Thảo Luật Chung Nhà đất có mùi...tanh tanh...

[danghuydongna]

Em làm q1, cũng bấm bụng xây vì quá xa nhưng sợ không xây thì sau này giá vật liệu tăng lại hok đủ tiền

thế thì đi làm đuối lắm bác ah. hằng ngày đi làm ko nổi đâu. theo e bác thử thuê nhà dưới này thời gian sau đó quyết định.

 

[Beep]

thế thì đi làm đuối lắm bác ah. hằng ngày đi làm ko nổi đâu. theo e bác thử thuê nhà dưới này thời gian sau đó quyết định.

Trc có dạo nhà em GV làm ở Trung Sơn, Quãng thời gian đó dc xem là ác mộng, đa phần sáng nào chạy xe cũng vừa chạy vừa ngủ gục, cũng may chưa tới số chứ k chắc cũng tèo lâu r.

 

[Quả Chuông Đất]

Mấy Cô tuổi lòn gì mà đòi phưn dí tách có phí dới chả miễn phí... hế hế

Cứ nghĩ sao làm y vậy tiếp nha bác. Chúc bác kiên định.

 

[danghuydongna]

Trc có dạo nhà em GV làm ở Trung Sơn, Quãng thời gian đó dc xem là ác mộng, đa phần sáng nào chạy xe cũng vừa chạy vừa ngủ gục, cũng may chưa tới số chứ k chắc cũng tèo lâu r.

đi ngày vài ngày dc chứ đi liên tục đuối lắm. hơn nữa sau này còn thêm chuyện đưa đón con đi học nữa. e có đợt ngày đi làm 25km. e thấy giờ chung cư ở cũng dc nếu mua cdt quản lý ngon. chi phi quản lý hàng tháng tính ra cũng bằng tiền xăng xe nếu mình ở xa thôi.

 

[Beep]

đi ngày vài ngày dc chứ đi liên tục đuối lắm. hơn nữa sau này còn thêm chuyện đưa đón con đi học nữa. e có đợt ngày đi làm 25km. e thấy giờ chung cư ở cũng dc nếu mua cdt quản lý ngon. chi phi quản lý hàng tháng tính ra cũng bằng tiền xăng xe nếu mình ở xa thôi.

được cái ở nhà thì mình trồng rau nuôi gà dc bác, hehee, nhà em nuôi trên sân thượng cũng dc chục con. cứ thịt xong 1 lứa là lại thêm lứa khác lớn lên, Ăn riết ngán luôn kaka.

 

[Đèn Dầu]

Em không phải nhân chứng vật chứng nhé, BDS với em là đam mê, dư tiền là đi tìm mua, em mua vùng Phú Hữu 2008, 2011, 2014, 2015, 2016 mua 2008, 2011 có xuống nhưng ôm lâu vẫn lên lại hết. Tổng cộng 5 lô mua tổng tiền hơn 5 tỷ 1 chút, 2017 bán 2 lô nhỏ nhất được 4 tỷ cầm tiền mặt gởi bank, còn 1 tỷ cho 3 lô kia thì giờ yên tâm nằm ngủ, mặc cho thị trường lên xuống. Quận 9 vùng Phú Hữu bây giờ đã vượt xa đỉnh 2007 rồi nhé, còn lên nữa không có trời mới biết
Bác nào đã trúng đất các chỗ khác, xuống tiền mua thêm cũng không sao, chứ giữ vốn lại là OK, lấy tiền lời xài xả láng. Nhưng thời điểm này chỉ nên mua dự án đã hoàn chỉnh pháp lý đàng hoàng, Quận 9 toàn đóng 90% chờ sổ, lỡ thị trường có chuyện chủ đầu tư bỏ mặc luôn thì rủi ro còn tệ hơn là đất xuống. Bản thân em cũng đã dính sở VHTT 9 năm mới có sổ

Sao cụ nói nhìu quá chi dậy... thế rốt cuộc là hồi đó nó có từng từ giá đỉnh 20+ bò về trên dưới 10 chỉ sau vài năm không... và như thế có phải những cụ Gà bị lùa đợt đó tự vứt tiền qua cửa sổ như lá mít không... he he

 

[hung.pham]

Ông anh tui ở HOUSTON, TX đây, tui cũng nhập laptop từ TX về bán, nhà bên đó tầm 150-200K là ở OK rồi, nhà TX thì rẻ hơn CA do vấn đề thuế cao, gần 3%/1 năm (CA chỉ tầm gần 1%). Như ở nhà 200K thì 1 năm đóng tầm gần $6k, thằng nào giàu dữ lắm mới dám ở nhà 1 triệu USD, dân đi làm lãnh lương không dám ở cỡ đó đâu, thu nhập vừa đủ trả tiền thuế nhà. Nhưng USA nó khác mình, kinh tế nó ổn định, an toàn, cứ mua cái bảo hiểm, về già cũng an nhàn. Việt Nam mà đi mua bảo hiểm, đóng vô 1 tỷ, 20 năm sau cầm 1 tỷ nhiều khi chỉ mua được chiếc xe gắn máy. Do vậy dân Việt bắt mua phải mua đất, dù sao nó cũng là kênh giữ tiền an toàn. Còn bao lâu nữa thì VN sẽ thu thuế nhà theo kiểu Mỹ, chắc còn lâu lắm xã hội mới được minh bạch, đất đai trong dân chưa ăn thua gì với đất của mấy ảnh "cơm sườn". Thu thuế đất cao là tự ta móc túi ta, thuế xe hơi thì đừng mong giảm, sản xuất lời có 15-20%, tội gì đầu tư sản xuất, ngồi không thu 100% ngon hơn không. Như vậy đừng mong thuế đất cao để giảm đầu cơ và cũng đừng mong thuế xe giảm để kích thích sản xuất.

Thuế đất có rồi nhé bác:
http://cafef.vn/chinh-sach-quy-hoac...thue-nha-cho-moi-m2-dat-20120314084029579.chn
Chỉ có điều tỷ lệ thấp quá nên vẫn ôm được:
Thuế suất được xác định theo biểu thuế lũy tiến, cụ thể phần diện tích trong hạn mức sẽ áp thuế suất 0,03%, phần diện tích vượt không quá ba lần hạn mức sẽ áp thuế 0,07% và phần diện tích vượt trên ba lần hạn mức sẽ áp thuế suất 0,15%.
Tăng mức vượt hạn mức lên cỡ trung bình của thế giới: 1 => 2 % là hết dám ôm ngay.

 

[danghuydongna]

được cái ở nhà thì mình trồng rau nuôi gà dc bác, hehee, nhà em nuôi trên sân thượng cũng dc chục con. cứ thịt xong 1 lứa là lại thêm lứa khác lớn lên, Ăn riết ngán luôn kaka.

hihi. con người sống cũng phải để mình có thời gian hưởng thụ nữa. e sau này về già cũng sẽ làm 1 khu vườn ao chuồng. sáng sáng ra tưới cây, chiều chiều câu cá. cảm giác cuộc sống chậm lại sau thời gian buôn ba giữa dòng đời.

 

[Nickel2021]

Thuế đất có rồi nhé bác:
http://cafef.vn/chinh-sach-quy-hoac...thue-nha-cho-moi-m2-dat-20120314084029579.chn
Chỉ có điều tỷ lệ thấp quá nên vẫn ôm được:
Thuế suất được xác định theo biểu thuế lũy tiến, cụ thể phần diện tích trong hạn mức sẽ áp thuế suất 0,03%, phần diện tích vượt không quá ba lần hạn mức sẽ áp thuế 0,07% và phần diện tích vượt trên ba lần hạn mức sẽ áp thuế suất 0,15%.
Tăng mức vượt hạn mức lên cỡ trung bình của thế giới: 1 => 2 % là hết dám ôm ngay.

Một lý do nữa là việc lấy giá đất quy định của UBND làm căn cứ tính thuế, mà mức giá quy định này thấp hơn nhiều lần so với giá thị trường nên tính ra thuế vẫn còn rẻ lắm so với mức độ lợi nhuận, nên chưa có tác dụng ngăn chặn đầu cơ. Mà tăng giá quy định thì chính quyền ko dám vì sợ sau này ko có tiền để đền bù giải toả.

 

[danghuydongna]

Thuế đất có rồi nhé bác:
http://cafef.vn/chinh-sach-quy-hoac...thue-nha-cho-moi-m2-dat-20120314084029579.chn
Chỉ có điều tỷ lệ thấp quá nên vẫn ôm được:
Thuế suất được xác định theo biểu thuế lũy tiến, cụ thể phần diện tích trong hạn mức sẽ áp thuế suất 0,03%, phần diện tích vượt không quá ba lần hạn mức sẽ áp thuế 0,07% và phần diện tích vượt trên ba lần hạn mức sẽ áp thuế suất 0,15%.
Tăng mức vượt hạn mức lên cỡ trung bình của thế giới: 1 => 2 % là hết dám ôm ngay.

vấn đề tính theo giá đất nhà nước thì rẻ bèo ah. như đất quận 9 mấy lô nhỏ thì hầu như là 80tr/lô, giá giao dịch trên 1ty. ko đáng lo cho dù lên 1 2%.