Em phân tích sơ sơ vậy nè:
Vị trí:
+ Feliz nằm trên trục đường ĐVC khá gần Thủ Thiêm, trong tương lai (2018) thì đường DVC đoạn Mai Chí Thọ vào DVC sẽ không còn container nữa nên rất an toàn và thông thoáng.
+ Palm cũng không kém cạnh khi nằm ở đầu đường Song Hành, Ngay nút giao thông An Phú là cửa ngỏ đón đầu vào Thủ Thiêm, các Quận trung tâm, kể cả BT, Q9 cũng gần hơn. Dể dàng di chuyển qua các tỉnh ĐNB qua cao tốc LT- GD
Hiện đã có quy hoạch nút giao thông An Phú rồi, có thể là sẽ xây cầu vượt hoặc hầm chui và quy hoạch mở rộng đường TĐC nối với đại lộ vòng cung thủ Thiêm nên sẽ giải giải quết vấn nạn kẹt xe một cách đáng kể.
+ hiện nay Q9 tập trung nhiều kỹ sư cấp cao, giáo sư, ..trong và ngoài nước từ khu công nghệ cao, nhà máy Sam Sung, Thung lũng Silicon gì đó mới vừa khởi công, DH Fulbright của Mỹ nữa, nên nhu cầu mua và thuê căn hộ coa cấp ở khu vực Q2 cũng sẽ tăng lên => cái này cả 2 đều có lợi.
+ Feliz thì gần sông SG hơn. em chạy qua rồi thấy nó rất rộng và mát. bên palm thì sát con sông Giồng Ông Tố, tuy nhiên nó cũng bé tý, nhưng tầng cao nhìn xa vẫn thấy sông SG được.
tiện ích:
+ Feliz với hơn 100 tiện ích đẳng cấp, sang trọng, giống như kiểu River city hướng đến phong cách sống thời thượng, khẳng định thương hiệu. ( hơi mơ hồ, nói đại)
+ palm thì vừa đủ để đáp ứng nhu cầu cơ bản. Tuy nhiên vẫn có thể tận hưởng cuộc sống dầy đủ tiện ích ngay dưới chân. vì nằm trong khu đô thị Palm city có đầy đủ Shophouse, nhà phố, biệt thự, TTTm, Bệnh viện quốc tế, trường học Qt, ngoài ra còn hưởng lợi từ khu dân cư bên cạnh mang lại như khu Dc Khang Điền, KDC lake view NOVALAND. Đặt biệt là nằm trong khu đô thị mới nên mơi trường sống rất văn minh.
Giá:
+ palm 29 giao cơ bản, 33,5 hoàn thiện
+ Feliz 1400-1600 cơ bản. 1600-1800 hoàn thiện
PTTT
+ Palm: 1-1,5%/tháng, tối đa 50% đến khi giao nhà.
+ Feliz: 6 tháng 5% (0.8%/tháng) tối đa 45% đến khi giao nhà
mình đưa ra cái ý chính thôi, còn về CĐT, mặt bằng thiết kế gì đó thì không có gì để bàn!
