi phí xây dựng, vật liệu và nhân công...chắc do KH ko hiểu nên chơi tới luôn, haha...

 

[zochaoway]

Đúng là mình nhớ VAT thực tế thấp hơn 10% nếu so với tổng giá bán. Mà cũng không hiểu rõ và cũng mới biết được vụ đất phân bổ này. Để mình thử tìm hiểu xem như thế nào. Mua nhà mà còn gà quá, hix

 

[nguyen_nhat_huan]

thì đã từng có bài báo đăng cảnh báo vụ nhiều nhà đầu tư lừa lấy thuế đất của người mua nhà rồi mà các thím, em ko nhớ đã đọc ở đâu nữa.

 

[RMX]

Trên thực tế là tổng giá trị trên HDMB sẽ thấp hơn so với việc sale tính ( lấy giá chưa VAT x1,1 ).Còn để lý giải thì có thể e chưa đúng, các sale khác và khách hàng cũng chưa nắm rõ được điều này. Nếu bác mún biết chính xác thì lên nhà mẫu gặp người làm HD là chị Tuyền sẽ rõ nha bác. Với cách tính như vậy thì khách hàng vẫn có lợi hơn là cách mà sale tính

Bác cho hỏi chị Tuyền có phải là Đỗ Thị Thanh Tuyền giám đốc cty con của Kiến Á không vậy, vì trước em cũng có giao dịch với chị này một lần
Thanks

 

[nguyenngoc130688]

http://diaoc24g.com/tin-tuc/mua-can...u-dau-tu-moc-tui-ma-khong-hay-biet-55835.html

Thì đây này =))

Nói chung con kiến kiện củ khoai, thui thì xem như chi phí mua nhà.

Khổ dân mình toàn đi lừa mình