PS nếu chỉ coi BDS là nghề tay trái thì em nghĩ giờ chắc cũng thuộc tầm số má rồi
BỞI THẾ ,2004 ,CÓ DC TÍ TIỀN em tính mua ven biển đẹp để bán nhưng thấy dân sợ C Quyền quá + họ .... nên thôi vì nếu ngon thì họ giải tỏa đất m trước 1 vì ng dưng, đi 1 mình,mặt ngu ngơ vãi. Bảo vệ Q12 mà còn vặt bạn OS kia 100 + ông kia 200 =300k dù đó là nhiệm vụ miễn phíChứng kiến rồi mới tin đó là sự thật (đắng lòng) kkkkkkk
Ở B THUẬN báo đăng có ông kia bị NN cướp cả khu thác đẹp mấy chục năm khai phá ,có sổ và vụ cả làng bị đền 1-5k/m2
Mấy chuc vụ giải tỏa rẻ mạt khắp nơi thôi mua gần nhà cho khoẻ .
Thấy Hà Kiều Anh báo mất tiền khi ra PQ mua đất ,định ra mua nhưng lười quá + chuyện trên nên thôi
Về mua cp bank ,sau lên gấp 3,6 lần x 1,5 đợt 2007= 5,4 lần nhưng giờ tính ra cúng hết cả của trời cho lại rồi .
Biết CK bị thao túng dữ dội ,lái ,lộ tin, lệnh đi trưóc nhưng khớp sau mà lỡ lỗ rồi .Nếu BĐS ko tăng là m cắt lỗ đưọc dù còn 1/3 ,nhưng nó tăng 3 thì m còn 1/9 =WC nhà m đã bán để chơi thì đố ai cắt nỗi khi còn 1/9 .Cắt xong nó lên thì
Giữ thì xuống ,mà bán thì nó lên sau đó 1 time .Ai chơi ck xác nhận dùm nghệp chướng này .Các bác đừng bao giờ chơi chứng ,vì khổ tốn time và lỗ tiền . Khổ và lỗ cả 2 luôn mới chịu ,1 ứ chịuMay là vợ ngơ hơn m chứ ko ăn chửi te tua suốt ngày vì CK
BĐS thì mua cho thuê . 4-2007 ,1 nhà 780 tr ,6-2009 bán 1170.
10-2014 mua 550 tr ,4-2017 bán 1300
Giờ còn đang cực. Giá như ko sốt thì đời êm ả ,ko phải chạy theo sốt để khỏỉ nghèo.BĐS tăng thì giá thuê sẽ tăng => mọi thứ sẽ tăng theo
=> mới mua lại hết 5/10 ở tỉnh
.Thổ cư nhiều,dân đông để NN ko giải tỏa7,8 năm sau về ở đó như mong muốn 18 năm trước
Trễ 18 năm vì CK
Chỉnh sửa cuối:
Tui thấy bác liều quá đó.Các bác nhiệt tình, em góp vui thêm để củng cố 1 số comments em nói bds mua ở là kg đợi chờ.
Năm 2008 em mua lô 500 tr, vay bank tới 400. Mỗi tháng 2 vc thu nhập # 22tr. Trả gốc + lãi bank # 12tr còn 10tr ăn tiêu, ổn.
2 hay 3 năm sau gì đó em mua lô để xây nhà lúc đó hình như TT đóng băng, có lô gần nhà trọ, 60m, giá 1,1 tỏi - kg muốn mua, đi tìm hoài sau 2 tuần quay lại mua lô đó 1,15 tỏi (mất 50 chẹo trong 2 weeks
Rồi xin phép xây nhà lô trên kg được, sau tầm 3 months, ghét bán được 1,17 tỏi (lãi 20 chẹo
Để mua được lô này, vay 300 chẹo (kg phải bank) tính trả hết mới xây.
Nhưng máu quá 2012 xây luôn, vay thêm bank 500 chẹo, mà xây nhà hết 1,5 tỏi. Kg phải vay bank thêm (hên thật
Xây xong 6 tháng nhờ có mấy giao dịch linh tinh, trả hết bank luôn.
Thế là chăn êm đệm ấm từ đó cứ bài học cũ: Có chút vốn vay chút bank, trả góp, gặp thời trả cái cục.
Nội ngoại dính thời nghèo cả mà may mình tự thân vượt qua mọi trở ngại.
Ngày nay chẳng giầu bằng ai nhưng cũng 1 chồng 3 con 4 lầu 1 vợ (định kiếm 1 em nữa cho đủ 1-2-3-4
Mua nhà đất mà phải vay nhiều thế thì bác lại ít có quyền chọn lựa...và số tiền lãi nó cộng vào khoản lời mịe nó mất tiêu rồi..
Tui chỉ biết khuyên bác khôg nên theo cái kiểu như thế nữa. Có vay thì vay chút đỉnh thôi....liệu cơm mà gắp mắm!
Dầu sao đi nữa cũng chúc mừng bác vì dám liều mà mới có...
Các đại za đất CHẾT chủ yếu do THAM và kiểm soát rủi ro KÉM. Thực chất nếu bán đc hàng thì kiếm từ vài trăm tỷ đến ngàn tỷ ko khó. Nhưng vấn đề ở chỗ
- Đầu tư BDS phải có dự án gối đầu (1 cái đang bán thì phải 2 hay 3 cái đang mua hay đền bù để tiếp tục cuốn chiếu bán. Vì thời gian ra được hàng thường phải 3 đến 5 năm vửa đền bù vừa hoàn thiện pháp lý đất, PL quy hoạch, thiết kế, chuẩn bị thị chường....): tiền rải rác tùm lum dự án mà chỉ cần 1 hay 2 cái chưa xong pháp lý tắc chậm tiến độ vài năm là tiền chôn lãi ngân hàng ăn hết
- Tỷ lệ vay Bank quá nhiều (vốn tự có ít tay ko bắt giặc). Lúc TT lên ko sao, lúc xuống ngâm lãi dồn vào gốc mà chết
- Đa số ô chủ Đại za phất lên nhờ quan hệ và liều. Nên cơ bản ăn học ko đủ, ko có khái niệm Kiểm soát rủi ro tài chính: lúc có thời vung tay quá trán ko dự báo đc thị trường (tầm nhìn xa khoảng 15 đến 20 năm ko có chỉ nhìn thấy trước mắt ko dự báo đc xu thế thị trường và chính sách nhà nc)...mà làm BDS phụ thuộc rất nặng 3 yếu tố:
1. Chính sách nhà nước về đất đai, xây dựng
2. Chính sách về tín dụng BDS (khóa van hay tăng lãi xuất là tê )
3. Thị trường BDS lên xuống
Nên các tên tuổi lẫy lừng 1 thời giờ ôm hận đất đai như Bầu Đức, Phạm Công Danh, Diệp Bạch Dương,..... giờ đang lệt bệt với vòng xoáy nợ nần hay tù tội
Chỉnh sửa cuối:
Đó là 2 trong 3 giao dịch em mua theo mục tiêu để ở nên không đặt nặng vấn đề lời mà theo hướng mục tiêu tích trữ bác ạ.
Đợt em vay 500 đó lãi suất đang là 18% rồi lên 21 %.
Ai cũng kêu em liều nhưng vì thu nhập của em ổn định cho mục tiêu trả và chi tiêu hàng tháng nên em mạnh dạn làm tới
.Xây nhà xong, làm ăn hạp nên yên tâm theo đuổi mục tiêu đầu tư tay trái
Bác phải coi lại cái chiện bác làm thêm nghề tay trái này nhé...Đó là 2 trong 3 giao dịch em mua theo mục tiêu để ở nên không đặt nặng vấn đề lời mà theo hướng mục tiêu tích trữ bác ạ.
Đợt em vay 500 đó lãi suất đang là 18% rồi lên 21 %.
Ai cũng kêu em liều nhưng vì thu nhập của em ổn định cho mục tiêu trả và chi tiêu hàng tháng nên em mạnh dạn làm tới
Xây nhà xong, làm ăn hạp nên yên tâm theo đuổi mục tiêu đầu tư tay trái
Kiểu của bác thì rủi ro nó rình rập mà lời thì so ra cũng chả bao nhiêu đáu...
Haizza.....
Hihihi,
Cám ơn bác Phèo.
Hôm rồi tư vấn bác Đồng Xanh rồi, em mạng hỏa, làm ăn BDS kg ngon lắm, em cũng biết vậy từ trước nên khi đầu tư tay trái em kg có mạnh tay như mua ở nữa bác ạ
.Có đủ thì đầu tư riêng, không đủ thì đầu tư chung tỉ lệ nho nhỏ
.
Năm 2000 em ra trường xách vali vào Nam lập nghiệp. Thân gái dặm trường, may được thầy u chu cấp cho 20 cây vàng, lúc đó vàng có 500.000/chỉ. Mua được miếng đất Q7 cắm dùi. Nhà ở từ đó đến nay chưa thay đổi vì gần trường gần chợ, con cái tự đi học gần nhà, không cần ai đưa đón.
5 năm sau ki cóp mua được miếng đất Thủ Đức, hồi đó là sổ chung, làm cũng gần 2 năm với đủ chiêu trò cam kết đủ kiểu ra được cái sổ riêng tên mình mừng hết nước mắt. Xây 5 căn nhà trọ cho thuê được hơn 10tr.
5 năm nữa mua được 3 miếng đất Long An dù chả biết đất ở đâu, bạn rủ mua thì mua vì thấy rẻ. Sau này cần tiền bán cũng lời chút đỉnh, coi như đủ tiền mua sữa cho con.
5 năm nữa mua được 2 căn NOXH trả góp, giờ nhận nhà cho thuê mỗi căn 4.5tr
Mạnh dạn vay thêm ngân hàng mua miếng đất trong KDC, đường to, cây đẹp, đang chờ xây. Xây xong cái này sẽ chyển tới ở, nhà Q7 cho thuê tiếp. Tiền cho thuê đủ trả lãi ngân hàng. Còn lại thì ki cóp tiếp. Mục tiêu của em là 45 tuổi nghỉ hưu đi du lịch.
Em biết High risk, high return. Liều ăn nhiều, rủi ro ăn to. Đôi khi phải thế đấy. Nhưng mình thì không dám, nghĩ rằng làm từ từ dần dần thì vững chắc hơn.
5 năm sau ki cóp mua được miếng đất Thủ Đức, hồi đó là sổ chung, làm cũng gần 2 năm với đủ chiêu trò cam kết đủ kiểu ra được cái sổ riêng tên mình mừng hết nước mắt. Xây 5 căn nhà trọ cho thuê được hơn 10tr.
5 năm nữa mua được 3 miếng đất Long An dù chả biết đất ở đâu, bạn rủ mua thì mua vì thấy rẻ. Sau này cần tiền bán cũng lời chút đỉnh, coi như đủ tiền mua sữa cho con.
5 năm nữa mua được 2 căn NOXH trả góp, giờ nhận nhà cho thuê mỗi căn 4.5tr
Mạnh dạn vay thêm ngân hàng mua miếng đất trong KDC, đường to, cây đẹp, đang chờ xây. Xây xong cái này sẽ chyển tới ở, nhà Q7 cho thuê tiếp. Tiền cho thuê đủ trả lãi ngân hàng. Còn lại thì ki cóp tiếp. Mục tiêu của em là 45 tuổi nghỉ hưu đi du lịch.
Em biết High risk, high return. Liều ăn nhiều, rủi ro ăn to. Đôi khi phải thế đấy. Nhưng mình thì không dám, nghĩ rằng làm từ từ dần dần thì vững chắc hơn.
thực tế em thấy mạng Thổ quả thực đầu tư bds thuận lợi hơn các mạng khác.Hihihi,
Cám ơn bác Phèo.
Hôm rồi tư vấn bác Đồng Xanh rồi, em mạng hỏa, làm ăn BDS kg ngon lắm, em cũng biết vậy từ trước nên khi đầu tư tay trái em kg có mạnh tay như mua ở nữa bác ạ
Có đủ thì đầu tư riêng, không đủ thì đầu tư chung tỉ lệ nho nhỏ
Tuy nhiên mạng Hỏa cũng vẫn ổn, Hỏa sinh thổ mà.v
quan trọng trong lá số tử vi cung điền trạch phải tốt nữa.
