Mỹ đức , mỹ phúc chắc chắc hơn 4,5 tỷ , nhà nát , mỹ đức có ô đậu xe nên giá cao hơn mỹ phúc , grand view A và B tầm 4,6 tỷ nhà nát , mua làm lại hết, nhà đẹp phải 5 tỷ trở lên
Đơn giá căn hộ PMH đang quá rẻ so với thị trường. Nhà bè, bình chánh đã đơn giá 40tr/m2
Mình nghe nói Grand Park q9 còn có đơn giá phân khu mới là 100tr/m2 r. Đương nhiên, mỗi nơi mỗi vẻ mình không so sánh nhé, mọi sự so sánh đều khập khiễng.
E chỉ nói đơn giá PMH đang quá rẻ so với những gì nó đem lại. Bác lựa chọn những căn hộ đã giao, sử dụng tầm 5-7 năm, sẽ có đơn giá rất rẻ, tiện ích đã hình thành, dân cư ổn định, chất lượng công trình nhìn có thể tạm đánh giá được.
Với 1 căn hộ mình nghĩ nếu cao cấp thì
- mật độ là quan trọng nhất ( mình không thích mật độ đông như vin, hà đô, masteri, sky garden)
- các mặt căn hộ tiếp xúc ánh sáng, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, càng nhiều càng tốt, các phòng toilet cũng phải có cửa sổ, thiết kế cục nóng không phà hơi ngược lại các phòng
- Mỗi khối căn hộ tầm 4 căn, 2 căn thì khỏi bàn, loanh quanh 20 tầng, 2 thang máy là ổn, đi làm giờ cao điểm không phải chờ
- Có ô đậu xe là thiết yếu, chúng ta đang ở thời kỳ kỷ nguyên xe hơi r, ai cũng có xe, nhất là căn hộ mà không có chổ để hoặc phải dành giựt chung chi cho ô đậu xe thì vứt
- Tiện ích căn bản nội khu: sân chơi, hồ bơi, phải đảm bảo sạch sẽ, con em chơi đùa k lo xe cộ, không phải lo dân ở ngoài xài ké tiện ích
- Tiện ích ngoại khu: trường học, bệnh viện, siêu thị, ăn uống cần gần càng tốt. Sau đó mới đến gần chổ mình làm ( lo cho vợ con trước )
Thật ra với tầm tiền loanh quanh 4ty của chủ thớt, có rất nhiều lựa chọn. Nếu mình mình sẽ chọn Starhill, Riverside réidence, cảnh viên. Nhích chút thì panorama. Khu valley, sky, HV theo mình chỉ bình thường, thật ra từ đầu PMH đã set giá bình dân rồi.
Những dự án này là mình đều đã từng ở và sở hữu qua nên tư vấn bạn, vài dự án khác trong khu cảnh đồi, nam viên cung đẹp nhưng chưa ở không biết nên k tư vấn
Mình nghe nói Grand Park q9 còn có đơn giá phân khu mới là 100tr/m2 r. Đương nhiên, mỗi nơi mỗi vẻ mình không so sánh nhé, mọi sự so sánh đều khập khiễng.
E chỉ nói đơn giá PMH đang quá rẻ so với những gì nó đem lại. Bác lựa chọn những căn hộ đã giao, sử dụng tầm 5-7 năm, sẽ có đơn giá rất rẻ, tiện ích đã hình thành, dân cư ổn định, chất lượng công trình nhìn có thể tạm đánh giá được.
Với 1 căn hộ mình nghĩ nếu cao cấp thì
- mật độ là quan trọng nhất ( mình không thích mật độ đông như vin, hà đô, masteri, sky garden)
- các mặt căn hộ tiếp xúc ánh sáng, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, càng nhiều càng tốt, các phòng toilet cũng phải có cửa sổ, thiết kế cục nóng không phà hơi ngược lại các phòng
- Mỗi khối căn hộ tầm 4 căn, 2 căn thì khỏi bàn, loanh quanh 20 tầng, 2 thang máy là ổn, đi làm giờ cao điểm không phải chờ
- Có ô đậu xe là thiết yếu, chúng ta đang ở thời kỳ kỷ nguyên xe hơi r, ai cũng có xe, nhất là căn hộ mà không có chổ để hoặc phải dành giựt chung chi cho ô đậu xe thì vứt
- Tiện ích căn bản nội khu: sân chơi, hồ bơi, phải đảm bảo sạch sẽ, con em chơi đùa k lo xe cộ, không phải lo dân ở ngoài xài ké tiện ích
- Tiện ích ngoại khu: trường học, bệnh viện, siêu thị, ăn uống cần gần càng tốt. Sau đó mới đến gần chổ mình làm ( lo cho vợ con trước )
Thật ra với tầm tiền loanh quanh 4ty của chủ thớt, có rất nhiều lựa chọn. Nếu mình mình sẽ chọn Starhill, Riverside réidence, cảnh viên. Nhích chút thì panorama. Khu valley, sky, HV theo mình chỉ bình thường, thật ra từ đầu PMH đã set giá bình dân rồi.
Những dự án này là mình đều đã từng ở và sở hữu qua nên tư vấn bạn, vài dự án khác trong khu cảnh đồi, nam viên cung đẹp nhưng chưa ở không biết nên k tư vấn
Cho em hỏi bên Mỹ Viên vs Nam Khang thì như thế nào, em thấy giá mềm mà diện tích cũng lớn.
Trục Nguyễn Đức Cảnh thì xôm hơn, tiện ích, vui chơi nhiều hơn. Em thích PMH hơn là mua tại Q2, nhưng mua PMH thì ít lên giá bằng khu Q2.
Trục Nguyễn Đức Cảnh thì xôm hơn, tiện ích, vui chơi nhiều hơn. Em thích PMH hơn là mua tại Q2, nhưng mua PMH thì ít lên giá bằng khu Q2.
Thuê thôi, không mua4 tỷ thì mua đất, căn hộ mua làm gì anh)))
rẻ lắm
Em cũng nghĩ vậy, nếu mua bên khu Nam thì cứ mấy khu Sky - Hưng Vượng mà tán, cho thuê, còn dôi ra gần 2 tỷ đi mua đất.
Chung cư Phú Mỹ Hưng mấy năm nay không tăng giá, chỉ giảm dần.
4,4 tỷ bỏ bank được 300tr/năm. Thuê 13tr/tháng hết 156tr/năm
Lấy tiền lãi trả vẫn dư gần 1/2 mà cần tiền có ngay chứ bán căn hộ khó
Tùy nhé, có người thích ở căn hộ, dù họ có nhà phố và biệt thự ở phú mỹ hưng , mỗi người mỗi sở thích , chứ không phải vì họ k biết chung cư không lên giá , chung cư phú mỹ hưng ở sướng, nên họ mua ở thôi tièn bạc k thành vấn đề
Mỹ viên căn 2 phòng ngủ giá gần bằng căn 3 phòng ngủ vì view nhìn thẳng ra công viên lớn. Chung cư đấy nằm trên trục dường ng lương bằng , mật độ xây san sát , cũng như mỹ khang, nam khang nên giá mềm hơn trục đường ng đức cảnh hoặc gần khu phố đi bộ hoa anh đào midtown. Với nó nằm cuối phú mỹ hưng nữa , cái gì cũng có giá của nó hết.
