Thảo Luật Chung Nhà chỉ có hợp đồng mua bán từ trước 75 có mua được không ạ?

[anmi]

Lần đầu em đi mua nhà phố nên hơi bị gà mờ, nhờ các bác tư vấn giúp em:
- chủ căn nhà này đang ở nước ngoài.
- giấy tờ thì người nhà đưa em một văn bản dài loằng ngoằng, em đọc thì hiểu là hợp đồng mua bán có công chứng của căn nhà lập từ năm 71.
- kèm theo một bản vẽ hiện trạng căn nhà của phòng xây dựng ubnd quận năm 92
- cả hai đều có ghi chú đại loại: chỉ có giá trị tham khảo, không dùng để mua bán
Pháp lý thế này có nên dây vào không ạ :-(
Em cảm ơn các bác nhiều!

 

[duongxua]

Dạ em khuyên bác tránh xa 100 cây số nhé .

 

[Langtugia1988]

Diện tích thế nào , khu vực nào ....hẻm dẹp hay không và quan trọng là cái giá Bác ơi......giấy tờ kiểu này em lo dược ....

 

[stevenlawds]

nếu ở ổn định, ko tranh chấp, trước 1993, và đã đóng tiền sử dụng đất thì ok.
nếu ko đúng bác nào chỉnh giùm nhé

 

[tuando]

Diện tích thế nào , khu vực nào ....hẻm dẹp hay không và quan trọng là cái giá Bác ơi......giấy tờ kiểu này em lo dược ....

Chủ ở nước ngoài thì bác lo kiểu gì nhỉ?
Thà là nó ... vô chủ, thì còn lo được.

 

[Langtugia1988]

@ Bác Hội trưởng :bác cứ bán rẻ 1/3 hoặc 1/4 cho em ..em làm dược tất .
CHỉ sợ các loại sau : nhà tranh chấp hoặc dang nằm trong khu vực qui hoạch hoặc là lấn chiếm dất công thôi ....còn lại bao nhiêu em làm tuốt ...miễn là phải thật rẻ .
Mà dt càng lớn em càng thích ...một lần làm nó mất công lắm bác ạ ....

 

[duongxua]

Cách dây vài năm mà bác lo nhà loại này thì đến gặp em đó hehehe. Loại này chỉ có mỗi con đường liên hệ chủ nước ngoài xin đưa vào nhà nước quản lý rồi bán lại cho người đang sử dụng nhà ( thường là đã ở rồi và có hộ khẩu thường trú ) . Chủ nước ngoài ko biết ra đi trước hay sau 1975 , ra đi trước hoặc sau nhưng xoay quanh thời điểm 1975 thuộc diện nhà vắng chủ , nhà nước quản lý . Nay nhà nước ko quản lý nữa nhưng cũng ko công nhận cho chủ sở hữu nước ngoài . Còn mới đi gần đây thì cái hợp đồng mua bán trước 1975 họ đưa ra là ko đầy đủ . Vì Thành phố đã qua mấy lần tổng kê khai nhà đất và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà theo kế hoạch . Những giấy tờ này họ giấu đi đâu rồi .
Làm được ư tức nhiên chạy chọt , luồn lách thì cũng làm được nhưng nếu bác ko có khả năng này thì đừng vướng vào mất ăn mất ngủ . Ko phải lúc nào cũng lời mà có thể lổ nặng đó bác ạ

 

[solopidi]

nhà em đang ở tình trạng nó thế đó bác (ba mẹ em là chính chủ, ở từ xưa đến giờ), năm trước đi chuyển sang sổ hồng vô tư không tốn đồng nào

 

[Langtugia1988]

Re:Nhà chỉ có hợp đồng mua bán từ trước 75 có mua được không ạ?

nhà em đang ở tình trạng nó thế đó bác (ba mẹ em là chính chủ, ở từ xưa đến giờ), năm trước đi chuyển sang sổ hồng vô tư không tốn đồng nào

Nếu biết "làm" và dừng dể "lùm xùm" kiện cáo khiếu nại thì mọi việc cũng 'nhẹ nhàng'

 

[duongxua]

Re:Nhà chỉ có hợp đồng mua bán từ trước 75 có mua được không ạ?

@ solopidi :Tình trạng sao hả bác . Nếu mình mua trước 1975 và ở tới giờ thì vẫn là của mình , giờ chỉ đi đổi sổ thôi . Nếu ko thay đổi diện tích thì bác cũng phải mất tiền cái lệ phí cấp giấy chứ sao lại ko tốn đồng nào hả bác .
Còn trường hợp bác chủ thớt nói là nhà mua bán trước 1975 và chủ sở hữu đang định cư nước ngoài . Ko biết giờ có qui định gì mới hưa chứ theo em biết cho đến giờ vẫn chưa có chính sách cấp chủ quyền nhà đại trà cho người VN đang định cư ở nước ngoài .