Thảo Luật Chung Nhận định thị trường BĐS năm 2012

[saigon123]

Có bác nào quan tâm đến DA này không?
<h1>Sốc vì dự án căn hộ cao cấp ven biển đại hạ giá:</h1> Ngày 14.2, dư luận Nha Trang nóng ran với thông tin CTCP Sông Đà - Thăng Long (viết tắt Sông Đà - Thăng Long - STL) gấp gáp rao bán 30 căn hộ cao cấp ven biển thuộc dự án chung cư Bãi Dương - Uplaza với mức giá chỉ 10 triệu đồng/m2...

http://ndhmoney.vn/web/guest/s15/-/journal_content/soc-vi-du-an-can-ho-cao-cap-ven-bien-%C4%91ai-ha-gia

 

[hope]

Có bác nào quan tâm đến DA này không?
<h1>Sốc vì dự án căn hộ cao cấp ven biển đại hạ giá:</h1> Ngày 14.2, dư luận Nha Trang nóng ran với thông tin CTCP Sông Đà - Thăng Long (viết tắt Sông Đà - Thăng Long - STL) gấp gáp rao bán 30 căn hộ cao cấp ven biển thuộc dự án chung cư Bãi Dương - Uplaza với mức giá chỉ 10 triệu đồng/m2...

http://ndhmoney.vn/web/guest/s15/-/journal_content/soc-vi-du-an-can-ho-cao-cap-ven-bien-%C4%91ai-ha-gia

Các bác Nha Trang nghĩ gì nhỉ?
Em nghĩ rằng CDT khi lập dự án là người trên trời rơi xuống Nha Trang mới dám đưa ra cái giá 18-19tr/m2 ở vị trí khu Hòn Chồng. Có lẽ CDT nghĩ rằng sẽ lừa đc khối gà ở nơi khác đến mua chứ dân Nha Trang ai mua nhỉ?
Khu Hòn Chồng này còn rất hoang sơ, e nhớ k lầm thì đây là khu làng chài, ngày xưa có lần ra đây biển rất dơ, có mỗi cái hòn chồng con con thời trẻ thích leo lên nghịch ngợm.
Em có ông cậu ruột ở Hà Nội, mới đây cũng hồ hởi mua 1 căn nhà ở NT mà chẳng cần xem nhà, hình như mọi người nghĩ rằng cứ ở NT là nhà nào cũng là nhà nghỉ dưỡng

 

[onlinecafe]

Mấy cái chung cư ở Nguyễn Thiện Thuật có hạ giá không bác?

 

[soleil14]

Em cũng là dân Nha Trang đây Khu Hòn Chồng thi bây giờ không đến mức rất hoang sợ nhưng cũng thuộc loại xa trung tâm , ít dịch vụ ( ngoài các quán nhậu hehe). nói là cách biển 50m nhưng biển ở đây có thể nói là không tắm được vì ngay cửa sông , khá là bẩn và toàn là bùn

 

[saigon123]

Nhiều thông tin báo chí đăng nhà nền dự án, giá nhà chung cư,... giảm. Nhưng em thấy trên các trang mạng rao bán, giá vẫn bình thường như những tháng cuối năm ngoái.

 

[daugia24h]

Nhiều thông tin báo chí đăng nhà nền dự án, giá nhà chung cư,... giảm. Nhưng em thấy trên các trang mạng rao bán, giá vẫn bình thường như những tháng cuối năm ngoái.

Bác ráng chờ thêm chút nữa , nếu bác rành về tài chính thì đọc mấy cái báo cáo tài chính cuối năm của các công ty BDS
Hàng tồn kho nhiều
Doanh thu bán hàng ít
các khoản phải thu ít
chi phí tài chính cao
nợ phải trả cao
=> lợi nhuận âm
là họ sắp phải hạ giá căn hộ bán lấy tiền trả nợ hoặc đảo nợ bằng cách liên kết với Ngân Hàng cho vay dài hạn chuyển nợ sang cho khách hàng vay mua căn hộ.

 

[ngkim2010]

Chắc Bác ấy nói mấy thứ đã xây xong và giao đất giao nhà rồi mới giữ giá, còn hàng trên giấy thì ai dám mua thời này nữa chứ, thứ đó sẽ giảm mạnh là đúng rùi. Đọc báo thấy bao nhiêu dự ớn làm đến tầng 4-5 gì rồi mà còn bị đơ ra kìa, sợ cái tình hình này thật!

 

[ngonhubu01]

Các bác có tin ko?
Từ quý 2, doanh nghiệp BDS nhìn chung hết khả năng trả lãi
http://m.baomoi.com/Home/...en-tra-lai/7913729.epi

 

[Tarzan76]

Các bác có tin ko?
Từ quý 2, doanh nghiệp BDS nhìn chung hết khả năng trả lãi
http://m.baomoi.com/Home/...en-tra-lai/7913729.epi

Đọc xong bài này thì em yên tâm không phải xoắn nữa, kiếm chỗ gửi mấy đồng tiết kiệm của em rồi 6 tháng nữa trở lại đây tìm hàng.

 

[Rameses]

Phân tích như kiểu bạn Lê Chí Phúc này cũng hay. Nhưng chỉ cần nhìn vô nợ xấu của ngân hàng thì biết ngay là rất nhiều cty liên quan đến BĐS hiện tại đã không còn khả năng chi trả rồi (Mr. K còn xác nhận nợ xấu nhiều NH đã lên 10%). Có chăng là đến Q.2, Q.3 mà ko có thêm doping thì tình hình còn bi thảm hơn.

Tuy nhiên, một số dự án đã hoàn thiện hoặc đã chiếm dụng được lượng vốn ổn từ chính khách hàng rồi thì họ cũng chả vội giảm giá đâu. Nên còn phải tùy các bác muốn mua ơ đâu nữa chứ. Nếu là mua để ở thì cái nào đã hoàn thiện mà mình ưng thì cũng nên chơi luôn. Chất lượng cuộc sống gia đình mình mà chờ thì biết đến bao giờ? Có phải đi buôn đâu?
Những công trình dở dang phải phá giá để hoàn thiện thì liệu nó có làm đuợc hàng chất như đã hứa?