Thời điểm đó lô KA đối diện 1st home KV của cụ bán cả dãy giá 11 ... iem tính múc mà em MG nổ BIG C thuê hết bên dưới làm iem bỏ đi luôn ...vì lúc đó ở VN BIG C chuẩn bị đàm phán làm chỗ nào là iem biết trước cả tháng ...mà cái chỗ đó em gái MG biết trước cả mình lên thấy lạ quá ...hihiKo cảm xúc là vì nó nằm trong túi rồi nên yên tâm đó bác, chứ bác thử đặt hoàn cảnh ngược lại hồi đó ko mua xem cảm xúc nó thế nào
lấy tăng trưởng gdp , để hút vốn ngoại đầu tư .
Giá ngon mà bác ko mua phí thế, em thì chỉ biết có TTTM và ngay cổng chung cư là mua khẩn trương thôi. Giá gấp rưỡi thị trường lúc đó cũng nhảy vào.
Vậy ôm vàng hay đô Bác.
Sát TTTM thì cũng hơn 5-9% giá thuê thì đất cũng hơn 5-9% cách đó 500m bác
Lúc đó giá vậy bt mà cụ ... với lại N.H.O lúc đó thấy ko tin lắm ... làm cái ở AG tiến độ như rùa bò... ngoài ra nếu mục đích ở thì sát cao tầng về phong thủy là ko tốt ... chỉ tiện buôn bán thui cụ
Người ta hỏi như thế này:
09:40 ngày 01/06/2017
Đinh Văn Rích:
Thưa Mr Lê Hoàng Châu: Đối với những người lao động nhập cư như chúng tôi thì mảnh đất không chỉ là nơi an cư lạc nghiệp mà nó còn là ước mơ cháy bỏng của tất cả các thế hệ chúng tôi, trong khi việc phân lô bán nền nhỏ phù hợp với túi tiền của chúng tôi và giờ nói giá ảo sốt ảo và xiết lại việc này, vậy xin hỏi ông giá đất vùng ven bao nhiêu thì không ảo? Và cho tôi hỏi giá đât Q1, Q3 ... có ảo không? Và giá đất ở Quận trung tâm TP này không ảo thì tầm tiền bao nhiêu chúng tôi có thể mua được mảnh đất hay căn nhà không ảo này?
Ông này trả lời như vầy:
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA:
Nhu cầu của thị trường là nhu cầu muôn thuở, đặc biệt phân khúc đất nền bởi tâm lý người Việt rất thích nhà liền thổ. Đối với phân lô hộ lẻ thì phân khúc thấp hơn nhưng hạ tầng xung quanh không đảm bảo. Trước đây, TPHCM đã có một chủ trương cho phép phân lô hộ lẻ nhưng không quan tâm đến việc kết nối hạ tầng, đến năm 2008 thành phố chấm dứt việc này.
Tiếp đó, chúng ta có quyết định 33 cho phép phân lô bán nền, rồi đến các quy định khác về quy hoạch khu công nghiệp, khu đô thị mới... Tuy nhiên, đối với khu đô thị mới có diện tích 50ha trở lên, một số khu vực chỉ có diện tích hơn 20ha, theo Nghị định của Chính phủ. Nhưng, trong các khu đô thị mới thì chủ đầu tư phải đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng cơ sở mới được phép bán nền, khách hàng tiến đến xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, HoREA đã có nhiều kiến nghị về việc cho phép người dân được phép co giãn diện tích xây dựng trên nền đất của mình nhưng vẫn đảm bảo theo thiết kế chung, nên giá bán trong các dự án này không có hiện tượng sốt ảo.
...
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng câu chuyện sổt đất nền tại TP.HCM chỉ thuộc ở một số vùng ven và huyện ngoại thành
Câu chuyện sốt đất nền tại TPHCM chỉ thuộc ở một số vùng ven và huyện ngoại thành, đặc biệt không nằm trong các dự án chính quy của nhiều chủ đầu tư có thương hiệu. Tại đây hầu như không có tình trạng sốt đất ảo. Hiện nay, tại khu Đông (Quận 9 và Thủ Đức), phía Bắc (quận 12, Củ Chi), các huyện có (Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh) là các khu vực thuộc vùng ven, tình trạng sốt đất đang diễn ra khá mạnh mẽ.
TPHCM hiện có hơn 3 triệu người nhập cư. Trong đó, nhà đất tại quận 1 và quận 3 luôn là điểm đến dành cho người có tiền. Trên địa bàn đang có lượng nguồn cung tách thửa phân lô bán nền một cách tràn lan, trái với quyết định 33. Thị trường có đội ngũ đầu nậu cũng lợi dụng quyết định 33 để tách thửa nhưng vẫn có giấy tờ chứng nhận đầy đủ. Qua tìm hiểu, thật ra tiền thật đầu nậu mua một m2 đất chỉ 5 triệu đồng, nhưng các đầu nậu đã đẩy gia ra thị trường rất cao. Đầu nậu và cò đất chính là thủ phạm gây ra cơn sốt đất ảo hiện nay tại TP.HCM.
Mặt khác, cơn sốt đất dựa vào hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh tại thành phố không hẳn là sốt ảo nhưng đang bị các đối tượng đầu nậu lợi dụng thông tin để thổi giá. Ngay chuyện một số huyện lên quận, hay có nhiều siêu dự án của các ông lớn địa ốc cũng đang bị giới đầu nậu lợi dụng làm giá.
http://cafef.vn/chuyen-gia-bds-du-d...oi-van-tiep-tuc-mua-vao-20170601065410562.chn
