Thảo Luật Chung Nhận định thị trường BĐS năm 2012

[saigon123]

Bỏ nghề Bất Động Sản:

"Một màu xám xịt vẫn bao trùm thị trường BĐS năm 2012, khiến nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp và cả những đại gia BĐS nghĩ cách chuyển hướng kinh doanh."
http://land.cafef.vn/20120204091732436CA43/bo-nghe-bat-dong-san.chn
Xem ra tình hình còn khó khăn.

 

[vankhanhktpn]

Các bác cứ rên cho to đi. Với một số rất ít khác thì"trong gian khó mới có vận hội đổi đời" .

 

[longnv]

Đã lâu rồi không thấy các bác cập nhật và cho thông tin về BĐS nghỉ dưỡng . Các nội dung liên quan đến Nha Trang Phan Thiết chẵng có bác nào cho ý kiến gì từ trước Tết cả. Mong các bậc tiền bối kinh nghiệm cho em xin ít thông tin nhận định về giá và xu thế về mảng này ạ. Cảm ơn các bác nhiều lắm

 

[lucsi]

Chắc bây giờ thay vì rao bán nhà, thử rao cho thuê 5-10 năm xem sao.

cho Thuê cũng khó bác ạ, mục dích của người đầu cơ về giá là bán ăn chênh lệch nếu chuyển sang cho thuê thì chưa bù được trượt giá và lãi suất .

Làn sóng trả mặt bằng, trả nhà thuê...cũng dã man lắm các bác ạ. Một tầng lớp địa chủ thành thị đang khá lo lắng khi nguồn sữa cho thuê đột ngột đứt.....Khi giá thuê thực sự giảm mạnh, giá bán BĐS sẽ lại có mặt bằng mới......

 

[Thái Hòa]

Chắc bây giờ thay vì rao bán nhà, thử rao cho thuê 5-10 năm xem sao.

cho Thuê cũng khó bác ạ, mục dích của người đầu cơ về giá là bán ăn chênh lệch nếu chuyển sang cho thuê thì chưa bù được trượt giá và lãi suất .

Làn sóng trả mặt bằng, trả nhà thuê...cũng dã man lắm các bác ạ. Một tầng lớp địa chủ thành thị đang khá lo lắng khi nguồn sữa cho thuê đột ngột đứt.....Khi giá thuê thực sự giảm mạnh, giá bán BĐS sẽ lại có mặt bằng mới......

em thấy đây cũng là điều may mắn, giá mặt bằng được thiết lập lại thì giá hàng hóa tiêu dùng sẽ giảm được chút đỉnh.

 

[minh2809]

Em thấy giá nhà phố vẫn cao chứ có giảm tí nào đâu?

 

[saigon123]

Hướng đi nào cho thị trường BĐS năm 2012?
" trong năm 2012, Hoàng Anh An Tiến dự kiến tiếp tục đưa ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ, chủ yếu có diện tích khoảng 60-70m2 với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ. Theo chủ đầu tư, với phân khúc này, họ vẫn có thể bán được hàng, có lợi nhuận dù thị trường vẫn còn khó khăn trong năm 2012."

" theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc công ty địa ốc Đất Lành: “Nếu Bộ Xây dựng không tạo ra luật để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư căn hộ nhỏ 30-50m2, năm 2012, nhiều doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn, phá sản”.
http://www.vtv.vn/Article/Get/Huong-di-nao-cho-thi-truong-BDS-nam-2012-cd67b5d306.html

"Còn ông Lê Hùng, Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Anh Gia Lai Land, cho biết tùy tình hình thực tế thị trường có thể lần đầu tiên đơn vị sẽ tung sản phẩm đất nền và căn nhà có diện tích nhỏ (từ 70 đến 90 m2) ra thị trường. Theo dự kiến sẽ có gần 300 lô đất nhà phố liền kề và biệt thự nằm tại quận 9 (cách hầm Thủ Thiêm hơn 5 km). Chưa hết, dự án căn hộ trên đường Lương Minh Nguyệt (cách Đầm Sen gần 1 km), quận Tân Phú, dự kiến giá bán 13 triệu đồng/m2. Hai dự án còn lại đều nằm trên địa bàn quận 7, có giá 20-22 triệu đồng/m2…"
http://nld.com.vn/20120204105549377p0c1014/ha-noi-khoi-dong-tphcm-cho.htm

Nhưng hình như giá BDS vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá. Còn giá nhà phố thì đâu có giảm, mà còn tăng nhẹ nữa chứ.

 

[ngkim2010]

NN chắc cũng không dám để lãi suất trên 20% lâu nữa đâu, lúc đó Trạng (BDS) chết thì Chúa (KD SX) cũng sớm băng hà. Thử giảm còn 10% xem, lại tưng bừng ngay lên chứ lỵ!

 

[Hanh.Pham]

Làn sóng trả mặt bằng, trả nhà thuê...cũng dã man lắm các bác ạ. Một tầng lớp địa chủ thành thị đang khá lo lắng khi nguồn sữa cho thuê đột ngột đứt.....Khi giá thuê thực sự giảm mạnh, giá bán BĐS sẽ lại có mặt bằng mới......

đúng vậy, em thấy từ SG cho đến CT, LX, VL ... mà em có đi ngang thì bảng hiệu cho thuê và bán nhà ngày càng nhiều.
Nhưng chủ nhà của em chắc hổng chịu giảm giá đâu ... hu hu ...

 

[Braveman]

NN chắc cũng không dám để lãi suất trên 20% lâu nữa đâu, lúc đó Trạng (BDS) chết thì Chúa (KD SX) cũng sớm băng hà. Thử giảm còn 10% xem, lại tưng bừng ngay lên chứ lỵ!

lãi suất xuống 10% thì tiền VND lại tiếp tục mất giá, lạm phát tăng cao