Sau mặt tiền 1 căn bác ui, hẻm rong thẳng 6-8m . Mở quán nhậu cũng ok mà ở thì quá yên tĩnh luôn bácMT rẻ giật m ,giá như 2009 luôn quá.bi
- Status
Mình đang phân vân miếng đất nha nat ben phan đình phùng hẻm 2 sẹt 1,6m. 96m 5,1m x 19m giá có thể chốt 3,7ti . Tính mua xây căn hộ cho thuê mà phân vân quá, vì hẻm 96 phan dinh phung hơi phức tạp . Xuất tổng đầu tư khi xây và mua đất mình tính lợi nhuận thu về khoảng 1%/ tháng. Ko biết có bác nào máu căn hộ khu trung tâm cho thuê không nhẩy?
http://news.zing.vn/bat-thuong-gia-nha-dat-tphcm-post740159.html
NGÔ QUANG PHÚC (Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Him Lam):
Tăng chủ yếu do đầu cơ
Đất nền đạt lợi nhuận 20%-30%/năm là điều hoàn toàn bình thường vì nó phụ thuộc nhiều yếu tố như nguồn cung ít và thị hiếu. Đặc biệt, cũng có những trường hợp tăng đến 100% do hạ tầng phát triển nhanh và giá đất trước đó được định giá thấp.
Tuy nhiên, trên thị trường giá đất nền hiện diễn biến không bình thường. Số lượng đất nền tăng vì hạ tầng không nhiều mà chủ yếu tăng ảo do yếu tố đầu cơ, thổi giá để đẩy hàng tồn. Thậm chí có những khu còn là đất nông nghiệp, hoang hóa, chưa có bất cứ hạ tầng kết nối nào nhưng giá vẫn tăng vù vù.
Trong cao trào giá đất hiện nay khách hàng cần phải bình tĩnh, tìm hiểu nhiều thông tin trước khi quyết định mua. Để xác định giá đất nền tăng có đúng bản chất hay không thì nhà đầu tư nên căn cứ vào hạ tầng giao thông phát triển, quy hoạch tốt, khu dân cư tập trung. Nếu mua một lô đất rồi xây nhà lên mà không có hệ thống đường điện, nước, cáp… thì mua để ở còn không được chứ đừng nói chuyện mua để đầu tư cho thuê.
Hơn nữa, bây giờ cò đất có nhiều chiêu để tạo sốt ảo. Do đó người dân cần hết sức tỉnh táo, đừng để mua rồi 2-3 năm không bán được, lãi NH ăn hết cả vốn.
Người tiêu dùng cũng nên hiểu rằng họ mới chính là người làm chủ cuộc chơi. Bởi có đất, giới đầu cơ tha hồ thổi giá nhưng khách hàng bình tĩnh, suy xét kỹ càng, không mua theo tâm lý đám đông hay kiểu “mua mau kẻo hết” thì cò đất bán cho ai!
NGÔ QUANG PHÚC (Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Him Lam):
Tăng chủ yếu do đầu cơ
Đất nền đạt lợi nhuận 20%-30%/năm là điều hoàn toàn bình thường vì nó phụ thuộc nhiều yếu tố như nguồn cung ít và thị hiếu. Đặc biệt, cũng có những trường hợp tăng đến 100% do hạ tầng phát triển nhanh và giá đất trước đó được định giá thấp.
Tuy nhiên, trên thị trường giá đất nền hiện diễn biến không bình thường. Số lượng đất nền tăng vì hạ tầng không nhiều mà chủ yếu tăng ảo do yếu tố đầu cơ, thổi giá để đẩy hàng tồn. Thậm chí có những khu còn là đất nông nghiệp, hoang hóa, chưa có bất cứ hạ tầng kết nối nào nhưng giá vẫn tăng vù vù.
Trong cao trào giá đất hiện nay khách hàng cần phải bình tĩnh, tìm hiểu nhiều thông tin trước khi quyết định mua. Để xác định giá đất nền tăng có đúng bản chất hay không thì nhà đầu tư nên căn cứ vào hạ tầng giao thông phát triển, quy hoạch tốt, khu dân cư tập trung. Nếu mua một lô đất rồi xây nhà lên mà không có hệ thống đường điện, nước, cáp… thì mua để ở còn không được chứ đừng nói chuyện mua để đầu tư cho thuê.
Hơn nữa, bây giờ cò đất có nhiều chiêu để tạo sốt ảo. Do đó người dân cần hết sức tỉnh táo, đừng để mua rồi 2-3 năm không bán được, lãi NH ăn hết cả vốn.
Người tiêu dùng cũng nên hiểu rằng họ mới chính là người làm chủ cuộc chơi. Bởi có đất, giới đầu cơ tha hồ thổi giá nhưng khách hàng bình tĩnh, suy xét kỹ càng, không mua theo tâm lý đám đông hay kiểu “mua mau kẻo hết” thì cò đất bán cho ai!
Nhà nước giảm dần bơm tiền vô bđs chứ ko giảm đột ngột . Nâng hệ số rủi ro từ 150 % 2016 lên 200% 2017 và 250% năm 2018 . Như vậy siết cho vay từ từ , giao dịch giữa 2018 mới có thể khựng lại . Vậy còn những 1 năm chơi được
Ông chú em đang có nhu cầu bán biệt thự đường hải âu vũng tàu.lưng toạ núi nhìn ra biển. 586 mét giá rẻ hơn thị trường. Ai thích inbox e nhé. Thích hợp nghĩ dưởng và ks .bác nào đổi gió hú e 13,5 tỉ
Attachments
hẻm bé quá khó cho thuê lắm nha bác trừ phi giá bác phải thật rẻ, bây giờ cái phòng 30m2 nhà vệ sinh trong phòng có 4.5tr/tháng hẻm xe hơi 10 mét, bác nghĩ coi cái hẻm bác vậy giá cho thuê của bác được bao nhiêu ?
Với lại hẻm bé quá giá xây dựng đội lên nhiều lắm, cái này em từng xây nhà trong hẻm 2 mét nên biết rõ. Mà căn của em cách mặt tiền có 20 mét thôi đó, căn của bác hẻm nhỏ xiu quẹo lựa tùm lum tiền xây dựng sẽ rất cao. Em tính nhẩm tiền xây thô cho miếng đất này thôi cũng gần 2 tỷ tính luôn tiền giải phóng mặt bằng đó.
Nói chung bác mua được giá tốt thì ngồi bán lại cho ông nào thích nhà to hẻm nhỏ kiếm lời thì được, kinh doanh thì thua.
Bác Phèo ơi!
Nhà đất bốc mùi tanh thật tanh
Cùng nhau bơm thổi cho lên nhanh
Đất nền nhà phố sôi sùng sục
Căn hộ chung cư tăng đứt phanh
Thực tế thị trường quá sốt nóng
Tương lai giá cả rất mong manh
Đất nền sắp đến thời bình lặng
Căn hộ đang vào kỳ vắng tanh
Nhà đất bốc mùi tanh thật tanh
Cùng nhau bơm thổi cho lên nhanh
Đất nền nhà phố sôi sùng sục
Căn hộ chung cư tăng đứt phanh
Thực tế thị trường quá sốt nóng
Tương lai giá cả rất mong manh
Đất nền sắp đến thời bình lặng
Căn hộ đang vào kỳ vắng tanh
- Status
