Thảo Luật Chung Nhờ các bác tư vấn về dự án Bắc Rạch Chiếc

[Civic_MT]

Em định mua nền để đầu tư lâu dài trong dự án Bắc Rạch Chiếc. Lý do vì thấy nó gần Q2 và Cầu SG, đồng thời thấy hình như giá dự án này ko quá cao (thấy trên mạng rao cỡ 15tr/m2)

. Nhưng Em ko biết thông tin về dự án này thế nào nên các bác tư vấn dùm em với:
- Tình trạng Pháp lý thế nào ạ?
- Hạ tầng dự án và dân cư hiện tại ổn ko ạ?
- Đặc biệt là giá rổ bây giờ bao nhiêu?
- ....
Cá nhân em thấy dự án này thật thuận tiện khi đi lại. Nhưng em lại nghe phong phanh là an ninh ở đây rất kém?
Các bác tư vấn cho em với nhé! Cảm ơn các bác!

 

[tuando]

Bác liên lạc mợ Hope là chuẩn nhất đó.

 

[hope]

1. Tình trạng pháp lý
Hiện nay nên mua của Địa ốc 10, hầu hết đất đã đóng tiền SDD, đa số đã giao nền, có thể xây ngay và tiến hành làm sổ hồng.
2. Hạ tầng & dân cư
Hiện nay hạ tầng đã làm gần đủ các con đường cho Địa ốc 10, ô tô 6, Saca nhưng mặt đường đã bị hư hại nặng do xe container qua lại. Theo kế hoạch của Địa ốc 10 thì quí 3 sẽ bắt đầu làm lại toàn bộ hạ tầng (Địa ốc 10 là CDT chính của BRC, các CDT khác là CDT thứ cấp. Địa ốc 10 có trách nhiệm làm gần như toàn bộ hạ tầng).
Hiện trong dự án có khoảng 15% số nền (Saca+ô tô 6+ Địa ốc 10) đã xây và ở. Dân cư của DA thì thuộc dạng dân trí cao. Dân cư khu kế bên DA đa phần cũng rất ổn. Khu phố bên đó đường xá đã thẳng thớn sạch sẽ từ những năm 2002. Nhưng vì đất DA còn trống nhiều nên hay có đám đá gà lui tới, cộng thêm cánh tài xế xe container hơi lộn xộn (hết tháng 6 này là hết HĐ cho mấy xe container này thuê)
3. Giá rổ
- Những lô DT >= 200m2 ở vị trí k đắc địa, giá < 15tr
- Lô < 200m2, vị trí xấu khoảng 15tr, vị trí TB giá >=16tr
- Lô < 200m2 đường 20m giá trên dưới 20tr
- Lô <200m2 đường 30m2, giá 21-25tr
- Biệt thự mặt tiền sông 16-20 tr

 

[Civic_MT]

Cảm ơn 2 bác nhiều

. Bác Hope cho xin số điện thoại để tiện liên lạc và có gì cuối tuần em chạy qua coi và quyết.

 

[toanna]

bác hope cho em hỏi nếu mua ở dự án này thì tiến độ đóng tiền của nó ntn?

 

[inside man]

bác hope cho em hỏi nếu mua ở dự án này thì tiến độ đóng tiền của nó ntn?

Đóng luôn đó bác. Cách cái bùng binh Nguyễn Huệ 7 -9 kM thì làm gì còn đất dự ớn đóng theo tiền độ nữa.

 

[hope]

Nếu sang tên HĐ thì đóng 75% hoặc 95% giá HĐ + chênh lệch cho chủ trước (Địa ốc 10). Các CDT khác đóng 2 khoản này thì gần như đủ giá trị miếng đất.
ĐT hope: 0908690779
Sẵn sàng tư vấn thêm cho các bác.

 

[iconcoffee]

Các bác cho em hỏi thăm dự án này okie không mà sao thấy giá rẻ thế... tính ra vị trí rất okie mà giá còn rẻ hơn thủ đức thậm chí là BÌnh Trưng Đông, khu quận 2 em không rành lắm mong được chỉ giáo

 

[Civic_MT]

Các bác cho em hỏi thăm dự án này okie không mà sao thấy giá rẻ thế... tính ra vị trí rất okie mà giá còn rẻ hơn thủ đức thậm chí là BÌnh Trưng Đông, khu quận 2 em không rành lắm mong được chỉ giáo

Em đã trực tiếp đi xem cách đây khoảng 1 tuần. Đường đi vô cùng lủng củng, nhếch nhác. Ổ voi trong dự án nhiều như quân Nguyên. Nhà ở lơ tha lơ thơ như sao buổi sáng. Đi từ Xa lộ Hà Nội vào và ra khá vất vả vì chỗ để quay đầu xe rất ... xa. Tóm lại cực chán.
Kết luận: Nghiên cứu để chọn chỗ khác dù đắt hơn, xa hơn cũng được.

 

[iconcoffee]

hèn chi giá rẻ kinh ... đúng là hàng rẻ thế nào cũng có vấn đề,,, thanks bác