Thảo Luật Chung Mỹ Phú Petroland Lâm Văn Bền. Danh sách khách hàng

[Hung HL]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

căn của mình cũng 90m2 và giá giảm trừ cũng giống của bạn, nhưng vì hiện nay MP k có nhà mẫu cũng k có bản thiết kế chi tiết khi hòan thiện căn nhà sẽ như thế nào, quyền lợi của khách hàng nhận thô có được đảm bảo như nhận hòan thiện hay không.. nên mình cũng đang đau đầu chưa biết tính sao..

 

[nguyenlinhson]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Dear cả nhà,
Mình vừa hỏi một người bạn, là kỹ sư xây dựng chuyên nhận hoàn thiện căn hộ chung cư, về mức giá vật tư hoàn thiện mà Mỹ Phú đưa ra như trên. Anh ấy cho biết là chỉ có gạch lót sàn và thiết bị nhà vệ sinh là hơi thấp so với thị trường, còn các vật tư khác thì ok. (Lưu ý giá Mỹ phú đưa ra ở đây là đã có nhân công rồi).
Như vậy, phụ lục này có thể chấp nhận được với 2 điều kiện:

1- Phụ lục này độc lập hoàn toàn với việc tính tiền phạt chậm bàn giao nhà (tức là, đây là khoản tiền tính thêm sau khi đã tính ra khoản tiền phạt chậm bàn giao theo Hợp đồng đã ký) .
2- Thời gian tính khoản phạt chậm bàn giao nhà thô phải bằng với thời gian tính phạt chậm bàn giao nhà hoàn thiện (Vì nhận nhà thô thì cũng cần có thời gian hoàn thiện tương đương với nhận nhà hoàn thiện, mà hợp đồng đã ký là giao nhà hoàn thiện).

2 điều này cần ghi rõ trong phụ lục giao nhà thô, để tránh gây bất lợi cho chúng ta khi xác định tiền phạt chậm bàn giao.
Hai điều kiện này là hoàn toàn hợp tình, hợp lý nên Mỹ Phú sẽ phải đồng ý.

Anh chị em góp ý thêm nhé.

 

[lohubu]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Căn hộ này đáng để chú ý đấy chư!

 

[un20072007]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Mình cũng vừa nhận được thông báo về việc giao nhà như trên, mình có ý kiến thế này: 1. bên MP họ báo giao nhà hoàn thiện bắt đầu từ ngày 31.12.2013 vậy sắp tới trong PLHD mình phải làm rõ là thời điểm chậm nhất giao nhà hoàn thiện là ngày nào? nếu cứ theo MP thì chỉ có thời điểm bất đầu là không hợp lý vì không có thời điểm kết thúc họ sẽ kéo dài. 2. việc giao nhận nhà hoàn thiện hay nhà thô theo mình thì mình sẽ nhận nhà hoàn thiện. Theo kinh nghiệm và tính toán của mình thế này. Nhận nhà thô theo đơn giá họ đưa ra thì chủ nhà nhận thô vẫn hoàn thiện được, nhưng có điều bất lợi cho chủ nhà vì trong quá trình thi công nhà hoàn thiện chủ nhà phải tự vận chuyển vật liệu lên căn hộ của mình mặc dù họ có cam kết cho mươn vận thăng, thang máy.. nhưng thực tế không phải như thế vận thăng thì của đơn vị thi công.. thang máy thì chỉ có mấy chiếc vậy những người nhận căn hộ thô sẽ phải tư xoay xở rất tốn công và phải mất công giám sát nữa, khi thi công xong căn hộ của mình rồi, bên MP họ vẫn chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng bên ngoài thì cũng như không vậy suy đi tính lại mình sẽ nhận nhà hoàn thiện để đơn vị thi công chuyên nhiệp họ làm xong mình nhận đỡ mất ăn mất ngủ, mình biết bên PM họ sẽ rất muốn khách hành nhận nhà thô. Phần kế tiếp mình nên có PLHD để họ có trách nhiệm đẩy nhanh tiến độ và áp lực từ khách hàng. Theo mình cứ thống nhất theo Phụ lục HD của em Giang đã soạn gửi bên họ xem họ phản hồi thế nào? trên cơ sở là PLHD như thế còn tùy vào can hộ của từng khách hàng mà tự tính toán với MP chứ ko thể làm PL chung cho toàn khách hàng được. Vài điều như thế mong anh em có ý kiến thống nhất.

 

[Chu Giang]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Em thông báo với các bác là:
Bên Mỹ Phú Ông Tưởng và Bên Petroland Ông Chính KHÔNG đồng ý ký bản hợp đồng số tiền phạt.
Em nghĩ họ gửi thông báo cho một số khách hàng, kêu gọi giao thô nhằm mục đích thuyết phục khách hàng nhận thô, để giảm bớt chi phí đầu tư tiếp. Em khuyên các bác:
1. Không nên nhận nhà thô, vì các bác sẽ không đòi được tiền phạt hợp đồng đâu, do các bác đã ký biên bản bàn giao nhà thô rồi.
2. Dẫu bác có nhận nhà thô, mà nhà thầu không hoàn thiện, bác chỉ mất thêm tiền đổ vào căn hộ, mà không ở được, cũng không cách đấu tranh với họ được.
3. Mình chỉ nên cùng nhau đấu tranh bắt họ hoàn thiện sớm công trình.
4. Hôm nay báo có đăng bên Quốc Cường Gia Lai sau 2 năm, tòa án mới giải quyết vụ bồi thường tiền phạt hợp đồng khiếu kiện từ T10/2011.

http://dantri.com.vn/kinh-doanh/quoc-cuong-gia-lai-lai-bi-kien-ra-toa-741068.htm

Các Bác thấy thế nào, mình có cần cùng nhau lên gặp Mỹ Phú và Petroland nữa không, yêu cầu họ ký bản hợp đồng này không? yêu cầu họ đưa giấy tờ chứng minh đã chuyển tiền cho DIC 4.

 

[pbnguyen]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Theo mình là cần thiết phải tiếp tục tập hợp lại lên MP và PTL làm áp lực lớn hơn buộc họ phải đồng ý đàm phán để đi đến thỏa thuận và ký một bản phụ lục hợp đồng như đã làm việc ở cuộc hợp với ông Chính, ông Tưởng.

Nếu các bác ủng hộ, chúng ta sẽ kêu gọi trên diễn đàn này hẹn ngày tập hợp và hẹn với ông Tưởng, ông Chính ngày gặp đàm phán phụ lục này.

Các bác cho ý kiến thêm.

 

[kurt_never_dies]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Có lẽ ta nên gặp nhau để thống nhất một số nội dung trước

 

[quynhhappy]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Sau 1 thời gian suy nghĩ em quyết định nhận nhà hoàn thiện (thích sửa gì thì sau đó sửa cũng chẳng muộn, cho dù tốn thêm ít tiền).
Anh em ta chỉ chấp nhận ký phụ lục hợp đồng mà nội dung kiểu như Giang đã soạn và anh em góp ý thôi. Còn không thì thôi không ký gì cả.
Giờ chủ yếu gây áp lực để CĐT thi công nhanh để hoàn thiện nhà thôi.

Mình cũng nên yêu cầu ông Tưởng và ông Chính giải thích tại sao (lý do gì?) mà không chấp nhận ký cái phụ lục do anh em đưa ra!!! Họ định chơi trò gì, nghĩ anh em ta là trẻ con lên 3 chắc, vì cái phụ lục mình để nghị cũng chỉ làm rõ ràng ra nội dung cái phụ lục các ông ý đưa thôi mà.

Em đồng ý chúng ta nên tập hợp lại 1 buổi offline nào đó ngồi lại với nhau để bàn bạc kỹ.

 

[Hung HL]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

E cũng tham gia, lúc trước định nhận nhà thô vì sợ MP k đảm bảo chất lượng nhưng sau khi nghe ý kiến mọi người e quyết định nhận nhà hoàn thiện cho an toàn.

 

[chivas06082012]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

CHo em giơ tay phát biểu nha:
- E sẽ hỗ trợ cho các gia đình phần hoàn thiện nội thất bên trong với những gia đình nào nhận phần thô ( từ thiết kế đến thi công - giá tương đối: ko rẽ quá, cũng ko cao quá )
- Với những gia đình nào mà nhận nguyên căn thì có vấn đề gì cần em hỗ trợ thì cứ pm nhé.

E theo thớt này từ đầu,thấy mấy bác đoàn kết vậy thì em ủng hộ nhiệt tình ^_^

www.dongngo.com
Đây là cty em. Các bác xem qua thông tin nhé.
Có gì các bác pm hoặc gởi email e sẽ liên hệ với mấy bác trong vòng 1h-48h từ khi các bác gởi email.

Chúc tất cả đều nhận được nhà như ý để ở.