Không có nhiều giao dịch nên thích hét bao nhiêu chả được.
Đến lúc cần tiền thật bán thử coi 1 năm có đi nổi không.
Khu Thảo điền những năm 78-80 giá khoảng 1-2 cây vàng / 1000m2 do lúc đó khu đó vắng vẻ .
khoảng những năm 86-87 do chính sách nhà nước mở cửa , Việt kiều bắt đầu về nước làm ăn , một số người đã gom đất vì biết chắc chắn sẽ lên nên lúc đó giá được đẩy lên khoảng 15 cây / 1000m2 .
Đến khoảng năm 92 là cơn sốt đất đẩy giá lên khoảng 300 cây / 1000m2 do lúc đó các công ty nước ngoài bắt đầu vào vn đặt văn phòng đại diện , nhất là các Cty dầu khí thuê nhà cho nhân viên ở nên đẩy giá thuê biệt thự lên cao , lúc đó Thảo điền là khu thích hợp xây biệt thự cho thuê mà rất gần thành phố . Do vậy Thảo điền lên giá từ đó .
Sau đó các đại gia đi gom những vùng đất trũng không có người ở nên giá rẻ , dần dần hình thành lên Phú mỹ Hưng , khu An khánh , Nhà Bè .... Các dự án hầu hết nằm ở những vùng trũng mà trước đây không có dân ở hoặc thưa dân . Do vậy chuyện ngập nước khó tránh khỏi .
Em theo dõi quá trình phát triển thì thấy như vậy , và cũng dự đoán những vùng trũng khả năng sẽ không giữ được giá, nhất là những vùng cao sẽ bê tông hoá thì nước lại càng dồn vào chỗ trũng , do đó chuyện chống ngập sẽ khó .
khoảng những năm 86-87 do chính sách nhà nước mở cửa , Việt kiều bắt đầu về nước làm ăn , một số người đã gom đất vì biết chắc chắn sẽ lên nên lúc đó giá được đẩy lên khoảng 15 cây / 1000m2 .
Đến khoảng năm 92 là cơn sốt đất đẩy giá lên khoảng 300 cây / 1000m2 do lúc đó các công ty nước ngoài bắt đầu vào vn đặt văn phòng đại diện , nhất là các Cty dầu khí thuê nhà cho nhân viên ở nên đẩy giá thuê biệt thự lên cao , lúc đó Thảo điền là khu thích hợp xây biệt thự cho thuê mà rất gần thành phố . Do vậy Thảo điền lên giá từ đó .
Sau đó các đại gia đi gom những vùng đất trũng không có người ở nên giá rẻ , dần dần hình thành lên Phú mỹ Hưng , khu An khánh , Nhà Bè .... Các dự án hầu hết nằm ở những vùng trũng mà trước đây không có dân ở hoặc thưa dân . Do vậy chuyện ngập nước khó tránh khỏi .
Em theo dõi quá trình phát triển thì thấy như vậy , và cũng dự đoán những vùng trũng khả năng sẽ không giữ được giá, nhất là những vùng cao sẽ bê tông hoá thì nước lại càng dồn vào chỗ trũng , do đó chuyện chống ngập sẽ khó .
Ăn thua gì, năm 1994 bà dì của e còn bán lô đất 200m2 ở Hồ Tây để mua cho ông con cái dream và biếu người ta để cho nó có việc làm, tính ra đâu đó cỡ 6-7 cây gì đó thì phải. Chỉ 3 năm sau thôi thì bà dì em không thể nào chịu nỗi khi nói đến Hồ Tây. Còn giờ thì khỏi nói.
Giải thích ngập gây ra do vùng trũng em thấy nó không hợp lý. Anh để ý thấy mưa phát là ngập, chờ 1-2h tiếng sau lại hết, vậy vấn đè là do thoát nước kém chứ. Ngày xưa Thảo Điền mật độ nhà thưa thớt, model ở đó là biệt thự + sân vườn + hồ bơi nên dân cư ít, chứ giờ cao ốc cũng trồng cả rừng như ai, nhà cửa bé lại, nhìn lượng xe ùn ứ ở chân cầu SG + lối ra vô chính kế hồ bơi Thải Điền thì thấy rõ ràng dân tăng quá kinh khủng so với mấy chục năm trước, thoát nước thải cho cả khu còn căng thẳng thì chỉ cần mưa là ngập thôi. Chứ do thấp thì TĐ 1 năm chỉ bị vài ngày, chân cầu calmet quận 1 còn bị nữa là.
Hôm bữa qua Thảo Điền nhằm lúc triều cường.
Đường Nguyễn Văn Hưởng ngay khúc chung cư HAGL ngập quá kinh khủng.
Đường Nguyễn Văn Hưởng ngay khúc chung cư HAGL ngập quá kinh khủng.
Mà em thấy lạ ghê. NVH toàn biệt thự khủng, chấp nhận chi ra 70 tỷ mà sao họ chịu cảnh ngập nước tới thắt lưng thế nhỉ
Đường xá khu này hồi đầu 2000 đã nâng cả mét rồi, trước đó ngập lắm. Sau 15-16 năm thì Thảo Điền lại lún dần và trở về như thời chưa nâng đường trước đây....
