- Status
Làm gì có nguồn. Em chính là nguồn đâyManOfMen nói:cho nguồn số liệu đi pácHappyGuy nói:
. Còn giá nhà thì bác vào muaban.net. Cứ thế mà suy ra thôi
Last edited by a moderator:
nói chung là BĐS bây giờ đang thoi thóp thở ô xxy
vì:
- Cắt giảm đầu tư công (bầu sữa chính)
- NH ko cho vay nữa (bầu sữa thứ 2)
- ko còn thu hút được dòng tiền, vì giá ko lên nữa, ko siêu lợi nhuận nữa, ko bán được nữa...
- Cầu thực có khả năng mua được gần như rất ít
vì:
- Cắt giảm đầu tư công (bầu sữa chính)
- NH ko cho vay nữa (bầu sữa thứ 2)
- ko còn thu hút được dòng tiền, vì giá ko lên nữa, ko siêu lợi nhuận nữa, ko bán được nữa...
- Cầu thực có khả năng mua được gần như rất ít
Tình hình nhà đất u ám quá, có bác nào kẹt tiền bán nhà Quận 3 - hẻm rộng ô tô vào được - diện tích khoảng 60m2 - giá mềm báo em cái với nhé.
tản mạn với bác 1 chútkothevcothe nói:
nói chung là BĐS bây giờ đang thoi thóp thở ô xxy
vì:
Vì cái này nó quá rộng nếu quy hết cho BDS là đang thở oxy thì phiến diện quá. BDS hiểu nghĩa rộng ra thêm đi bác, Dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp, ... có cái nào mà không liên quan tới BDS đâu, không có mấy cái này thì làm sao mà còn ngồi đây viết bài được chứ.
- Cắt giảm đầu tư công (bầu sữa chính)
Nếu cái này nói là bầu sữa chính thì hỏng rùi! Việc cắt giảm đầu tư công của chính phủ là hỏng kiểm soát Lạm phát, khống chế lượng cung tiền thắt chặt tiền tệ đối với các dự án nhằm đảm bảo tính hiệu quả dự án, giảm thất thoát và tập trung kiểm soát kỹ lưỡng hơn.
- NH ko cho vay nữa (bầu sữa thứ 2)
Không phải là không cho vay mà chính là đã cho vay và đã được vay. Chẳng qua là bởi chính sách thắt chặt tiền tệ nâng cao lãi suất nên các CDT lỡ vay nay ôm theo cục lãi chịu không nổi. Chứ nếu bác trình bày được dự án tốt, khả thi thì Ngân hàng nó bu vào cho bác Vay ấy chứ. Hơn nữa với lãi suất như thế này, thị trường sắp tới mù mịt thế kia, CDT đâu có khả năng đãi cát tìm vàng nên đâu dám thò mặt ra vay để làm BDS. Bởi vậy đừng đổ thừa là Ngân hàng không cho vay.
- ko còn thu hút được dòng tiền,
Cái này chưa chắc à nha. Có những cái hiện nay vẫn được thu hút tuy nhiên dòng tiền chỉ đổ vào những cái nào thật sự có lợi thôi, mà có lợi lúc này chả lẽ ai lại lên đây nói cho chúng ta biết chứ nhỉ
. ví dụ nhé: Dòng tiền vẫn chảy về Đất rẻ, nhà rẻ, dự án Sạch, dự án tiềm năng. Tiền vẫn chảy về kênh đầu tư khai thác khoáng sản, mở rộng nông nghiệp, công nghiệp ( cái này tùy nơi), tiền vẫn tiếp tục chảy về những dự án bám theo hạ tầng, chính sách,... Và tiền từ nước ngoài thông qua các thương vụ M&A, FDI,... và không kể là trên 52% kiều hối 2011 lại chảy vào BDS,...Như thế mà bảo BDS không thu hút được dòng tiền à!
vì giá ko lên nữa,
Đúng là hiện nay các dự án BDS đặc biệt là chung cư đang có xu hướng giảm giá, đây thật ra là xu hướng chung và theo đúng quy luật của thị trường thôi, mà đã là quy luật thì có lúc xuống thì phải có lúc lên. Bởi quy luật nó là quy luật mà.
Xét góc độ lên xuống của BDS, chẳng qua bác nhìn thấy một khía cạnh là là các dự án Chung cư nhưng nhìn xa hơn khi mà giá đất hàng năm theo quy định của nhà nước nó vẫn tăng đều. Các đất nền dân cư hiện hữu vẫn thế vẫn tăng thế thử hỏi coi có ai đã mua được kèo thơm nhờ thị trường chưa. Túm lại các dự án bất kể nếu như đã có sự ổn định thì giá nó cứ tăng đều đều , có điều là biên độ không lớn như lúc sốt siếc.
ko siêu lợi nhuận nữa,
BDS mà nó siêu lợi nhuận thì còn nói làm gì, chẳng qua là do thị trường nó tự đẩy lên làm cho ai đó luôn coi BDS là kênh Siêu lợi nhuận. Người kiếm Siêu lợi nhuận từ BDS thì hiếm có lắm, có chăng là hiện tượng rồi bây giờ cái mà đang thở oxy của bác là những ông đã kiếm siêu lợi nhuận từ lúc trước đó. Tuy nhiên BDS vẫn luôn là kênh kiếm tiền tốt nhất so với bất cứ loại hình đầu tư nào khác - xét ở góc độ hẹp nhé.
Một câu nói của một người tạm gọi "dắt tay" em vào nghề:
"Không có một tỷ phú Châu Á nào mà không liên quan tới BDS cả"
ko bán được nữa...
- Cầu thực có khả năng mua được gần như rất ít
Chẳng qua là thị trường đang dò xét nhau thôi, chứ có cái nào thơm mà thoát nổi mấy tay này đâu hả bác!
Bác có cái nào thật thơm thẩy ra xem thiên hạ nó vồ lấy không ghê nữa.
Nếu nhìn vào thị trường BDS mà tăm tối thế thì cả thế giới này biết dựa vào cái gì để tồn tại đây. Chẳng qua kên đầu tư BDS nên kém chọn đối tượng mà làm, chứ ai cũng ào ào, nhào nhào theo thì thị trường nó ảm đảm, nó thở oxy như cách mà bác nói đó.
- Status
