Cảnh quan, tiện ích đều được quy định theo QH1:500 mà, đâu thể nào ma thay đổi, xây nhà hay cái gì khác lên phần tiện ích được (trừ khi CDT làm sai). Còn về phí đóng để quản lý thì là bắt buộc rồi, nhiều tiền thì bảo trì đệp, ko ít thì duy trì cũng không sao cả.
Tuy nhiên nếu trong HD ghi rõ tiện ích là của cư dân, thì tất nhiên cư dân toàn quyền xử lý sau khi có BQT hay đại diện của cư dân. Còn nếu tiện ích ghi là của CDT thì CDT có quyền làm theo ý họ, miễn sao ko sai QH thôi, ngay cả kinh doanh trên tiện ích này thì cư dân cũng phải chịu thôi.
