Thảo Luật Chung Người bán đòi khai giá bán thấp hơn giá mua bán thực tế có sao không các bác?

[zValentino4]

Nếu bác chủ mua để ở để dùng thì khai thấp giá bán cũng chẳng ảnh hưởng gì.

Nếu mua để đầu tư sau này bán lại thì nên suy nghĩ kỹ, luật thuế càng ngày càng chặt chẽ, bây giờ lách đc nhưng sau này có thể không lách đc nữa thì bác sẽ lãnh đủ phần thuế chênh lệch hiện tai.

 

[hautruong102]

Đất đai có barem thuế hết rồi. Bác khai thấp hơn barem, thuế nó áp theo barem. Còn khai cao hơn, thuế sẽ áp theo giá cao hơn. Ko cần phải bồi dưỡng chi hết. Cái cần là nắm được thông tin barem đất khu vực bác mua bán.

Cái hay là làm sao nắm được Barem đó Bác!

 

[ngkim2010]

Theo kinh nghiệm của tui: cái nào ít tốn nhất mà không phạm luật thì làm. Khi nào bác bán lại cũng làm vậy với người mua mới là ok. Tui ngu 1 lần rồi nên tốn đến 2 lần tiền ngu: lúc mua nộp trước bạ cao (0,5%) lúc bán nộp thuế tncn cao (2%) mà kết quả chả khác gì với anh khai thấp cả.

 

[selene]

Nếu bác chủ mua để ở để dùng thì khai thấp giá bán cũng chẳng ảnh hưởng gì.

Nếu mua để đầu tư sau này bán lại thì nên suy nghĩ kỹ, luật thuế càng ngày càng chặt chẽ, bây giờ lách đc nhưng sau này có thể không lách đc nữa thì bác sẽ lãnh đủ phần thuế chênh lệch hiện tai.

vâng em cũng đang nhức đầu đây, cám ơn lời khuyên của bác, em sẽ cố gắng thuyết phục người bán thử xem.

 

[haison8x]

Cái hay là làm sao nắm được Barem đó Bác!

Em dựa vào cái này
http://phapluattp.vn/2013...-chi-minh-nam-2013.htm

 

[manchestervn]

Nếu bác chủ mua để ở để dùng thì khai thấp giá bán cũng chẳng ảnh hưởng gì.

Nếu mua để đầu tư sau này bán lại thì nên suy nghĩ kỹ, luật thuế càng ngày càng chặt chẽ, bây giờ lách đc nhưng sau này có thể không lách đc nữa thì bác sẽ lãnh đủ phần thuế chênh lệch hiện tai.

vâng em cũng đang nhức đầu đây, cám ơn lời khuyên của bác, em sẽ cố gắng thuyết phục người bán thử xem.

Thương lượng sao cả 2 bên ok thôi bác. Sau này mình bán thì cũng vậy. Khai giá thấp thì trước bạ cũng thấp nữa.
Chư theo nguyên tắc thì chả ai mua bán được gì.

 

[vinh99vn]

E có thắc mắc khai thấp rồi thí dụ mình vác cái sổ cầm vay ngân hàng thì định giá ra sao các bác?

 

[manchestervn]

E có thắc mắc khai thấp rồi thí dụ mình vác cái sổ cầm vay ngân hàng thì định giá ra sao các bác?

Ngân hàng định giá theo giá thị trường bác ơi. Bác có khai lên 10 tỉ nó cũng theo giá thị trường chứ ko cho bác vay 10 tỉ.

 

[ngocquang19877]

Theo kinh nghiệm của tui: cái nào ít tốn nhất mà không phạm luật thì làm. Khi nào bác bán lại cũng làm vậy với người mua mới là ok. Tui ngu 1 lần rồi nên tốn đến 2 lần tiền ngu: lúc mua nộp trước bạ cao (0,5%) lúc bán nộp thuế tncn cao (2%) mà kết quả chả khác gì với anh khai thấp cả.

ủa nộp trước bạ cao là sao bác, bác nộp trước bạ dựa trên giá nhà đất của bác theo giá nhà nước mà?

 

[manchestervn]

Theo kinh nghiệm của tui: cái nào ít tốn nhất mà không phạm luật thì làm. Khi nào bác bán lại cũng làm vậy với người mua mới là ok. Tui ngu 1 lần rồi nên tốn đến 2 lần tiền ngu: lúc mua nộp trước bạ cao (0,5%) lúc bán nộp thuế tncn cao (2%) mà kết quả chả khác gì với anh khai thấp cả.

ủa nộp trước bạ cao là sao bác, bác nộp trước bạ dựa trên giá nhà đất của bác theo giá nhà nước mà?

Lại nữa. Nếu hợp đồng giá cao hơn barem, trước bạ 0.5% giá hợp đồng. Thấp hơn thì cứ theo barem.