Bác Lực cho em hỏi với ạ, tại sao không áp dụng cho dự án này cái vụ max 12% ạ ? Bác khai sáng giúp em với.
- Status
Dear bác Lực, bác có thấy công nhân vào công trường chưa bác. Nhờ bác ở cạnh công trường giúp anh em thông tin nhé. Nghe nó khởi công lại cũng mừng, hi vọng cuối năm có nhà.
Còn vụ phạt chậm tiến độ thì theo các bác mình có phạt được chủ đầu tư không?
Còn vụ phạt chậm tiến độ thì theo các bác mình có phạt được chủ đầu tư không?
Cathay_Underwriting nói:
Theo nghị định 48/2010/NĐ-CP quy định "
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Nghị định này quy định về hợp đồng trong hoạt động xây dựng (sau đây viết tắt là hợp đồng xây dựng) thuộc các dự án đầu tư xây dựng có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên.
2. Nghị định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên trên lãnh thổ Việt Nam. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng ít hơn 30% vốn nhà nước áp dụng các quy định tại Nghị định này.
3. Đối với hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (gọi tắt là ODA), nếu điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có những quy định khác với các quy định tại Nghị định này thì thực hiện theo các quy định của Điều ước quốc tế đó.
Điều 41. Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng
1. Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải được ghi cụ thể trong hợp đồng; mức thưởng, phạt do các bên tự thoả thuận nhưng phải phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Mức thưởng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vượt quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm. Nguồn tiền thưởng được trích từ phần lợi nhuận do việc sớm đưa công trình bảo đảm chất lượng vào sử dụng, khai thác hoặc từ việc tiết kiệm hợp lý các khoản chi phí để thực hiện hợp đồng."
Mà dự án này là vốn tự chủ chứ không phải vốn ngân sách bác ạ
HDlegend87 nói:
Thấy có mấy chú vào treo cái băng rôn DIC4 thôi bác, chắc sắp làm rồi
Như bác CNLer đã giải thích, theo em căn cứ điều 110 Luật xây dựng, được cụ thể hóa bằng điều 41 Nghị định 48 thì ko thể áp dụng mức phạt tối đa 12% cho hợp đồng của anh em mình được. Tối đa mức phạt chỉ là 8% căn cứ theo Luật thương mại. Và là 8% của giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm chứ ko phải là 8% của tổng giá trị hợp đồng đâu các bác ạ.
Sáng thứ 7 e đi làm mất rồi. Mà bác Khiêm chắc đánh cũng lâu rồi, hội chắc cũng mạnh. E mới được 2 năm giờ bay thôi, còn gà lắm.AB13_81 nói:
hiep luc nói:
Tại em thấy bác Lực viết câu này nên em thắc mắc các bác ạ, bác Kurt với bác CNLer khai sáng giúp em với
Các bác này nói thế nào mà loạn cả lên em chẳng hiểu gì cả nhỉ! theo như trong hơp đồng ký với chủ đầu tư thì. Mình chậm thanh toán tiền góp chủ đâu tư phạt 1.8%/tháng tính theo số tiền đóng chậm. Chủ đầu tư chậm giao nhà thì cũng bị phạt 1.8%/tháng tính theo số tiền mình đã góp và bắt đầu tính từ ngày hết hạn giao nhà. (thời hạn gia nhà là cuối tháng 09/2012).
Các bác xem lại hợp đồng xem em đọc có đúng không nhỉ?
Các bác xem lại hợp đồng xem em đọc có đúng không nhỉ?
Last edited by a moderator:
Không sai đâu quynhhappy.quynhhappy nói:
Tuy nhiên Khoản 1 điều 389 của Bộ Luật Dân sự quy định nguyên tắc giao kết hợp đồng là tự do giao kết hợp đồng nhưng không được trái pháp luật. Chính vì vậy mà dù trong hợp đồng có quy định mức phạt cao đến mấy đi nữa thì cũng chỉ bị khống chế trong mức 8% theo quy định của Luật thương mại và 12% theo luật xây dựng (Đối với các dự án đầu tư xây dựng sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên).
Phần phạt vi phạm vượt quá mức 8% được xem là vô hiệu do giao dịch dân sự vi phạm điều cấm của pháp luật.
- Status
