Thảo Luật Chung Nhờ cao nhân định giá nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh

[doilabekho]

Em có căn mặt tiền Phan Đăng Lưu, p.7. Bên hông nhà có hẻm rộng 4,5m. Diện tích trệt, 2 lầu. Giá kêu 23,5 tỷ. Tính ra căn này tốt hơn căn Hoàng hoa thám của bác chủ không mấy bác?

 

[lenguyen210]

Em có căn mặt tiền Phan Đăng Lưu, p.7. Bên hông nhà có hẻm rộng 4,5m. Diện tích trệt, 2 lầu. Giá kêu 23,5 tỷ. Tính ra căn này tốt hơn căn Hoàng hoa thám của bác chủ không mấy bác?

Diện tích như nào bác ơi?

 

[lenguyen210]

150 trẹo/m2 bằng mặt tiền P Đ Lưu oài ?
Ra P Đ Lưu thì VP ngon hơn,
H H Thám thì Aparment ngon hơn


Hẻm thẳng 6m PĐ Lưu, cạnh C.An BT, cách mặt tiền 50 bước chân, 300m2 (70tr/m2)
View attachment 530305

Mềnh có căn biệt thự mi-ni >400 m2 đất ( 17,6x23,5 ) xay kiên cố 1 trệt 1 lầu DTxd # 400 m2hểm xe hơi , hẻm Thong ra bến xe miền đông gần cầu kinh thanh đa có anh nào quan tâm hôn . Giá hạt dẻ # 35 trẹo . Bác nào thít thì inbox nhe .

Em cũng thấy giá cao, được cái đất vuông vức, vậy điều giá xuống bao nhiêu thì hợp lý ạ?

 

[doilabekho]

Diện tích như nào bác ơi?

Sorry em, quên đăng diện tích. diện tích căn này là 8x23m bác ơi. Giá chào là 23,5 tỷ còn thương lượng.

 

[vivan]

Bác chủ cho em ké thớt chút nhé! Thanks Bác!
Hẻm 1 sẹc > 7m, từ đầu đường vô tới nhà 15m, bị đâm đường 1/2, nhà nát 3,35 x 27m, Lê Quang Định khúc gần bún mắm, chủ nhà kêu giá 3,5 tỷ trả giá nhiêu được mấy Bác?

 

[lenguyen210]

Sorry em, quên đăng diện tích. diện tích căn này là 8x23m bác ơi. Giá chào là 23,5 tỷ còn thương lượng.

em cảm ơn bác nhiều nha

 

[mikomine]

Nhà 8*16, tính ra là 128m2, giá 20 tỉ, vậy tính ra là 156-157 triệu/m2. Trong khi mặt tiền Phan Đăng Lưu cũng khoảng 150 triệu/m2, nếu là diện tích lớn thì giá còn tụt xuống khoảng 130-140 triệu/m2. Mà cái đường Hoàng Hoa Thám so thế nào được với Phan Đăng Lưu.

Giờ người nhà e đang có căn 3 MT Cộng Hòa ~9x24 (dt thực 212m2), kêu giá 33.5 tỏi ấy ạ, tính ra khoảng 155tr/m2 ah, chả lẽ căn Hoàng Hoa Thám này lại ngang căn CH đó hả bác. Sau này CH có khi thành Đại lộ Cộng Hòa chứ chẳng chơi

 

[Rainbow99]

8x23m, mặt tiền Hoàng Văn Thụ, gần white palace. Sẵn tiện các bác định giá giúp em với. Tks

 

[mikomine]

8x23m, mặt tiền Hoàng Văn Thụ, gần white palace. Sẵn tiện các bác định giá giúp em với. Tks

e nghĩ khoảng 31-32 tỏi bác à

 

[letamlove]

e nghĩ khoảng 31-32 tỏi bác à

Không tới giá đó đâu. Trên batdongsan.com có căn y hệt thế này, nhưng rao chỉ 26 tỉ, còn chưa trả giá. Giá mặt tiền HVT khúc này cũng cỡ cỡ Phan Đăng Lưu, sợ là kém hơn vì khúc HVT này chẳng có không khí kinh doanh gì. Nói chung với diện tích 8*23 ở HVT Phú Nhuận như thế này thì phải dưới 150 triệu/m2, tính ra căn này phải dưới 25 tỉ.

Dạo này thị trường BĐS có vẻ tốt, nhưng nhà phố mà trên 100 triệu/m2 không dễ bán. Mặt tiền Hồ Văn Huê mọi nhà đều rao tầm 100-110 triệu/m2 mà mãi không bán được. Mặt tiền Đào Duy Anh cũng rao 100 triệu/m2, toàn căn diện tích lớn 8*2x hoặc 7*2x, mà có ai mua đâu. Tương tự như thế cho mặt tiền Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ .... Cò và chủ nhà nhiều khi rao cái giá trên trời không à.