Thảo Luật Chung Mỹ Phú Petroland Lâm Văn Bền

[AB13_81]

Theo mình hiểu thì HD mua bán căn hộ thuộc loại Hợp Đồng Dân sự chứ không phải hợp đồng Thương mại.
Hợp đồng mua bán nhà ở/căn hộ sẽ chịu sự điều chỉnh của Bộ Luật dân sự và pháp luật chuyên ngành liên quan (ở đây là Bộ Xây dung). Theo quy định tại khoản 2 Điều 422 Bộ luật dân sự 2005 thì mức phạt vi phạm trong Hợp đồng dân sự do các bên thỏa thuận. Như vậy theo tinh thần của Bộ luật dân sự thì mức phạt vi phạm trong Hợp đồng dân sự không bị khống chế, mà hoàn toàn tùy thuộc vào sự thỏa thuận của các bên.
Mình chỉ lượm lặt vậy thôi, nếu các bác cần chính xác 100%, mình sẽ hỏi ông anh Luật sư là rõ.

 

[Cathay_Underwriting]

Dear bác AB13_81,

Nếu được bác nhờ ông anh Luật sư tư vấn thêm giúp ae nha

 

[kurt_never_dies]

Theo mình hiểu thì HD mua bán căn hộ thuộc loại Hợp Đồng Dân sự chứ không phải hợp đồng Thương mại.
Hợp đồng mua bán nhà ở/căn hộ sẽ chịu sự điều chỉnh của Bộ Luật dân sự và pháp luật chuyên ngành liên quan (ở đây là Bộ Xây dung). Theo quy định tại khoản 2 Điều 422 Bộ luật dân sự 2005 thì mức phạt vi phạm trong Hợp đồng dân sự do các bên thỏa thuận. Như vậy theo tinh thần của Bộ luật dân sự thì mức phạt vi phạm trong Hợp đồng dân sự không bị khống chế, mà hoàn toàn tùy thuộc vào sự thỏa thuận của các bên.
Mình chỉ lượm lặt vậy thôi, nếu các bác cần chính xác 100%, mình sẽ hỏi ông anh Luật sư là rõ.

Khái niệm Hợp đồng dân sự là khái niệm chung, Hợp đồng thương mại cũng chính là một trong nhiều loại hợp đồng dân sự.
Hoạt động thương mại là hoạt động nhằm mục đích sinh lợi, bao gồm mua bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ, đầu tư, xúc tiến thương mại và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác. Hợp đồng của chúng ta là hợp đồng mua bán chung cư, chủ đầu tư xây dựng để bán nhằm mục đích sinh lợi. Ngoài ra đáp ứng điều kiện chủ thể ít nhất một bên là thương nhân (Petroland là thương nhân theo định nghĩa của Luật thương mại: "Thương nhân bao gồm tổ chức kinh tế được thành lập hợp pháp, cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên và có đăng ký kinh doanh."). ==> Hoàn toàn có thể áp dụng Luật Thương mại để điều chỉnh.
Luật được ưu tiên áp dụng là luật chuyên ngành.

 

[Cathay_Underwriting]

Vậy là vẫn buồn phải không ạ ... T.T

 

[kurt_never_dies]

Nói chung là còn tùy vào... thiện chí chịu phạt của chủ đầu tư.

 

[HDlegend87]

Chiều qua, em có đi ngang qua công trình vào cuối giờ chiều. Công trình có vẻ bắt đầu triển khai hoạt động lại rồi vì quan sát bên ngoài thấy các mảng lưới bao công trình đã lợp lại mới thay cho các mảng lưới rách trước kia. Còn công nhân thì em chẳng thấy vì cuối giờ chiều rồi.

 

[Cathay_Underwriting]

Cảm ơn bác HDlegend87 đã cập nhật thông tin, mong bác Lực bớt chút thời gian ngó qua bên công trình nha em đội ơn bác ạ.

 

[phanptsc]

May quá chỗ này ngày trước em không dính vào cho dù có ưu đãi
nhân đây em cũng xin cảm ơn bác chủ thớt ngày đó đòi em thêm chênh lệch 80 chai tiền ngoài. Vì vậy em ko mua được nên đỡ vất vả đi kiện tụng như các bác đã gặp

 

[Cathay_Underwriting]

Em vừa soi trên google map thấy chung cư đã cập nhật lên thành hình rồi các bác ạ

 

[Cathay_Underwriting]

May quá chỗ này ngày trước em không dính vào cho dù có ưu đãi
nhân đây em cũng xin cảm ơn bác chủ thớt ngày đó đòi em thêm chênh lệch 80 chai tiền ngoài. Vì vậy em ko mua được nên đỡ vất vả đi kiện tụng như các bác đã gặp

Chia vui với bác vì không đen như bọn em