Thảo Luật Chung Mỹ Phú Petroland Lâm Văn Bền. Danh sách khách hàng

[Godron2005]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Đồng ý với Bác Cathay_Underwriting vì nếu chỉ như trên thì việc ký cái phụ lục đó chẳng có ý nghĩa gì cả, cứ theo hợp đồng cũ mà làm.

 

[kurt_never_dies]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Cơ bản là phải xác định mục đích của việc ký phụ lục là gì: Mục đích của chúng ta ký phụ lục là buộc chủ đầu tư phải cam kết với khách hàng rõ ràng hơn về nghĩa vụ nếu không bàn giao nhà đúng tiến độ. Còn mục đích của chủ đầu tư là muốn khách hàng gia hạn thời hạn giao nhà, đồng nghĩa với việc tính lại thời điểm phạt vi phạm hợp đồng. (Đồng ý với việc này có nghĩa là khách hàng tặng không cho CĐT khoản phạt 1,8%/tháng từ thời điểm giao nhà trong hợp đồng đến thời điểm gia hạn trong phụ lục nếu ký).

Như vậy nếu không đạt được mục đích đề ra ban đầu thì chúng ta ký phụ lục chỉ làm lợi thêm cho CĐT mà thôi.

 

[khoclietqua]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Haizz, sao giống Petrolandmark vậy, nản mấy ông Petro này quá

 

[Cathay_Underwriting]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Dear bạn Kurt,

Trong công văn chúng ta ký với MP trong buổi họp nêu rõ là trong phụ lục phải thể hiện những ý chính sau:

1. Cam kết giao nhà vào ngày 31/12/2013
2. Thể hiện rõ số tiền còn lại phải thanh toán sau khi đã cấn trừ tiền phạt.

Chúng ta bám theo 2 vấn đề này mà làm rõ trong phụ lục thôi.

Còn việc "Còn mục đích của chủ đầu tư là muốn khách hàng gia hạn thời hạn giao nhà, đồng nghĩa với việc tính lại thời điểm phạt vi phạm hợp đồng. (Đồng ý với việc này có nghĩa là khách hàng tặng không cho CĐT khoản phạt 1,8%/tháng từ thời điểm giao nhà trong hợp đồng đến thời điểm gia hạn trong phụ lục nếu ký)." <- Chắc chắn là không khách hàng nào chấp nhận việc này rồi.

 

[huynhkhainguyen]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

hi vọng mấy bác sớm được giao nhà....

 

[Chu Giang]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Em thấy thế này, mình nên yêu cầu ký hợp đồng này vì:
1. Trong tay mình hiện nay chỉ có 2 hợp đồng:
Một là hợp đồng mua bán giữa Mỹ Phú với Petroland: trong đó có ghi rõ phạt
Hai là hợp đồng chuyển nhượng giữa Petroland và khách hàng: trong đó không ghi rõ phạt.
=> Vì vậy, cần yêu cầu cả bên Mỹ Phú và Petroland ký hợp đồng nói rõ bị phạt khi giao trễ cho khách hàng, để bắt Petroland cùng kỳ rõ sẽ bị phạt, họ có trách nhiệm thúc đẩy nhanh việc bàn giao.
2. Nếu ghi rõ số tiền, mỗi hợp đồng, mỗi khác, sẽ rất phức tạp, mà lại không cần thiết, vì chưa chắc họ sẽ bàn giao kịp 31/12/2013, nên số tiền phạt sẽ còn thay đổi.
3.Nếu họ giao sau 31/12/2013, chẳng lẽ số tiền phạt chỉ có thế thôi đến 31/12/2013.

Các Bác cho em ý kiến ạ.

 

[Cathay_Underwriting]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Dear chị Giang,

Mình cần ghi rõ số tiền phạt đến thời điểm bàn giao căn hộ căn cứ theo phụ lục số 3, nếu thời điểm bàn giao nhà chậm hơn thời điểm 31/12/2013 được nêu theo phụ lục này, lãi phạt sẽ được tính tiếp 1,8%/ tháng trên số tiền chịu phạt cho đến khi chủ đầu tư MP bàn giao nhà cho bên mua nhà căn cứ theo hợp đồng số xxx giữa MP và Bên mua nhà (và/ hoặc hợp đồng xxx giữa MP-PL và hợp đồng xxx giữa PL-Bên mua nhà <- nếu bác nào chưa ký hợp đồng chuyển nhượng với PL)

Về việc có PL ký trên phụ lục này thì em hoàn toàn đồng ý ạ.

 

[un20072007]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Gửi Chu Giang! Căn cứ các ý kiến trên vậy tính nhiệm em Chu Giang chịu khó biên tập lại và soạn lại PL Hợp đồng để gửi cho Mỵ phú và Ptroland nói là PL hợp đồng của khách hàng cùng kiến nghị xem họ phản hồi làm sao nhé?

 

[un20072007]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Gửi Giang! Căn cứ PL Hợp đồng của em Giang đã soạn cộng thêm ý kiến của các bác trong diễn đàn em Giang chịu khó soạn lại bản PL hợp đồng để anh em đóng góp thêm còn trình bên PTL và MP nói là bản phụ lục Hd do khách hàng kiến nghị gửi PTL và MP. Phần bản PL HD do Giang đã soạn cơ bản là được chỉ bổ sung khoản phạt hd hoặc lãi suất sau thời điểm 31/12/2013 nếu cdt chưa giao nhà thôi. Còn báo họ trả lại tiền thì điều đó hơi khó, vì họ cũng đồng ý trả nhưng họ không có tiền thì họ cứ lì ra mình làm sao đòi được đây?? Vì vậy soạn PLHD làm sao hai bên đều chấp nhận được và có tính khả thi.

 

[Chu Giang]

Re: Mý Phú - Petroland- Lâm Văn Bền - Danh sách khách hàng

Vay tom lai la sao a. Minh them cu the so tien phai nop dot cuoi dung ko a. Ben my phu va petroland chua bao dong y la se ky a.