Thảo Luật Chung Nếu Era Town quận 7 có giá gốc chủ đầu tư, thì có ai ngó tới không nhỉ..?..?

[TonyLuong]

Đường nguyễn lương bằng cuối năm nay là xong rồi...mở thẳng xuống dự án, lưu thông tiện lợi, khách hàng mua ở đây là vì con đường nguyễn lương bằng, và nó thuộc quận 7, chứ ko phải thị trấn nhà bè bác ah.

dự án đường 15B phải ko bác , era nói chung là ổn so với giá tiền , nhưng mà ngặt cái nó quá xa , chổ này dành cho ai ở kiểu hưởng thụ hay có xe hơi đi làm như dân PMH thì ổn , chứ giá này mà công nhân viên chức mua sáng đi làm chiều đi về cho làm ở q1 , phú nhuận , q3 chắc chạy kiệt sức quá
era mình đã có tham khảo từ tận 2012 rùi , cũng chơi với group bên đó và cũng từng mướn nhà ở , cuối cùng thấy thực tế là quá xa , so với giá này mình wa HAGL gold hour an tiến mang tiếng nhà bè mà cách lotte có 7 phút xe máy ở thấy còn tiện lợi hơn nhiều mà giá cũng same same và có khi còn rẻ hơn

 

[ltt032003]

Mèo thì vẫn là mèo dù có bôi thêm râu. Bản thân era nó chỉ ở mức độ như thế, không phải cứ ở gần Phú Mỹ VPH hay PMH mà giá nó lên được. ERA lên 20 thì PM VPH phải 35, PMH phải 50

 

[alibabaxxx2000]

Mèo thì vẫn là mèo dù có bôi thêm râu. Bản thân era nó chỉ ở mức độ như thế, không phải cứ ở gần Phú Mỹ VPH hay PMH mà giá nó lên được. ERA lên 20 thì PM VPH phải 35, PMH phải 50

PMH nhiều loại lắm. Panorama, Riverside Rescidence, River Park... thì tuyệt, chứ bác vào Mỹ Viên, Mỹ Khang, Hưng Vượng mà bác bảo xứng đáng hơn Era gấp rưỡi thì em thật... chịu bác.

Thương hiệu lúc nào cũng có trọng lượng, chính vì vậy nó mới làm PMH giá đội cao. Nhưng từ từ, sự chênh này mất dần ý nghĩa, những thằng nào thực sự xứng tiền sẽ giữ giá, thằng nào chỉ nhờ thương hiệu chung sẽ rớt giá, còn không rất khó bán.

Riêng về giá Era em đồng ý với bác, chỉ thế thôi, không lên trên 20 nổi, vì hàng nhiều, và lân cận còn bầy hầy, thậm chí PMH khu này bán cũng khó, giá Mỹ Viên, Mỹ Khang rớt liên tục, ít chuyển nhượng thành công. Chất lượng, Era không thua tụi tầm trung PMH em vừa kể đâu bác ợ. Căn hộ Phú Mỹ. La Casa tốt, chứ PMH hồi giờ chưa bao giờ xây dựng tốt cả.

 

[ltt032003]

Em không nói cảm tính đâu bác alibaba, mua để ở thì hay cảm tính nhưng nếu nói đến giá thì phải xét đến hiệu quả kinh tế. Giá cho thuê ở PM VPH = 2/3 PMH (tất nhiên không phải mấy khu cũ như HV...) - cho thuê khá dễ dàng vì địa thế gần PMH nhất, trường canada (giảng viên ở đây thuê ở PM khá nhiều) trong khi đó ERA hay BELLEZA có cho thuê = 1/2 giá PM VPH cũng khó khăn lắm.

Về giá, Green Valey PMH ~ 32 triệu (khoảng 37tr hoàn thiện) | PM VPH ~ 23-25tr | Nên nếu tính hiệu quả kinh tế thì ERA chỉ đáng 11.5 - 12.5 triệu!!!

 

[nvquangcm]

E theo bác @ltt032003 1vé dù vẫn nói ko với PMH.
Mấy ông ăn theo PMH như Era thì nhìn lại chả có đc cái gọi là Cộng đồng nhân văn đúng nghĩa khu mình ở đâu, còn muốn hưởng xái PMH thì từ Era phải leo lên xe từ cái hóc bà tó Q7/N Bè chạy 5km nữa mới tới khu ăn chơi trung tâm của PMH, cho dù có thông thoáng và mở đg NLB thì 1km rồi qua cầu ông Đội đó cũng mới tới rìa hoang vắng của PMH. Trong khi khoảng cách đó thì dân PMH đã té về tới chợ BT ăn chơi Q1,Q3 bét nhè rồi.
Dọc theo trục NHT dù sao vẫn còn vớt đc cái Metro, Era có bác nào dám đi bộ theo PHLau đến trạm Metro ở NH Thọ?
Xe cont theo tuyến này sẽ giảm 1/2 khi đg cao tốc Bến Lức-Long Thành kết nối vào Hiệp Phước

 

[nvquangcm]

Ah quên A.Lâm sau vụ ko vay đc gói ưu đãi ngư dân mua tàu cũ thì về chuồng lôi gà ra thịt tiếp đãi khách
Bắt đầu điệp khúc lập hội nhóm, băng rôn lại lên giá

 

[alibabaxxx2000]

Em cũng nói không với PMH lẫn NHT. Bây giờ em mua cái chi, cũng vẽ vòng tròn bán kính 7 km, tâm là chợ BT. Xa quá, đi rất oải. Thảo Điền cũng như PMH, đẹp đấy, nhưng vào trung tâm hơi bị xa.

Era em đợi xong con đường là đẩy ngay, giờ cho thuê gỡ gạc chút đỉnh, chứ ở oải quá, không đi lại nổi.

 

[batdongsansaigon]

Em cũng nói không với PMH lẫn NHT. Bây giờ em mua cái chi, cũng vẽ vòng tròn bán kính 7 km, tâm là chợ BT. Xa quá, đi rất oải. Thảo Điền cũng như PMH, đẹp đấy, nhưng vào trung tâm hơi bị xa.

Era em đợi xong con đường là đẩy ngay, giờ cho thuê gỡ gạc chút đỉnh, chứ ở oải quá, không đi lại nổi.

thế bác hốt vài căn đi...rồi em giới thiệu khách thuê xuống luôn, đường nguyễn lương bàng cuối năm nay xong rồi, em có bằng chứng cụ thể, nếu bác quan tâm thì inbox em sdt bác nha

 

[TonyLuong]

PMH thứ nhất là đẳng cấp
thứ 2 ko phải nó chỉ bán cho mình căn hộ ko mà xung quanh là cảnh quan khổng lồ của nó , và dân của nó rất lịch sự do có cùng đẳng cấp với nhau

mấy cái chung cư như mỹ viên của PMH đúng rằng nhà của nó ko đẹp , nhưng tiệc ích là của chính PMH ,mấy cái ăn theo mà nghĩ chỉ có 1 con đường xây xong , gần ng` ta 1 chút , rùi hưởng mấy cái tiệc ích của dự án của PMH rùi nghĩ mình đã là dân PMH là sai lầm , kiểu như nhà gần nhà hàng xóm có vườn , vào chơi rùi nghĩ vườn nhà này là của mình vậy thôi
rất nhiều ng` hiện nay có suy nghĩ sai này và chủ đầu tư cũng mún hướng ng` ta vào suy nghĩ này để dễ bán dc hàng

 

[alibabaxxx2000]

PMH thứ nhất là đẳng cấp
thứ 2 ko phải nó chỉ bán cho mình căn hộ ko mà xung quanh là cảnh quan khổng lồ của nó , và dân của nó rất lịch sự do có cùng đẳng cấp với nhau

mấy cái chung cư như mỹ viên của PMH đúng rằng nhà của nó ko đẹp , nhưng tiệc ích là của chính PMH ,mấy cái ăn theo mà nghĩ chỉ có 1 con đường xây xong , gần ng` ta 1 chút , rùi hưởng mấy cái tiệc ích của dự án của PMH rùi nghĩ mình đã là dân PMH là sai lầm , kiểu như nhà gần nhà hàng xóm có vườn , vào chơi rùi nghĩ vườn nhà này là của mình vậy thôi
rất nhiều ng` hiện nay có suy nghĩ sai này và chủ đầu tư cũng mún hướng ng` ta vào suy nghĩ này để dễ bán dc hàng

Tiện ích ngoại khu như Crescent Mall, cầu Ánh Sao... thì ai cũng dùng được hết bác, chỉ cần thích và tiện.
Tiện ích, công viên, cảnh quan nội khu Mỹ Viên so với Era... e là khó, bác ợ, vì quá xấu và gần như chả có gì.
Nhưng em không phủ nhận Mỹ Viên giá mắc, vì nó có thương hiệu, ưu thế cộng đồng và khu vực lân cận. Nhìn bên ngoài, tưởng căn hộ tái định cư. Thiết kế cũ, đơn điệu, xấu, dơ, xuống cấp...

Bác đừng bảo em dìm hàng để nâng Era. Em hay đi ngang khu này, nhìn bắt ớn. Era đẹp hơn nhiều, nếu chỉ tính 11 ha khu căn hộ và công viên bờ sông, nhưng dở cái xa hơn, không có thương hiệu, môi trường xung quanh là khu dân cư Phú Mỹ XXX còn xấu, nhếch nhác, thậm chí cư dân Era cũng không phải văn mình như PMH... chính vì thế giá rẻ hơn. Era chiếu dưới, tuổi nào so với PMH.

Túm lại, Era không thể bì với PMH, nhưng khi đường NLB xong, em tin sẽ có thay đổi vài triệu mỗi bên trong tương quan giá giữa những thằng gần nhau quanh khu cầu Ông Đội.