Bác thích làm việc với ai thì tiếp cận hẹn ra trao đổi. Sau khi chốt được phương án rồi XPXD giống phương án. Sau đó kí kết hợp đồng thi công nếu thấy bên tke ok, còn ko thì tìm người khác.
Việc thiết kế và thi công cùng 1 người có cái hay của nó là chỉnh sửa, chăm chút từng gọc cạnh do họ có mặt thường hơn...nói chung theo e thấy thường đẹp hơn...tuy nhiên nhiều khi chủ nhà ngại là họ ko minh bạch trong cách làm và thiết kế....nên bác phải làm việc với ai bác cảm thấy tin.
Còn giao cho cho bên khác làm thì yếu tố ko minh bạch trong thi công cũng vẫn tồn tại và ngược lại cũng có ưu điểm riêng.
E chỉ nói vậy thôi ko giúp bác phương án được vì nhà bác nhiều tầng và nhiều tiền nên phải bỏ công sức nhiều, mà sơ sơ thì ko nên để bác rối thêm.
Khái toán theo diện tích cho bác chủ động tài chính:
Trệt 4,5 x 13,5m = 60m2
Lửng = 40m2
Lầu 1,2 (ban công 1m2) = 66m2 x 2 = 132m2
Sân thượng (tum) = 48m2
Mái BTCT (30%) = 10m2
Tổng cộng : 290m2 x 5tr/m2 = 1tỷ450
Giá đó là hoàn chỉnh và chất lượng khá tốt và chưa có cọc.
Bác giảm xuống thì trên cơ sở đó mà giảm. Tuy nhiên theo e bác chỉ cần bỏ đi tầng lửng (40m2x5tr = 200tr) thì chỉ còn 1tỷ250 là vừa vặn với số tiền bác có (bắt thằng thầu lì xì 50tr cho tròn 1tỳ), bác ráng xoay thêm ít tiền cho phần cọc (cũng ko nhiều lắm) là xong hoàn chỉnh và yên tâm hơn về chất lượng công trình lẫn nội thất. Đơn giá 5tr/m2 là tương đối khá, bác giảm xuống thì cái đẹp và chất lượng giảm dần.
Note: Còn nếu bác vẫn thích lửng thì làm giống ý e ở trên nhưng lệch tầng
Việc thiết kế và thi công cùng 1 người có cái hay của nó là chỉnh sửa, chăm chút từng gọc cạnh do họ có mặt thường hơn...nói chung theo e thấy thường đẹp hơn...tuy nhiên nhiều khi chủ nhà ngại là họ ko minh bạch trong cách làm và thiết kế....nên bác phải làm việc với ai bác cảm thấy tin.
Còn giao cho cho bên khác làm thì yếu tố ko minh bạch trong thi công cũng vẫn tồn tại và ngược lại cũng có ưu điểm riêng.
E chỉ nói vậy thôi ko giúp bác phương án được vì nhà bác nhiều tầng và nhiều tiền nên phải bỏ công sức nhiều, mà sơ sơ thì ko nên để bác rối thêm.
Khái toán theo diện tích cho bác chủ động tài chính:
Trệt 4,5 x 13,5m = 60m2
Lửng = 40m2
Lầu 1,2 (ban công 1m2) = 66m2 x 2 = 132m2
Sân thượng (tum) = 48m2
Mái BTCT (30%) = 10m2
Tổng cộng : 290m2 x 5tr/m2 = 1tỷ450
Giá đó là hoàn chỉnh và chất lượng khá tốt và chưa có cọc.
Bác giảm xuống thì trên cơ sở đó mà giảm. Tuy nhiên theo e bác chỉ cần bỏ đi tầng lửng (40m2x5tr = 200tr) thì chỉ còn 1tỷ250 là vừa vặn với số tiền bác có (bắt thằng thầu lì xì 50tr cho tròn 1tỳ), bác ráng xoay thêm ít tiền cho phần cọc (cũng ko nhiều lắm) là xong hoàn chỉnh và yên tâm hơn về chất lượng công trình lẫn nội thất. Đơn giá 5tr/m2 là tương đối khá, bác giảm xuống thì cái đẹp và chất lượng giảm dần.
Note: Còn nếu bác vẫn thích lửng thì làm giống ý e ở trên nhưng lệch tầng
Last edited by a moderator:
