Nhà đất ko có sổ thì vẫn giao dịch được nhưng chỉ là những giao dịch giá trị thấp thoi, chư giá trị tới 4,5 ty như bác chủ thớt nói thì khó quá khó. Bác có thể kiếm Ng nào quen biết bác mua lại của bác thì may ra, với điều kiện giá bác đưa ra đủ hời để Ng ta có động lực đi làm sổ.
Các bác ở đây nhiều kiến thức và mỗi quan hệ rộng. Em nói cái này không phải nói là chắc chắn 100% và tin hay không tùy các bác. Theo thông tin em biết được thì thời gian tới sẽ siết rất mạnh vấn đề bán vi bằng. Và sẽ dần dần không cho phòng công chứng làm vi bằng nữa. ( Khoảng 1 năm nữa)
Việc cấm vi bằng trong giao dịch nhà đất là 2 năm nay đã cấm rồi mà bác. Bởi vậy trong cac vi bằng chi có ghi là chứng kiến ong A nhận của bà B số tiền là ... chứ ko ghi rõ mục đích số tiền đó để làm gì đâu bác. 2 bên sẽ làm them 1 cái HĐ giấy tay nữa trong đó thì có nói việc giao dịch đất cát với số tiền đó dựa theo vi bằng số ... 2 năm nay ở SG và kể cả ĐN cũng cấm tiệt giao dịch nhà đất bằng vi bằng rồi, có làm thì làm như mình nói thoi
ah, cảm ơn bác. ra vậy! Vậy chắc ý bạn của mình nói là sẽ siết chặt hơn nữa hay sao ấy. Cũng không biết sẽ siết như thế nào. Vì bên khu Q.12 nó loạn lắm nên mình nghe nói vậy
Ko cứ Q12 đâu bác mà các quận huyện vùng ven SG và đất tỉnh với giá trị tầm 1 ty trở lại thì vẫn giao dịch bằng vi bằng khá nhiều. Tất nhiên là vi bằng + HĐ tay như mình đề cập ở trên. Cái này thực chất là lợi dụng sự thiếu hiểu biết về pháp luật của 1 bộ phận dân chúng, tuy nhiên cũng có thực tế xuất phát tử việc làm sổ quá nhiêu Khê phức tạp và chính vi vây mà đất có sổ giá cao quá tầm với của nhiều Ng
Theo em làm được sổ thì cũng ráng làm, làm cho có cái gì vững chắc. Vì em tin càng về sau luật sẽ thay đổi dần mà có lẽ ngày càng gắt thôi (nhà đất mà, nới ra là làm loạn ngay) . Làm sớm để an cư,an tâm, an toàn.
Kiến thức về mảng này bác còn ít lắm ko nên hô hào như vậy. E là người đầu tư ko phải cò cuốc gì nhé , cái vi bằng chả liên quan gì đến việc làm sổ cả chính các bác mua mấy nhà sổ chung mới đem lại rủi ro vô cùng lớn vì sẽ thành dạng sở hữu chung cả đời. Con mua giấy tay về rồi nộp hồ sơ làm sổ chả ai đi nộp cái vi bằng vô cả, kí mua thì 2019 nhưng về sửa giấy tờ mua bán thành trước 2007 vì luật bán giấy tay trước 2007 để đi làm sổ.
Mấy bác biết sao mua nhà sổ chung mới rắc rối ko? Vì bản thân mục đích sử dụng khi có sổ là đất nông nghiệp muốn tách thửa thì diện tích phải to mà mấy bác mua dạng này toàn dt dưới 100m sao đủ đk tách. Còn dạng giấy tay trước giờ vì chưa có mục đích sử dụng đất nên làm ra sổ vô tư nếu miếng đó có giấy tờ chứng minh trước 2004 đã có nhà là làm thẳng thổ cư, còn ko thì làm ra sổ nông nghiệp xong làm thêm bước lên thổ cư. Hiểu luật sẽ đơn giản và nó là mảnh đất màu mỡ của những người hiểu luật và dân bản địa chứ cụ có rành luật lá mà đi xa ví dụ ra hà nội hay ngoài bắc cũng éo dám mua. E cứ gần nhà nhắm miếng nào rẻ ngon là xúc bất chấp đóng băng bđs ra sổ e bán lời 40-50% là ít =))
Vi bằng chả bao giờ cấm nó chỉ cảnh báo người dân thôi vì mục đích của nó ra đời là khác và tụi dân buôn bđs nó lạch luật làm vi bằng chứng nhận việc giao nhận tiền làm vậy mất thời gjan cứ mua bán giấy tay luôn cho mau vì vb nó có liên quan gì đến mảnh đất đó đâu mà làm nếu chủ nhà nó gian. Ở đây toàn cụ nghe nói chứ chả bao giờ bắt tay vào tự đi làm sổ cả gì chứ mấy dạng này ai hiểu làm 3 tháng là xong.
cảm ơn bác đã chia sẻ thông tin :v em công nhận đúng là em kiến thức chưa nhiều, vừa tập tành tham gia nên em sẽ chia sẻ những gì mình tích góp được nhé. Em không hô hào. Bản thân em biết nhiêu đó và cảm thấy điều đó là đúng với cái kiến thức hạn hẹp của mình thì em xin được chia sẻ biết đâu sẽ giúp ích được người khác. Tất cả còm em đều nhấn mạnh là theo hiểu biết và ý kiến cá nhân. Chủ thớt làm theo cách nào cũng là quyết định của họ
Cuộc đời e mua bán giấy tay và trùng đất giấy tay đến giờ cũng đc gần 50 tỏi rồi và e cũng từng bị 1 miếng phải đem nhau ra toà và vẫn đc pháp luật giải quyết cuối cùng e cũng thắng kiện và miếng đó e mua 100tr sau khi có giấy cùa toà e ra làm sổ và lên thổ cư chốt lời năm ngoái miếng đó đc 4 tỷ. Đừng ai nghĩ mua giấy tay ko đc pháp luật bảo vệ nếu mình hiểu mua nó cần phải làm những gì lúc giao dịch và kiểm tra giấy tờ ra sao. Thôi e chia sẻ vậy thôi vì đây là miếng bánh bự của nhiều người trước khi pháp luật vn quản lý chắt chẽ. Cũng nhờ đó mà nhiều người như e phất lên rất mau. Cho dù miếng giấy tay kia e có mất thì tính theo số tiền đầu tư và lời đc e vẫn quá hời so với số tiền bỏ ra. Mua cái này chỉ khổ mấy cụ dành dụm mua đc mỗi 1 mảnh và thiếu kn nên tiền mất tật mang thôi.
lời khuyên của 1 người kn như e về mảng này là tuyệt đối ko mua loại sổ chung đừng nghĩ chủ nhà có sổ mua an toàn . Chính mua những miếng trước giờ chưa bao giờ ra sổ mới là an toàn.
