. Đọc lướt cứ tưởng bác nói giá đất 
Thay vì bán 1 tỷ thì CĐT bán 1.5 tỷ, xong rồi lấy cái 240tr ra để hỗ trợ giá cho thuê trong 2 năm, vẫn còn lời hehehehe
Nói thật, với mật độ ra hàng kinh khủng của căn hộ thì không khách thuê nào lấp đầy nổi, chấp luôn cả khách VN lẫn nước ngoài
Nói thật, với mật độ ra hàng kinh khủng của căn hộ thì không khách thuê nào lấp đầy nổi, chấp luôn cả khách VN lẫn nước ngoài
1.5 tỉ qua Khu Trần Thái mua ngon hơn và Sát nách Q7 hơn không ? Cam kết chỉ la chiêu trò thôi ! giá đã qui vào đơn giá rồi cứ thế mà tính.
Còn giá thuê 12tr/tháng vậy là đúng với thị trường rồi đó ! tui ũng đang cho thuê 15tr`/tháng.
Nhà ông bà già em ở đường Phạm Viết Chánh (Bình Thạnh). Khu này nhà hàng Nhật phải nói chỉ thua mỗi Lê Thánh Tôn. Nhà sẵn 2 tấm có sân 8m2. Em tính đắp vô 1 tỷ cải tạo lại hết trệt làm cafe + nhà hàng Nhật (chủ yếu phục vụ khách thuê), lầu làm 4 phòng full nội thất. Sau đó cho Nhật thuê mỗi phòng 3-400$/tháng, nhà hàng bán lai rai lãi cỡ 1-20tr/tháng (xui thì huề vốn vì e chưa làm bao giờ). Vị chi mỗi tháng thu cỡ 3-50tr. Nhà này nếu bán thì giá thị trường cỡ 6.5-7.5 tỏi. Tính ra cũng gần 0.5%/tháng. Các bác thấy khả thi không? Nếu dc chắc em cũng về mè nheo với ông bà già cái, hiện giờ nhà chỉ cho thuê mặt tiền làm hiệu thuốc mỗi tháng lấy 7tr.
Dân trong ngành còn ôm đầu máu khi kinh doanh nhà hàng mà anh tay mơ (tự nhận) lại chỉ nghĩ là huề vốn nếu xui ?
Khách Nhật là chúa đòi hỏi cao anh nhé
Khách Nhật là chúa đòi hỏi cao anh nhé
Phần nhà hàng thì em có thể nhờ người quen (người Nhật) làm giùm. Họ có kinh nghiệm trong việc set-up và vận hành các nhà hàng dạng đặc thù này. Nhà hàng của em chủ yếu phục vụ cho các hộ thuê vì người Nhật họ sang đây không muốn nấu nướng nhiều (vì không tin tưởng vào chất lượng hàng hóa ngoài chợ, siêu thị và thường làm về rất trễ). Ngoài ra thì em sẽ kiếm thêm nguồn khách quen từ đối tác làm ăn và các bạn bè đang làm trong các công ty Nhật (em làm phiên dịch, bạn bè cũng nhiều người làm trợ lý, thư ký giám đốc). Chủ yếu là kinh doanh kín không chú trọng vào khách vãng lai nên nguồn thu ổn định. Anyway, đó cũng chỉ là suy nghĩ của em thôi (thành bại hên xui :v).
Em có 1 căn hẻm 189 Hoàng Hoa Thám (1 trệt & 1 lầu) giáp PN, dt đất 45m2, đang cho thuê 8.4tr/tháng. Em cần bán giá 2.85B. Bác chủ quan tâm PM.
