Lúc làm HĐ đặt cọc, bên mua không báo trước là sẽ nhờ ngân hàng trả giùm anh chủ bằng cách cầm căn nhà cho ngân hàng hay sao. Hình thức thanh toán khi ra công chứng thế nào mà anh lên đây hỏi, hay anh chỉ hỏi dò trước khi quyết định bán theo kiểu này. Mình đã từng bán theo kiểu này. Khi công chứng bán xong, quay lại Ngân hàng, họ sẽ yêu cầu ký HĐ 3 bên. Ký xong họ giải ngân số tiền còn lại ngay lập tức (Sacombank)
Các bác thật là giỏi. Chưa thấy hợp đồng bác chủ mà vẫn tư vấn được. E rằng chính bác chủ còn chưa đọc hết nội dung để cho rằng giống và khác nội dung nào với hợp đồng thông thường bác chủ biết.
Thằng mua cũng liều, không báo cho người bán thanh toán qua vay bank mà đã cọc 1/3. Nhiều người bán sẽ quay xe trong trường hợp này và lấy lại 1/3 cọc cũng rất mệt.
Có Sacom nó mới cho giải ngân ngay thôi, còn mấy thằng khác đều là sổ tk phong tỏa hết. Bù lại chắc lãi cao hơn.
E mua 1 lần, và bán 1 lần qua hợp đồng 3 bên đây. Thấy bình thường
Có điều a bị ép vậy thì cũng hơi akay nhỉ
Có điều a bị ép vậy thì cũng hơi akay nhỉ
Để bị ép là không cẩn thận khi giao dịch (nếu không có thỏa thuận trước). Ra công chứng ký hết nhưng chuyển khoản hết tiền, ting ting xong em mới chốt đóng dấu công chứng ban hành chuyển cho người mua, nếu dở quẻ kiểu chuyyển từ tiền mặt sang HĐ tay ba với Ngân hàng như thế kia thì thôi, hủy giao dịch.
Ý là em đang phân vân với cái điều khoản trong HĐ 3 bên này đó bác do bên mua cũng là người không đàng hoàng. Ra công chứng thì bên mua không thanh toán tiền cho em và bên mua mới đưa ra HĐ 3 bên với bank kiểu này và bắt em ký. Em đọc thấy lạ nên không ký HĐ 3 bên và cũng đề nghị hủy giao dịch, hủy HĐ đặt cọc và đưa tiền cọc lại cho bên mua nhưng bên mua không chịu. Bên mua ghi thêm vào đặt cọc của bên mua giữ là em hỗ trợ họ vay qua bank trong khi từ đầu em với họ làm đặt cọc là thanh toán bằng tiền mặt đủ khi ra công chứng và mỗi bên giữ một bản, bản đặt cọc em đang giữ vẫn giống như ban đầu. Bên mua dựa vào bản đặt cọc bên mua ghi thêm và bắt em phải trả cọc, phạt cọc thì mới chịu hủy đặt cọc với em do bên mua nói em không thực hiện giao kết chuyển nhượng, không hỗ trợ họ vay ngân hàng để mua bán là em sai nên muốn hủy HĐ đặt cọc thì phải làm vậy. Em thấy kiểu bên mua lừa em mà kèm thêm HĐ 3 bên với bank kiểu này bên bán cũng là người lãnh đủ khi bên mua lật kèo nên em cũng không biết tính sao. Mà điều em không ngờ nhất là hiện tại bên mua nộp bằng chứng đặt cọc bên mua ghi thêm là em hỗ trợ họ qua bank và kiện em ra toà đòi em trả cọc, phạt cọc do không hỗ trợ bên mua qua bank để mua bán; sau đó bên mua kiện bổ sung thêm là buộc em phải mua bán với bên mua qua HĐ 3 bên của bank. Em có đơn gửi lại toà là bên mua ra công chứng không thanh toán tiền cho em theo HĐ đặt cọc mà bên mua giở quẻ chuyển từ thanh toán bằng tiền mặt sang HĐ 3 bên với bank là bên mua sai. Hai bên kiện qua lại đến giờ em vẫn chưa biết giải quyết sao. Nhà em thì vướng ở đó và em cũng không bán để giải quyết công chuyện được do đã lỡ nhận cọc của bên mua và bên mua kiện em ra toà kiểu này nữa. Em giờ cũng hết biết tính sao luôn; em mới nhờ mn tư vấn xem với HĐ 3 bên với bank kiểu này thì bên bán nên gắn thêm điều khoản gì để ngừa khi bên mua không thực hiện thế chấp với ngân hàng hay có trục trặc gì thì phần tiền của Bên bán đang bị phong toả không bị đem đi trừ cấn do em thấy bên mua là kiểu người không trung thực. Lần đầu mua bán mà em gặp bên mua kiểu này, ghi thêm vào HĐ đặt cọc rồi đem đi kiện bắt em làm theo kiểu tiến thoái lưỡng nan như này luôn.
Chỉnh sửa cuối:
Em cũng đâu phải dạng ngu ngơ để bị ép làm gì đâu bác. Mà em cũng không ngờ mua bán mà gặp bên mua kiểu này thôi.
Chỉnh sửa cuối:
Sửa hợp đồng hoặc làm trang bổ sung như nào đó bác. Tư vấn cho em với
