Nhà hàng xóm trổ cửa ra hẻm

[ngoctieutu]

Tội họ quá, phải chi biết đều, góp quỹ khu phố, lobby với phường, bỏ nhỏ bà tổ trưởng, rồi cam kết abc gì gì đó

Nhà đầu hẻm mặt tiền, họ đã mua giá cao hơn 20-30% mà ko tận dụng đc lợi thế đó thì căng nhở

hàng xóm mà tố thì ....a lê hấp giữ nguyên hiện trạng. hàng xóm du di ko ai nói gì thì...phường cóc thèm ý kiến.

 

[nhonck]

Tội họ quá, phải chi biết đều, góp quỹ khu phố, lobby với phường, bỏ nhỏ bà tổ trưởng, rồi cam kết abc gì gì đó

Nhà đầu hẻm mặt tiền, họ đã mua giá cao hơn 20-30% mà ko tận dụng đc lợi thế đó thì căng nhở

Ko hẳn vậy đâu anh, Lộ giới con hẻm vào đên cái tường trong đó anh, họ trổ cửa ở cái tường đó chả ai ý kiến gì.
Họ xây lấn ra hết lộ giới hẻm rồi Anh, giờ lại đòi trổ cửa để kinh doanh thì ai chịu nổi?
Có tham cũng vừa thôi, Em nói họ trổ cái thoát hiểm thì dân trong hẻm ok, trổ dài hơn 10m làm quán nhậu thì chịu sao nổi.

 

[Lạc Rang]

Cái lý cãi cùn của anh, nó giống như cái thằng đầu hẻm nhà em. Nói éo nghe, đập ra chán rồi phải xây lại khác éo ỉa ra rồi tự trét vô mặt.
Tiện còm của anh, em dẫn luật ra cho mọi người hiểu vấn đề và nếu có ý định thì tránh hoặc có cách làm cho hợp tìmh hợp lý.
Còn anh thích thì anh cứ tự làm nha, không ai cấm anh đập ra rồi xây cm lại.
Bonus cho anh vài tấm hình của mấy thằng ngu mà tinh tướng.
Đây là bên phường nó bắt bít đó nha. Dân chỉ kêu Phường xuống xem đúng sai thế nào thôi.
View attachment 1960907 View attachment 1960909

thời điểm lào ?
Công văn 6085/SXD ngày 31/05/2018 "v/v bố trí thêm cửa đi đối với công trình, nhà ở trên địa bàn thành phố" của sở Xây Dựng Sài Thành
Trổ thêm cửa: Khỏi hỏi hàng xóm

Cụ thể, văn bản hướng dẫn của Sở dẫn lại quy định tại Tiêu chuẩn quốc gia TCVN số 9411:2012: “Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường nhà xây sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà cạnh từ 2 m trở lên”. Ngoài ra, “mỗi nhà ở liên kế chỉ được phép mở một cổng chính. Việc mở thêm các cổng phụ, lối thoát nạn phải căn cứ vào yêu cầu cụ thể của công trình và được các cấp thẩm quyền xem xét, quyết định”.

Về việc Luật Xây dựng 2014 quy định miễn giấy phép xây dựng đối với việc trổ cửa không làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài, không tiếp giáp đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc, ông Tiến cho rằng miễn phép không có nghĩa là không quản lý. Theo ông Tiến, việc quản lý trật tự xây dựng đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng đã được quy định tại Thông tư 15/2016 của Bộ Xây dựng. Cụ thể, đối với các công trình được miễn phép xây dựng thì kiểm tra sự tuân thủ quy hoạch xây dựng, thiết kế đô thị (nếu có) hoặc quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc… Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng thì UBND các cấp theo phân cấp phải ban hành quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.

“Hiện nay UBND các quận, huyện được TP phân cấp quản lý các tuyến hẻm dưới 12 m. Do đó, quận/huyện có trách nhiệm lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc để căn cứ vào đó quản lý các công trình miễn phép xây dựng, trong đó có việc trổ thêm cửa” - ông Tiến nói.
Theo ông Tiến, quy định pháp luật hiện nay cũng đã rõ. “Các quận/huyện căn cứ vào quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc để xem xét, giải quyết cho người dân” - ông Tiến nói.

https://plo.vn/thoi-su/tro-them-cua-khoi-hoi-hang-xom-776187.html

6.4.6.2 Khi xây dựng cổng nhà ở liên kế (không phải nhà phố) cần tuân theo các quy định sau:​

a) Mỗi một nhà ở liên kế chỉ được phép mở một cổng chính. Việc mở thêm các cổng phụ, lối thoát nạn phải căn cứ vào yêu cầu cụ thể của công trình và được các cấp thẩm quyền xem xét, quyết định.
b) Cánh cổng không được phép mở ra ngoài chỉ giới đường đỏ, ranh giới ngõ/hẻm hoặc ranh giới đất thuộc quyền sử dụng của người khác Mép ngoài của trụ cổng không được vi phạm vào chỉ giới đường đỏ.

https://vanbanphapluat.co/tcvn-9411-2012-nha-o-lien-ke-tieu-chuan-thiet-ke

như đã hứa, kêu công nhân chụp lúc trưa,

Ko hẳn vậy đâu anh, Lộ giới con hẻm vào đên cái tường trong đó anh, họ trổ cửa ở cái tường đó chả ai ý kiến gì.
Họ xây lấn ra hết lộ giới hẻm rồi Anh, giờ lại đòi trổ cửa để kinh doanh thì ai chịu nổi?
Có tham cũng vừa thôi, Em nói họ trổ cái thoát hiểm thì dân trong hẻm ok, trổ dài hơn 10m làm quán nhậu thì chịu sao nổi.

zới trường hợp nhà zưới đây thì toi mịa quy định rùi
View attachment 1960907

mịa lấn hẻm mịa rùi, công nhận miềng rảnh đi cãi nhao chiện tào lao mờ tay wan chức záo zục đem ra múa lửa
còn tay kia thì miềng sẽ canh me xem chiện tự vẫn fáp nục sau ni ra xao ?

.

 

[nhonck]

thời điểm lào ?
Công văn 6085/SXD ngày 31/05/2018 "v/v bố trí thêm cửa đi đối với công trình, nhà ở trên địa bàn thành phố" của sở Xây Dựng Sài Thành
Trổ thêm cửa: Khỏi hỏi hàng xóm




https://plo.vn/thoi-su/tro-them-cua-khoi-hoi-hang-xom-776187.html


https://vanbanphapluat.co/tcvn-9411-2012-nha-o-lien-ke-tieu-chuan-thiet-ke

như đã hứa, kêu công nhân chụp lúc trưa,

zới trường hợp nhà zưới đây thì toi mịa quy định rùi
View attachment 1960907

mịa lấn hẻm mịa rùi, công nhận miềng rảnh đi cãi nhao chiện tào lao mờ tay wan chức záo zục đem ra múa lửa
còn tay kia thì miềng sẽ canh me xem chiện tự vẫn fáp nục sau ni ra xao ?

.

Em chấm phát để đây lúc nào rảnh hầu anh sau.

 

[Lạc Rang]

Em chấm phát để đây lúc nào rảnh hầu anh sau.

Ok thui mờ
miềng còn trường hợp zui nữa - được báo chí triền hình đưa tin hà rầm (còn link trên net nhóc).
mở cửa hậu vô cư xá của người ta, zân cư xá xáp vô đòi chém tá lả, fường cho quân đến xây bít lại vì sợ bạo loạn.
đâm đơn lên ủy ban thành và sở XD, thế nà có nại 2 mặt tiền zới 2 cửa - chánh cũng như hậu, zân cư xá chất chứa niềm căm thù nhưng chịu thui
:3dgoidien:
nhưng zờ chiển wa cá độ thì miềng mới nhờ công nhân đi chụp hình .
OK ko, khỏi fải vặn vẹo luật lệ chi nữa

 

[daithang]

- "Được "cái con mắt .
- về nguyên tắc không ai cấp phép cho việc trổ một cái cửa hậu . Nhưng điều đó không có nghĩa anh được quyền trổ cửa .
- Hộ phía trước muốn trổ cửa hậu phải đuợc sự đồng ý của các hộ ở hẽm phía sau . Nếu một hộ không chịu thì cũng không được .
- Tuy nhiên, việc gì cũng có cách giải quyết ( yếu tố lịch sử , xây mới ...) Nhưng hơi rắc rối xíu .

nhà e trước mặt tiền đường lớn sau hẻm, cửa trước cửa sau, cửa sổ đầy đủ

 

[letamlove]

Có 2 loại hẻm. Hẻm do người dân tự chừa ra để làm đường đi, và thuộc sở hữu chung, được gọi là "lối đi chung" hoặc được gọi là "thông hành dịch địa", thì nếu muốn mở cửa đi hoặc cửa sổ, sẽ phải xin ý kiến của các hộ dân. Hẻm do Nhà Nước quản lý, thì không cần xin phép cư dân, xin phép Phường là được.

Lãnh đạo UBND P.26 (Q.Bình Thạnh) cho rằng hẻm là lối đi công cộng chứ không thuộc quyền sử dụng riêng của các hộ dân trong hẻm. Việc cơ quan chức năng cấp phép cho một hộ nào đó tách thửa, trổ cửa phù hợp với quy định thì hộ được trổ cửa không nhất thiết phải xin phép hay được sự đồng ý của các hộ trong hẻm.
Tất nhiên nếu có sự thuận thảo, hòa hợp giữa người trổ cửa và các hộ dân trong hẻm thì vẫn tốt hơn.
Ông Nguyễn Quốc Việt, phó chủ tịch UBND P.15 (Q.Gò Vấp), cũng khẳng định việc trổ cửa do cơ quan nhà nước xem xét quyết định chứ không nhất thiết phải được các hộ dân đồng ý.

Tuy nhiên, thực tế là bên Phường rất sợ đụng chạm, kiện cáo. Bản thân các nhà trổ cửa cũng khó đảm bảo tất cả các quy định xây dựng, nếu bị thưa kiện thì cũng khó xây tiếp. Do đó phải nói chuyện với dân trong hẻm trước khi xây. Đang xây mà có đơn thưa kiện là xong phim.

Nhà em xây 2 căn như vậy rồi, hẻm hông 4m, trên bản vẽ là được trổ cửa sổ và cửa hông, nhưng vì cũng có sai phạm nên cuối cùng cửa sổ thì bịt, cửa hông thì có làm nhưng không mở. Mà cái này là có xin phép với dân trong hẻm trước khi xây rồi, đến lúc xây gần xong thì có 1 nhà trở mặt, nói là: thằng con trai đi họp, không biết nên nó đồng ý, bây giờ ông bố không đồng ý.

 

[cpkhanhhung]

Bác chủ canh lúc nó mở cửa thì mang cái lò nước ra, để thêm cái quạt.

 

[bacdau]

nhà e trước mặt tiền đường lớn sau hẻm, cửa trước cửa sau, cửa sổ đầy đủ

- Thật ra không có mẩu số chung cho mọi trường hợp . Ở đây chỉ nói về trường hợp nhà đã ổn định nhưng muốn trổ thêm cửa hậu sang lối đi chung khác .
- Còm mà bác trích dẫn , em cũng có nhắc đến các yếu tố khác như : lịch sử ( hiện trạng đã có ) , xây mới ( có giấy phép thể hiện ) ... vv . Ngoài ra còn các yếu tố như : cư dân địa phương ...vvv
- Có một bác đã còm cũng rất đủ ý : " nếu như hàng xóm không ai nói gì thì chính quyền không can thiệp . Và chỉ cần 1 người không chịu thì chính quyền bắt ngưng , trả lại hiện trạng như trước " .

 

[hieuvv]

Thớt bổ ích