Thảo Luật Chung Nhà đất có mùi...tanh tanh...

[behieu]

Phú Xuân Vạn Phát Hưng từng lên 18tr/m2 rồi quay về 7 hoặc 8tr... vậy cũng có khả năng lập lại với điều kiện không có cầu phú Xuân 2b

Bên đó tiền nhà gấp 2-3 lần tiền đất ,khu Phú xuân rộng mênh mông bát ngát tương tự như DXH -Quận 9

 

[Dzung Khung]

1997-2008-2018
3 đỉnh cao của nhân loại
hy vọng đỉnh sẽ kéo sang 2019 do vụng chèo khéo chống của các lãnh đạo

 

[saigon spices]

Kịch bản 2008 lặp lại nè
Giữa t5 bác hỏi là 22-23.Thế là bác nhịn ko nổi mua giá "HỜI " là 20,5-21,5 rất ư là sung sướng .Và may là t6,t7 nó lên 25.
Bác rung đùi chờ 30 ( lòng tham vô đáy chỉ muốn ....) .
Có vài bác nhạy bán liền 24,6 nhưng ko bán dc .1 ít trong đó thì hiểu ẢO nên hạ 24.vẫn ko bán dc. 22 thì có 1% bán dc
Khi các bác bắt đầu kêu 24 thì TT tụt ko phanh => về 10 vì ngập ,độc đạo ,lún nhanh
2008 VPH 18 về 6,7

Bác này đi từ đông sang tây. từ nam sang bắc. hô hào giá ảo sắp bùm này nọ từ năm ngoái đến năm nay. Bác nào nghe lời tư vấn diên này chắc tức ói

 

[koonjang]

Giờ mô hình cho thuê gần như là bão hòa, bây giờ mà ở thuê chung với chủ, về nhà trước 10H ... gần như là tuyệt chủng ngoài trừ 1 số trường hợp do chính người thuê muốn

uhm nếu thêm hoàn thiện thì tầm 2.7-3 tỷ.

cho thuê 4tr không khả thi đâu bác, bác đi 1 vòng thị trường cho thuê sẽ thấy. Giờ chung cư xây lên nhiều còn chẻ nhỏ ra cho thuê. Nhà thuê nguyên căn giá dưới 8 tr mới khó kiếm chứ phòng 3-4tr giờ nhiều lắm.

 

[Mot thoi de nho 2]

Bác này đi từ đông sang tây. từ nam sang bắc. hô hào giá ảo sắp bùm này nọ từ năm ngoái đến năm nay. Bác nào nghe lời tư vấn diên này chắc tức ói

HÔ ĐỈNH hồi nào ,chỉ kêu dừng mua mấy chỗ vắng
Hỏi mợ selen đi nhé
M còn kêu mợ ấy bán Q9 sớm quá
Trả lời mệt chục lần là dừng mua mấy chỗ vắng .Ông thù tui đến mức nhớ nhầm .
Bản chất ông kì quá nên hễ ông ghét ai thì nghĩ méo mó ,sai sự thực cho bằng dc

 

[ngkim2010]

Rảnh, ghép tặng các bác, tự quyết nhé:

 

[thuto1]

hẻm bé quá khó cho thuê lắm nha bác trừ phi giá bác phải thật rẻ, bây giờ cái phòng 30m2 nhà vệ sinh trong phòng có 4.5tr/tháng hẻm xe hơi 10 mét, bác nghĩ coi cái hẻm bác vậy giá cho thuê của bác được bao nhiêu ?

Với lại hẻm bé quá giá xây dựng đội lên nhiều lắm, cái này em từng xây nhà trong hẻm 2 mét nên biết rõ. Mà căn của em cách mặt tiền có 20 mét thôi đó, căn của bác hẻm nhỏ xiu quẹo lựa tùm lum tiền xây dựng sẽ rất cao. Em tính nhẩm tiền xây thô cho miếng đất này thôi cũng gần 2 tỷ tính luôn tiền giải phóng mặt bằng đó.

Nói chung bác mua được giá tốt thì ngồi bán lại cho ông nào thích nhà to hẻm nhỏ kiếm lời thì được, kinh doanh thì thua.

Theo quan sát và kinh nghiệm của mình thi cái nhà và cái hẻm cần sư tương đồng với nhau 1 cách tướng đối thì mới thanh khoản được, kể cả cho thuê hay mua bán kiếm lời. Đừng ham rẻ mà ko thanh khoản được vì há miệng mắc quai. Mấy cái hẻm dưới 3m là đã thấy khó mà còn dưới 2m nữa thì Ng ta chỉ chấp nhận mua khi có ít tiền và do vậy S phai nhỏ chứ với tâm tiền 4 tỷ vậy Thì khó lắm

 

[danghuydongna]

theo e thấy đất đợt này có xuống thì cũng xuống ít hơn. mà lên cũng ko nhiều nữa. ngày xưa kêu người đẻ đất ko đẻ. chứ giờ đất dc bê tông hóa thành khối chung cư cao hàng chục tầng và mọc la liệt quanh sg. và xu thế người trẻ đã thích chung cư nhiều rồi.

 

[TLTX]

He he, tội bác mtdn quá.
Kệ họ đi bác, vàng thật ko sợ lửa.

 

[ngocquang19877]

Theo quan sát và kinh nghiệm của mình thi cái nhà và cái hẻm cần sư tương đồng với nhau 1 cách tướng đối thì mới thanh khoản được, kể cả cho thuê hay mua bán kiếm lời. Đừng ham rẻ mà ko thanh khoản được vì há miệng mắc quai. Mấy cái hẻm dưới 3m là đã thấy khó mà còn dưới 2m nữa thì Ng ta chỉ chấp nhận mua khi có ít tiền và do vậy S phai nhỏ chứ với tâm tiền 4 tỷ vậy Thì khó lắm

bác này chuẩn đới. Nhà 4 tỏi xây với giấy tờ này nọ 3 tỏi nữa. 7 tỏi cũng kiếm được nhà ngon ngon hẻm 8 mét rồi.