Bác nói chuẩn quáỞ vn thì lúc nào cũng là khủng hoảng, dân ta chịu cực xưa h rồi, giờ chịu khổ thêm chút chẳng hổng sao đâu
))))))Việt Nam! Có nhé bác khủng hoảng lớn là khác....1945 1975 1986 2012
- Status
))))))
Đây là một minh chứng hùng hồn rằng một ông chủ của cty lớn mà chả coi PL là cục shit gì...rồi mấy thằng báo bơm vá...đúng sai chưa biết chứ tụi nó kiện nhau ra toà là đỉnh văn minh cmnr. Thế mà có bố BDS thủ đô vào đâm thọt hị hị
Mấy bác phân tích khủng hoảng kinh tế thế giới để áp cho VN không khác gì dân chơi phố Wall về chơi Vnindex vậy.
Kể cả thị trường bds từ năm 2008 đến nay thì SG cũng rất khác HN, thậm chí có nhiều giai đoạn ngược chiều nhau.
*Một người dân đã vỡ mặt vì khủng hoảng nhiều lần cho hay.
Kể cả thị trường bds từ năm 2008 đến nay thì SG cũng rất khác HN, thậm chí có nhiều giai đoạn ngược chiều nhau.
*Một người dân đã vỡ mặt vì khủng hoảng nhiều lần cho hay.
Phải 1 lần cho chừa bác à, để coi cuộc chiến pháp lý và báo chí sẽ tới đâu có vẻ vụ này vui.
CBRE rồi giờ đến Savills, chắc chắn là biến đã đến rồi, không còn DỰ nữa
http://vietstock.vn/2016/04/bat-don...h-can-ho-giam-manh-trong-quy-1-763-467735.htm
http://vietstock.vn/2016/04/bat-don...h-can-ho-giam-manh-trong-quy-1-763-467735.htm
http://m.cafef.vn/dat-coc-2-ty-doi-...dang-phat-va-chu-dau-tu-20160407171600512.chn
"Hành động của Thu Minh là quá đáng khi không có sự thông cảm cho chủ đầu tư mà cố tình dựa vào pháp lý để làm khó họ. Nếu như, tất cả khách hàng mua nhà hiện nay mà hễ cứ chậm tiến độ đi đòi bồi thường như Thu Minh thì sẽ gây nên sự náo loạn trên thị trường".... Ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT Reesenco Sông Hồng nói.
Vâng chắc bác này là bạn lâu năm mà giấu với bác kia
"Hành động của Thu Minh là quá đáng khi không có sự thông cảm cho chủ đầu tư mà cố tình dựa vào pháp lý để làm khó họ. Nếu như, tất cả khách hàng mua nhà hiện nay mà hễ cứ chậm tiến độ đi đòi bồi thường như Thu Minh thì sẽ gây nên sự náo loạn trên thị trường".... Ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT Reesenco Sông Hồng nói.
Vâng chắc bác này là bạn lâu năm mà giấu với bác kia
Attachments
Tới sớm quá, thấy thị trường khởi sắc xíu là các bác đua nhau ra hàng bác nào cũng muốn mình là người đi đầu, giờ thì cung hơn cầu rồi chuẩn bị đẹp mặt nhau rồi.
Lời đầu tiên mình xin nói rõ đây là những nhận định & phân tích cá nhân, dựa theo kiến thức & kinh nghiệm mình có được, nói chung đây là thế giới quan của riêng mình, do đó rất hoan nghênh bà con tranh luận & đóng góp ý kiến. Tuy nhiên quần chúng nào có ý định công kích cá nhân xin giơ cao đánh khẽ, hạn chế tối đa để topic có thể sống thọ cho anh em có chỗ tranh luận !!!
[BCOLOR=rgb(255, 255, 0)]1. Dự đoán chu kì kinh tế hiện tại[/BCOLOR]
Trước hết bất cứ ai có nghiên cứu qua về kinh tế đều biết kinh tế có tính chu kì, vạn sự trên đời thịnh rồi lại suy, một chu kì kinh tế sẽ rơi vào tầm khoảng trên dưới 10 năm, bao gồm 4 giai đoạn hay còn gọi là pha (phase) :
_ Phát triển : giai đoạn yên ổn làm ăn, lạm phát & lãi suất tăng nhẹ & đều qua các năm
_ Hưng thịnh : sau 1 thời gian dài tích lũy ai cũng có 1 đống tiền, và có tiền thì phải xài, phải hưởng thụ, ai cũng muốn mua bán hoặc đầu tư 1 cái gì đó điển hình là BĐS, CK, vàng ... các kênh đầu tư tăng giá trị 1 cách điên cuồng !
_ Khủng hoảng : lượng tiền mặt lưu thông ngoài thị trường quá nhiều, dẫn đến lạm phát tăng cao, lãi suất trên mây, dòng tiền bất ổn, bong bóng phình to sau khi các kênh đầu tư tăng điên cuồng và cuối cùng là boom
_ Hồi phục : hàn gắn vết thương, xoa dịu nỗi đau, lạm phát thấp, lãi suất ưu đãi ...
Thời gian 10 năm có thể là tương đối, nhưng 4 giai đoạn phát triển của kinh tế gần như là bất biến. Bất kì nền kinh tế nào sau một thời gian dài phát triển và tích lũy giá trị thặng dư (trừ CNXH nhé, nếu có nước nào thực sự đi đc đến bước đó hehe) đều sẽ tạo ra một lượng tài sản quá lớn, và chính điều đó sẽ làm cho nền kinh tế trở nên bất ổn, lạm phát tăng cao, lãi suất nhảy vọt, dòng tiền xảy ra vấn đề ... và cuối cùng là khủng hoảng xảy ra. Âu đó cũng là quy luật tự nhiên, lập rồi lại phá, phá rồi lại xây như một cách phân chia lại tài sản một cách tương đối của xã hội.
Nhìn lại lịch sử 3 lần khủng hoảng lớn của thế giới gần nhất ta có :
10/1987 : khủng hoảng tín dụng Mỹ bắt nguồn từ sụp đổ của thị trường chứng khoán
1997 : khủng hoảng tiền tệ châu Á, sau đó lan rộng ra thế giới, nếu ai có quan tâm sẽ nhớ đến sự kiện thánh Sorros (thần tượng của tui) đã đánh sập đồng Bath Thái như thế nào trong đợt này :3danbanh:
2007-2008 : khủng hoảng BĐS Mỹ, lan rộng ra thành khủng hoảng KT thế giới
Nói như vậy, nếu đúng theo lí thuyết thì đợt khủng hoảng tiếp theo sẽ tầm 2017 - 2018 đúng không ạh
2012 : kết thúc giai đoạn Khủng hoảng kinh tế với việc tái cơ cấu nợ công Hy Lạp
2013 – giữa 2015 : giai đoạn Hồi phục
2016 – nửa cuối 2017 hoặc đầu 2018 : giai đoạn Phát triển
2018 : kết thúc giai đoạn Phát triển, chuyển sang Hưng thịnh
=> Dự đoán kì khủng hoảng kinh tế kế tiếp có thể sẽ diễn ra vào khoảng 2019 hoặc 2020 tùy theo độ trễ do cuộc khủng hoảng kép gây nên.
[BCOLOR=rgb(255, 255, 0)] 2. Chu kì kinh tế ảnh hưởng như thế nào đến các kênh đầu tư đặc biệt là BĐS ?[/BCOLOR]
Mình xin đc chia các giai đoạn theo thang sau :
_ Hồi phục : 0 - 20
_ Phát triển : 20 - 80
_ Hưng thịnh : 80 - 100
_ Khủng hoảng : khủng hoảng xảy ra thì 1 là đã chốt lời, 2 là sẽ phải cắt lỗ nên không cần chia
Đối với 1 nhà đầu tư mạo hiểm, họ sẽ bắt đáy, dự đoán thời điểm thị trường quay đầu và nhảy vào thị trường BĐS ở giai đoạn Hồi phục (từ mức 0 -20), và tìm cách thoát ra ở mức trên 80 đến 100. Hình thức đầu tư này phù hợp với những cá nhân hoặc tổ chức có khả năng phân tích cực tốt, nguồn vốn lớn, tài chính vững mạnh, dồi dào. Điển hình là các chủ đầu tư có tiếng như Novaland, Vingroup, Phát Đạt … họ mua lại, chuyển nhượng hoặc thâu tóm, sát nhập các công ty, dự án từ rất sớm nhằm tạo ra quỹ đất cho mình.
Đối với 1 nhà đầu tư BĐS khôn ngoan họ sẽ đầu tư ở mức 20 đến 80, nghĩa là cuối giai đoạn Hồi phục, khi thị trường đã rã băng và bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc trở lại, rủi ro khi này sẽ giảm, vì một khi đã hình thành xu hướng tăng trong thời kì Phát triển, thị trường gần như không còn cơ hội quay đầu giảm tiếp. Thời điểm chốt lời và thoát khỏi thị trường tốt nhất của nhóm này thường là nửa đầu giai đoạn Hưng thịnh, lúc này ai kiểm soát tâm lí không tốt, để lòng tham chi phối sẽ không rút chân ra kịp, khi khủng hoảng xảy ra, thị trường lao dốc phải chịu đau cắt lỗ là chắc chắn. Hình thức đâù tư này phù hợp với đa số những nhà đầu tư còn lại trên thi trường
Do đó thời điểm mấu chốt là giai đoạn 2015 – 2016, đây là thời điểm tốt nhất để nhảy vào thị trường, đem lại tối đa lợi nhuận cho nhà đầu tư. Tương tụ quan trọng không kém là 2018 – 2019, nếu đã tham gia vào thị trường cần tập trung chú ý giai đoạn này để chốt lời trước khi khủng hoảng xảy ra, một khi thị trường đã sụp xuống, sẽ không một ai kịp thoát thân
Em xin hết ạh, mời các bác mạnh tay chém, em đã mặc giáp
Anh này sale Novaland sao dự báo năm 2018 thị trường sẽ khủng hoảng, sẽ không một ai kịp thoát thân. Trong khi đây là thời điểm giao nhà của đa phần của các dự án Novaland. Khác gì anh này thúc bà con không được mua nhà của Novaland ta. Sao ảnh không chuyển nghề mà ở lại Novaland để lùa khách hàng vào đường khó ta.
Anh Marx ơi, anh nên trình bày dự báo cho a nhơn biết, để ảnh liệu mà tránh đẩy cái khó cho khách hàng mà mang tội.
Giảm từ từ, không đột ngột là tốt rồi...giờ mua đất vị trí đẹp chắc vẫn ok chứ bác?
Giờ bản thân mấy ảnh pháp lý còn đang rùm beng thì đúng là đâu ai kịp thoát thân với mấy ảnh
- Status
