Mua nhà phát mãi từ Bank, dễ ăn ko các bác? xin chia sẻ kinh nghiệm thực tế.

[hunghtl]

phát mãi từ bank thật hay mượn danh phát mãi bank để dẫn đi Đồng Nai

 

[quangnakata]

Khả năng nhà cửa mấy a gian hồ gian mai.
Muốn mua thì thủ sẵn đồ chơi nhé b chủ, hóng mấy a Macheda

 

[liquid]

Mấy anh đều biết ngân hàng bao giờ cũng có đội xử lý nợ, và 1 thành phần sân sau kiểu như các tay Nam, Tùng (vụ nhà Nguyễn Bình Khiêm) nên đừng mơ có chuyện nhà giá rẻ lọt ra. Ở các NHTMCP thì đến phó tổng cũng ko quyết được giá bán mà đều ra hội đồng, chưa kể trước đó đã thẩm định giá đủ kiểu. Ngoài ra trước khi thanh lý, chủ nợ bao giờ cũng có quyền được ưu tiên rao bán tài sản để trả nợ, như vậy chỉ còn của ôi thiu lọt ra thôi.

 

[thangtnl]

Đưa 1 chai đi rồi anh thớt sẽ post địa chỉ

Đưa 10 chai lun nhe a cóc.....










Nếu mình mua được

 

[hieuvv]

Bọn cnl nói j a thớt cứ làm ngược lại là thắng chắc

 

[ngkim2010]

Bx tui làm bank, lâu lâu đưa cái list nh nhả ra, tòn thứ gì đâu không.

 

[hp67]

Chủ nhà vay bank, không thể trả nợ , làm giấy giao nhà cho bank , bank uỷ quyền trung tâm đấu giá , thằng em rất thân của em nó mua ( đương nhiên có dàn xếp ) ,thanh toán làm thủ tục sang tên đăng bộ xong , đến ngày nhận nhà , đến nhà thì có một tay anh chị ( không phải chủ nhà ) đang ở trong nhà và đưa ra tờ giấy mượn nợ của chủ nhà cũ vay của nó . Đã gần 3 năm chưa thể nhận nhà .

 

[Braveman]

Chưa bao giờ nhà, đất do ngân hàng phát mãi mà thơm cả. Đơn giản nếu thơm thì đã ko thoát khỏi nhân viên chính ngân hàng đó mua hoặc mối của họ đã chực chờ sẵn để mua rồi. Quảng cáo hàng thơm phát mãi từ ngân hàng đa phần đều meobo.

Nhân viên còn chưa đến tay đâu anh

 

[nopower]

Có người quen giới thiệu em 1 căn nhà , cũng đẹp. Mà giá thì rẻ bất ngờ chắc tầm 6/10 giá thị trường.

Em hỏi kỹ thì nói nhà này chủ nhà vay bank, giờ ko trả được lãi + vốn . nên giờ bán ra giá 6/10 thị trường.

Em hỏi, thủ tục mua bán hay có vấn đề khó gì trong việc mua bán nhà kiểu này ko các bác?

Có một rủi ro là khi chủ nhà nó vay bên ngoài, chủ nợ gửi đơn ngăn chặn tùm lum. Anh mua công chứng được nhưng không sang tên được là cắn ớt. Mua nhà nợ xấu thì đi con đường đấu giá đỡ rủi ro hơn, nhưng kèo thơm thì chấp hành viên nó bợ hết rồi.

 

[casio2305]

Nhà phát mãi Ngân Hàng có 2 hình thức.

1. Chủ nhà mất quyền bán.Nhưng bên ngân hàng có thỏa thuận với chủ nhà cầm ít tiền ,chủ nhà ra ký mua bán trực tiếp với bên mua. Kèo này giá rẻ 80% so với thị trường là bên ngân hàng nó lụm rồi. Ko tới lượt chào bán ra bên ngoài.
2. Nhà mua qua đấu giá. Chủ nhà vẫn đang ở. Bên mua trúng đấu giá nhưng phải đợi 2 đến 6 tháng để cưỡng chế. Những kèo này thường rẻ 40% đến 50% so với thị trường.

Trên thị trường đang chào bán đa số là kèo thứ 2.
Kèo ngon ăn thì ngân hàng hoặc khách ruột bên đó nó lụm hết rồi.
Hiện tại nguồn hàng nhà phố đấu giá trong trung tâm :Q1,Q3,Q10,Phú Nhuận chỉ cần rẻ hơn 40% và có dính tới cưỡng chế vẫn có nhiều khách lấy. Nhưng đang rất khan hiếm.