Thảo Luật Chung Mua nhà thật lắm gian nan!

[marsupilami1980]

Ban đầu em tính mua nhà, nhưng khu Kiều Đàm căn nhà 60m2, 4x15 cũng phải để dành 3M trước để làm lộ giới trước nhà, diện tích xây dựng vỏn vẹn còn 48m2. Hầu như nhà bên này em đều thấy như thế.

Bây giờ em lại âm mưu sang đất, tính cố hết sức để kiếm mảnh đất lớn chút cắm dùi. Quỹ đất nhỏ nhỏ tại Kiều Đàm khan hiếm, khu biệt thự thì em mua hông nổi, khu dân cư chỉ còn lại mấy miếng đất gặp vấn đề.

Cảm ơn bác Phanleco đã tư vấn, em sẽ tìm hiểu khu Sadeco Phước Kiểng 1.

 

[Citi®]

Em có đọc ở đâu đó mua nhà theo nguyên tắc 100-10-3-1. Xem 100 căn, chọn 10 căn tốt nhất rồi chọn ra 3 căn cuối cùng quyết định mua 1 căn. Rất gian nan.

 

[Omega_Prince]

Với 3 tỷ bác chủ có thể mua dc căn 138m2, nhưng view hồ bơi chứ ko có view sông nha bác, view sông căn diện tích lớn hơn với giá tầm 3.6-3.7 tỷ

 

[kykykus]

em thì chả biết người mua là thượng đế chỗ nào, em tìm đất từ đầu năm 2012 đến giờ vẫn chưa mua đc. Ngót nghét gần 2 năm đi theo các cụ cò cụ sâu suốt Bình chánh đến quận 7. Mệt mỏi chán nản có hết, Chẳng thấy thượng đế gì, chỉ thấy mình bị o ép giá đủ kiểu. Chắc là người muốn bán thật thì ngta ko cần rao qua môi giới, tiếc là mình chẳng gặp được người bán có duyên. Mãi chẳng mua đc!

 

[koon2]

Tìm trên muaban.net, gọi hỏi xem có phải là cò không, nếu không thì phi xe đến xem. Đơn giản mà, từ 2008 tới giờ mình mua bán cả chục căn toàn theo kiểu vậy, qua cò cũng có nhưng chủ yếu trên PMH thời sốt đất, mua đất thổ cư toàn mua trực tiếp chính chủ. Mua qua cò ớn nhất là đoạn miêu tả hạ tầng, căn nào cũng "hẻm xe hơi, 4B vào tận nơi", phi xe đến gặp toàn hẻm 3m ngoằn nghèo, chửi nó thì nó bảo "xe vào vô tư mà anh". Hóa ra nó chưa bao giờ ngồi sau volang hết, xe chiều ngang 2m thì nó nghĩ là vào hẻm 3m vô tư

em thì chả biết người mua là thượng đế chỗ nào, em tìm đất từ đầu năm 2012 đến giờ vẫn chưa mua đc. Ngót nghét gần 2 năm đi theo các cụ cò cụ sâu suốt Bình chánh đến quận 7. Mệt mỏi chán nản có hết, Chẳng thấy thượng đế gì, chỉ thấy mình bị o ép giá đủ kiểu. Chắc là người muốn bán thật thì ngta ko cần rao qua môi giới, tiếc là mình chẳng gặp được người bán có duyên. Mãi chẳng mua đc!

 

[CARROTSG]

Em cũng đã từng đi mua nhà/đất, thật lắm gian nan, tìm kiếm 3-4 tháng trời, từ BT, GV, TĐ, Q2, Q9..., từ báo chí tới trung tâm môi giới nhà đất mà không được cái nào ưng ý. Có cái mô tả thấy trúng phóc yêu cầu của mình như chiều rộng đường, diện tích nhà, chiều rộng, chiều sâu, hướng, giấy tờ...nhưng khi chạy tới xem thì ôi thôi rồi trật lất, không bị cái nọ cũng bị cái kia, có cái thì ưng ý nhưng giá thì ngoài tầm với của mình vì chạy tới chủ nhà mới nói giá. Nhưng có một điều là đa số em toàn được liên hệ trực tiếp với chủ nhà để deal giá kể cả qua cò (trừ cò khu vực GV

) nên cũng đỡ lăn tăn vụ giá cả. Đôi khi chán nản muốn lưa đại nó cho xong cho rồi, nhưng cuối cùng cũng tìm được căn vừa ý.
Nói chung mua nhà/đất thật lắm gian nan!!!

 

[anmi]

Em đi xem cũng nhiều, mệt quá, thôi kiếm nhà thuê ở tạm vậy.

 

[chivas06082012]

Theo em muốn có ý định mua nhà thì cứ rao trên web nhu cầu của mình, rao càng chi tiết càng tốt để người muốn bán thật sự chỉ cần gõ bac gúc " cần mua nhà..." sẽ thấy ngay iu cầu của mình. <-----Phương án này em làm theo câu nói của Gia Cát Lượng là:
" thay vì đi tìm mình chủ thì hãy tự tạo ra cho mình minh chủ " ^_^
Còn chưa chắc an thì cứ cầm tiền gởi ngân hàng, để dành 3-4 năm sau mua cũng được ^_^
Theo ý em h này cầm tiền 1,2-2 tỷ mua chung cư thì ko nên mua, vì sao thì ai cũng đã biết.

 

[Omega_Prince]

Vì sao vậy bác, sợ chung cư xuống cấp mất giá theo năm tháng ah.

 

[chivas06082012]

Vì sao vậy bác, sợ chung cư xuống cấp mất giá theo năm tháng ah.

CCCC hay CHCC cũng bị dân tình ném đá quá nhiều. riêng cá nhân em, nếu tầm 1,2-2 tỷ em mua nhà còn ko thì mua đất. CHứ em ko ở CCCC hay CHCC đâu.
1. giá sau này bán lại cũng thật sự ko cao
2. nghĩ tới việc bỏ tiền ra mua cái căn hộ tính = m2 đi, thì đất tính = m2 e thấy có giá hơn nhiều.

Nhiều lý do khác nữa nên túm lại cá nhân em ko thik CCCC/CHCC ^_^ còn các bác thì e ko biết. Thấy bao n người đi mua hoặc mua xong để ở đều comment ném đá quá thể.