Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
22/6/15
4.412
20.801
113
Hoàng Hữu Nam Q9, Đoạn cách Ngã 3 Mỹ Thành 200m.
Mới cách đây vài hôm xem trên FB có 1 bạn xinh xinh đăng bán dự án em nhìn giá hết hồn.
Dự án này không nhầm thì 1 Cty bán cách đây 1 năm, đầu năm 2016, trước đó cũng có cty khác bán mà không ăn thua.
Gía cty này bán ra đã có sổ đường nội bộ 17-19tr/m2, mặt tiền Hoàng Hữu Nam là 30-31tr/m2.
Vậy mà sau 1 năm dự án Mở bán mới: Giá 33,5tr/m2, 55-60tr/m2 mặt tiền.
Không rõ giá khu vực đã đại nhảy vọt hay sao mấy bác?
Mà đường này có gì tiềm năng? BX Miền đông cách 2km, bv cũng thế. Suối tiên chắc tầm gần 3km??...
Phèo tui cmt cái còm của bác thạch sanh không phải bơm hoàng hữu nam đấu nhá, vì ở trên này chả có ai thèm quan tâm đến hoàng hữu nam hết nên chả thèm bớm với hót gì. Chỉ là nói lên sự thật thôi áh.

Cái dự ớn ni nó cách khu vực bến xe, ung bú gần 3km lận nhá bác, không phải 2km đâu bác. Với lại khu vực ní xa bến xe, ung bú và mê chô nên mức lên vẫn thua xa khu gần bến xe nhiều đó bác. Bác mà theo dỏi cái giá khu vực gần bến xe thì sẽ giật cả người luôn.
Khoảng đầu 2015 giá của 2 khu vực trên ngang nhau, thâm chí khu ngoài gần bến xe còn rất hiếm người mua, đa số họ tìm mua khúc trong gần ngã ba mỹ thành nhiều hơn. Lúc đó mặt tiền hoàng hữu nam có mười mấy trẹo/m2 thôi áh.
 
  • Like
Reactions: thachftsanh
Hạng C
25/4/17
930
1.314
93
36
bác làm quận mấy mà xây dưới này vậy. e ban đầu tính xây mà sau thay đổi về chuồng cu ở . ông mua lô em cũng kêu xây luôn. chắc tới cuối năm là tươbg đối đông vui rồi


Em làm q1, cũng bấm bụng xây vì quá xa nhưng sợ không xây thì sau này giá vật liệu tăng lại hok đủ tiền
 
Hạng D
14/8/14
1.433
895
113
Đất đai BĐS nó là vậy, lên xuống, rồi lại xuống lên, ai thích thì chơi, thì ăn, ai không thích thì đứng ngoài; vấn đề là TPHCM vẫn là điểm đến lý tưởng cho người các vùng khác đền làm ăn sinh sống, đất đai thì hữu hạn, không đẻ thêm được. vì vậy có tiền thì cứ ôm thôi, chả sợ gì, đừng đi vay nóng mà đầu cơ sẽ chết.
 
12/10/07
2.601
10.462
113
Hế hế... tui chả biết mấy cụ đang lót dái ngồi hóng trên này thấy sao... chứ sao tui nghe mấy đứa "kẹp chym nặng" đang [BCOLOR=#ff0000]chia sẻ tâm tư lo lắng[/BCOLOR] >> Sai sợ dân lao động ky cóp cả đời không nhanh tay hốt lẹ bây giờ [BCOLOR=#ff0000]sẻ không còn cơ hội mua đất[/BCOLOR] >> Sai mà tự nhiên thấy lợm lợm mắc mửa quá...

10 năm trước tụi nó cũng hót líu lo bài y xì như vậy & những cụ say thuốc đa phần đều [BCOLOR=#ff0000]tự tay cắt 1/2 - 1/3 dái vứt đi chỉ vài năm sau đó [/BCOLOR]...>>Sai lúc đó mới thấy câu tiền như lá mít nó mới đúng làm sao... chỉ là chả phải do mất giá mà là tự vứt đi... cắt xong đành tự an ủi bản thân là thôi thì mua để ở để dành làm của bla bla... he he

Sai hết! Tính phân tích cho bác hiểu nhưng thấy nói với bác phí lời: Bác có được bài học miễn phí từ những người bác chửi vô mặt là không hợp lẽ phải.

Thôi, bác cứ tiếp tục nghĩ thế đi nhé.
 
Tập Lái
16/3/17
0
101
27
36
Em làm q1, cũng bấm bụng xây vì quá xa nhưng sợ không xây thì sau này giá vật liệu tăng lại hok đủ tiền
hiện tại giá giá cát đang tăng, cát là nguyên liệu thô của hầu hết sản phẩm hoàn thiện nên về sau sẽ có hiệu ứng tăng toàn bộ giá vật liệu xây dựng, hiện các đơn vị sản xuất đang cố gắng gồng chưa đưa ra chính sách tăng giá sợ ảnh hưởng tâm lý khách hàng. Em cũng đang đau đầu về khoản tính chi phí sản xuất đây bác.
 
  • Like
Reactions: runaway2310
Tập Lái
16/3/17
0
101
27
36
Em ko rành bất động sản, nhưng cũng muốn xây 1 cái cho gia đình nhỏ sau này. Em đang phân vấn bên quận 9 và khúc Nhà Bè. Bác nào có kinh nghiệm chia sẻ em chút với ạ. Hoặc em mời cà phê. P/s em nói ko với mấy bác cò nha.
Bác xây ở thì phải xem xét vị trí tiện cho đi lại làm việc của gia đình với học hành của con cái thôi. Em thấy đi làm thì bán kính tầm 7-10km là ok nhất, gần quá ỷ y toàn đi trễ, xa quá thì cũng đi trễ vì mất thời gian đi lại =)). Mà quan trọng nhất Burget bác tính đầu tư bao nhiêu. Giờ có dc căn nhà nho nhỏ hoàn thiện cho 2 vị trí này chắc cũng tầm 2-2,5 tỏi
 
Status
Không mở trả lời sau này.