Tư Vấn Đầu Tư Mua nhà hay thuê nhà ở Vincity gói 35 năm

[busortrain]

Nếu khoảng vay chiếm 10-20-30% gia trị nhà thì sao?? Tui nghỉ người mua đa phần vay khoản đó thôi!

Thế nên mới nói chúng ta nên dừng thảo luận ở đây về vấn đề này. Vâng dân ta rất giàu hết rồi. Về VGP toàn là có tầm 1.5 tỉ và chỉ vay 500tr. Thiệt là mừng cho giới trẻ bây giờ

 

[busortrain]

Trong cái topic này gần như không có ai mua VGP, từ người bênh cho tới người chê.
Dự án thậm chí đã bán xong, đã có ngưòi dọn vào, còn gì để bàn thêm nữa ?
Muốn hả hê, chửi những người mua là ngu? Tùy các anh thôi nhưng chưa phải là lúc này đâu vì hiện VGP chưa xuất hiện vấn đề gì đáng kể.
Tôi thắc mắc không hiểu vì sao các anh tốn quá nhiều thời gian cho 1 thứ gần như không liên quan đến mình như vây? Thậm chí còn làm bảng phân tích dòng tiền rất công phu?

Với mình, có là 1 điều mà sau này hi vọng có người sẽ tránh đi vết xe đổ. Vay 1 đống vì nghe lời sales. Còn của người khác thì không biết.

 

[pzeloch]

1. Đang nói giá khi mua từ CĐT, và giá vào ngày giao nhà. Bác mua chung cư nào ở Q2 thế.

2. Sales nào thì qua thớt bên kia sẽ biết sales hót gì. Giờ ai thu nhập tầm 30tr, đổ hết tiền vào đây thì khóc thôi.

Bác đầu tư thì sao mà hiểu được mà cứ vào phản biện.

Tôi có 4 căn.
2 bên DCK, 1 bên the sun, 1 bên sala.

Các căn đều trên 100m2. Tôi cũng có ở, cũng đầu tư, và cho thuê.

Ngay cả việc người mua của CDT nguoi ta vay 10-20-30% la rất phổ biến, Thống kê xin mời check bên bank. Người mua căn hộ để ở lần đầu họ vay bao nhiêu.

Thế nên mới nói chúng ta nên dừng thảo luận ở đây về vấn đề này. Vâng dân ta rất giàu hết rồi. Về VGP toàn là có tầm 1.5 tỉ và chỉ vay 500tr. Thiệt là mừng cho giới trẻ bây giờ

Rất nhiều nguồn từ người thân gia đình! Bớt coi thuường người khác, sẽ có tầm quan sát rộng hơn! đời ko lúc nào cũng lý thuyết xuông là dc đâu bác!

 

[busortrain]

Sau này khi nhìn lại thì hi vọng đây là bài học đầu tiên cho những gói vay dài hạn. Nếu sử dụng sai sẽ làm con nợ cả đời Vi đay là dự án đầu tiên cho vay dài hạn như vậy.

 

[busortrain]

Tôi có 4 căn.
2 bên DCK, 1 bên the sun (đang cho ông bà ở), 1 bên sala.

Các căn đều trên 100m2. Tôi cũng có ở, cũng đầu tư, và cho thuê.

Ngay cả việc người mua của CDT nguoi ta vay 10-20-30% la rất phổ biến, Thống kê xin mời check bên bank. Người mua căn hộ để ở lần đầu họ vay bao nhiêu.


Rất nhiều nguồn từ người thân gia đình! Bớt coi thuường người khác, sẽ có tầm quan sát rộng hơn! đời ko lúc nào cũng lý thuyết xuông là dc đâu bác!

Bác nói sao mà ngược với các bác ở trên quá. Từ lúc mở bán cho đến lúc giao nhà mấy bác kia đều bảo tăng mà?

Còn như nói ở trên, bài viết của mình là cảnh bảo 1 nhóm cụ thể: Thu nhập không cao, mua VGP chỉ vì đủ tiền gói 35 năm (và các dự án khác chi có gói 20 năm, không đủ). Chứ không phải nói tất cả người mua đều vậy. Bác xem không kĩ rồi.

Còn việc nhóm đó chiếm bao nhiêu % người mua thì mình không thảo luận vì có ai biết đâu mà?

 

[pzeloch]

Bác nói sao mà ngược với các bác ở trên quá. Từ lúc mở bán cho đến lúc giao nhà mấy bác kia đều bảo tăng mà?

Còn như nói ở trên, bài viết của mình là cảnh bảo 1 nhóm cụ thể: Thu nhập không cao, mua VGP chỉ vì đủ tiền gói 35 năm (và các dự án khác chi có gói 20 năm, không đủ). Chứ không phải nói tất cả người mua đều vậy. Bác xem không kĩ rồi.

Còn việc nhóm đó chiếm bao nhiêu % người mua thì mình không thảo luận vì có ai biết đâu mà?

• Cái đầu tiên, xin tham khảo các mức giá của VCP để tham khảo tỷ lệ tăng cao nhất la lúc nào!
• Cái thứ 2, nếu a ko nắm dc bao nhiêu % người vay khoảng bao nhiêu thì a nên phá sản cái bản tính đi, vì anh còn ko nắm dc bao nhiêu % nguoi vay hết 35 năm. Bàn về 1 cai mình ko nắm dc bao nhiêu% thì tốt nhất đừng nên bàn nữa!

 

[pamken]

• Cái đầu tiên, xin tham khảo các mức giá của VCP để tham khảo tỷ lệ tăng cao nhất la lúc nào!
• Cái thứ 2, nếu a ko nắm dc bao nhiêu % người vay khoảng bao nhiêu thì a nên phá sản cái bản tính đi, vì anh còn ko nắm dc bao nhiêu % nguoi vay hết 35 năm. Bàn về 1 cai mình ko nắm dc bao nhiêu% thì tốt nhất đừng nên bàn nữa!

thực ra không biết mới bàn; cái biết thì ai cũng nắm rồi bàn chi nữa . Nhưng theo ý bác pzeloch thì vay 30% trở lại thì ấm rồi. Cũng chỉ thắc mắc tí là bác co 4 cc mà mỗi cái vay <30% phải ko? Ko biết là khoản bank/ thu nhập tầm bn%? chỉ tham khảo ko ý j khác nha bác

 

[pzeloch]

thực ra không biết mới bàn; cái biết thì ai cũng nắm rồi bàn chi nữa . Nhưng theo ý bác pzeloch thì vay 30% trở lại thì ấm rồi. Cũng chỉ thắc mắc tí là bác co 4 cc mà mỗi cái vay <30% phải ko?

chi có căn ở DCK la vay thôi bác, mình vay để làm chi phí lãi vay cho công ty! vay khoảng 40%

 

[busortrain]

• Cái đầu tiên, xin tham khảo các mức giá của VCP để tham khảo tỷ lệ tăng cao nhất la lúc nào!

Đang nói mấy cái CC Q2 mà bác kể ra.

• Cái thứ 2, nếu a ko nắm dc bao nhiêu % người vay khoảng bao nhiêu thì a nên phá sản cái bản tính đi, vì anh còn ko nắm dc bao nhiêu % nguoi vay hết 35 năm. Bàn về 1 cai mình ko nắm dc bao nhiêu% thì tốt nhất đừng nên bàn nữa!

Bác cũng làm gì nắm đâu, hay bác làm việc cho bank cho vay này? Cho nên không có con số thì không nên bàn. Có ai bàn về vấn đề này đâu, bàn nêu ra trước mà nhỉ?

 

[alibabaxxx2000]

Trong 1 diễn biến liên quan, Masterise Homes vừa launch Dự án Masterise Centre Point tại Vinhomes Grand Park với đơn giá từ 55 - 70 triệu VND/m2 (có VAT, chưa 2 % phí bảo trì), hoàn thiện có tủ bếp.
Giá này thực sự rất chát.
Biệt thự đường số, sát XLHN khu Thảo Điền, không ngập, đơn giá bán ngay trong 1 nốt nhạc bằng 70 % nhà townhouse VGP (120 vs 170).
Căn hộ The Vista full nội thất view hướng Bắc, đơn giá bán ngay trong 1 nốt nhạc bằng 60 % căn hộ Centre Point view công viên (43 vs 70).
Mình chỉ nêu sự kiện.
Dân Thảo Điền ở sát XLHN không ngập, muốn xuống Grand Park, phải bù kha khá tiền đấy (khoảng 45 - 50 % số đang có) để có cùng diện tích.
Theo thông tin rò rỉ, sẽ có 1 Vincom Mall lớn nhất trong hệ thống sẽ được xây tại Grand Park trong 2021 - 2022.
From zero to hero là đây, chứ đâu!