Mua 1000 m2 đất cây lâu năm 2ty5, san lắp xây xưởng 1ty, cho thuê 20-25tr/tháng.
Kèo này sao các bác?
Kèo này sao các bác?
Bác ko tính tiền mua đất và cho thuê đất không a?Nhà chị kia ,p8 -GV ,ở + cho thuê 2L dc15 tr/th => cả nhà thì 20 tr /th ( vì chỗ để xe ) -> 18 tr/th vì sửa chữa ( 1h sửa van hết 150k thợ hồ + 150k nc )
Xây 1,15 + công => 1,2 tỷ
KH 50 năm sập1200/50 =24 tr
=> Thực thu 16 tr/th
Giờ gửi NH 3 năm dc 8,2% ~ 8,2 tr/th
Tính ra lãi dc 8 tr/th so với NH
Thật ra em... chả làm gì cả bác ạ
Bên dưới lộ giới 1.5m, họ thụt vô thêm 1.5m là 3m để xe (Em dự trù 5 chiếc bên ngoài, 2 chiếc bên trong nhưng ngưòi thuê họ sắp xếp đi lại để... 7 chiếc bên ngoài luôn)
Em làm cái cầu thang sắt (không phải xoắn) đi lên bên ngoài, làm khung sắt chắc cú, che chắn ngon lành cho họ yên tâm
@ Bác Shocnau: với diện tích đo bác binh nhà bác thành hai lầu riêng biệt thì hay quá
em cũng có căn nhà 4x15 ở Gò Vấp đang tính sửa lại cho thuê sao tốt nhất. Nhà này em đang ở, một trệt 1 đúc giả, cầu thang giữa nhà, phòng khách suốt cao ráo do đó em cũng đang tính làm giống bác dời cầu thang ra trước và chia thành 2 tầng riêng biệt để cho 02 gia đình trẻ thuê, dự kiến diện tích sử dụng mỗi lầu khoảng 50m2 không bao gồm để xe và phơi (1 ngủ + 1 bếp + 1 khách)
nhà em ở Phạm Văn Chiêu F14, Gò Vấp, hẽm cụt 3m
điều em lăn tăn là sau khi sửa chửa xong thì lầu trên khá thấp khoảng 2,3m – 2,4m, lợp bằng tôn sợ nóng không ai chịu thuê, không biết bên bác có bị trường hợp này không và xữ lý như thế nào ?
ngoài ra các bác thấy với 50m2 này có thể cho thuê 4tr đc không ạh?
Diện tích bác đẹp vậy em thấy dễ binh mà
1. Cho 2 hộ GD nhỏ, diện tích đó được cả 2 PN (PK + Nệm), Bếp, WC vậy thì 4tr ổn. Bên em trần cũng cỡ đó, ốp laphong với lại hướng gió nên cũng không đến nổi
2. Bác ngăn 3 phòng cho thuê. Trệt: Để xe + 1 Phòng lớn (3tr), trên gác trừ cầu thang 1m thì phòng cũng cỡ 7x4 là 28m2 rồi. Phòng bên ngoài 3tr, phòng trong 2.5tr.
Nếu nâng mái thù nâng cao cao làm cái gác là đảm bảo ngon lành
1. Cho 2 hộ GD nhỏ, diện tích đó được cả 2 PN (PK + Nệm), Bếp, WC vậy thì 4tr ổn. Bên em trần cũng cỡ đó, ốp laphong với lại hướng gió nên cũng không đến nổi
2. Bác ngăn 3 phòng cho thuê. Trệt: Để xe + 1 Phòng lớn (3tr), trên gác trừ cầu thang 1m thì phòng cũng cỡ 7x4 là 28m2 rồi. Phòng bên ngoài 3tr, phòng trong 2.5tr.
Nếu nâng mái thù nâng cao cao làm cái gác là đảm bảo ngon lành
@ Bác Shocnau: với diện tích đo bác binh nhà bác thành hai lầu riêng biệt thì hay quá
em cũng có căn nhà 4x15 ở Gò Vấp đang tính sửa lại cho thuê sao tốt nhất. Nhà này em đang ở, một trệt 1 đúc giả, cầu thang giữa nhà, phòng khách suốt cao ráo do đó em cũng đang tính làm giống bác dời cầu thang ra trước và chia thành 2 tầng riêng biệt để cho 02 gia đình trẻ thuê, dự kiến diện tích sử dụng mỗi lầu khoảng 50m2 không bao gồm để xe và phơi (1 ngủ + 1 bếp + 1 khách)
nhà em ở Phạm Văn Chiêu F14, Gò Vấp, hẽm cụt 3m
điều em lăn tăn là sau khi sửa chửa xong thì lầu trên khá thấp khoảng 2,3m – 2,4m, lợp bằng tôn sợ nóng không ai chịu thuê, không biết bên bác có bị trường hợp này không và xữ lý như thế nào ?
ngoài ra các bác thấy với 50m2 này có thể cho thuê 4tr đc không ạh?
Diện tích bác đẹp vậy em thấy dễ binh mà
1. Cho 2 hộ GD nhỏ, diện tích đó được cả 2 PN (PK + Nệm), Bếp, WC vậy thì 4tr ổn. Bên em trần cũng cỡ đó, ốp laphong với lại hướng gió nên cũng không đến nổi
2. Bác ngăn 3 phòng cho thuê. Trệt: Để xe + 1 Phòng lớn (3tr), trên gác trừ cầu thang 1m thì phòng cũng cỡ 7x4 là 28m2 rồi. Phòng bên ngoài 3tr, phòng trong 2.5tr.
Nếu nâng mái thù nâng cao cao làm cái gác là đảm bảo ngon lành
Cảm ơn Bác, bác thật là nhiều kinh nghiệm trong vụ này
chắc em theo phương án cho 02 hộ GĐ nhỏ, chia nhiều phòng lộn xộn, khó quản lý cà có thể nhiều xe, không giữ nhà và sạch sẽ như hộ gia đình nhỏ.
Trần nhà em thì không nâng được, vì đã lợp mái tôn và ngân sách của em chỉ 100mil cho tất cả, nên làm gọn gọn thôi (kể cã nâng nền +40cm cho toàn bộ nhà)
Bác shocnau làm cầu thang ở ngoài là thay đổi kết cấu => phải lót tay nhiêu ?
@anhtrang1 Nâng mái tôn lên là nâng Trần nhà L1 dc mà
@anhtrang1 Nâng mái tôn lên là nâng Trần nhà L1 dc mà
