Thảo Luật Chung Nhờ cao nhân định giá nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh

[mikomine]

Không tới giá đó đâu. Trên batdongsan.com có căn y hệt thế này, nhưng rao chỉ 26 tỉ, còn chưa trả giá. Giá mặt tiền HVT khúc này cũng cỡ cỡ Phan Đăng Lưu, sợ là kém hơn vì khúc HVT này chẳng có không khí kinh doanh gì. Nói chung với diện tích 8*23 ở HVT Phú Nhuận như thế này thì phải dưới 150 triệu/m2, tính ra căn này phải dưới 25 tỉ.

Dạo này thị trường BĐS có vẻ tốt, nhưng nhà phố mà trên 100 triệu/m2 không dễ bán. Mặt tiền Hồ Văn Huê mọi nhà đều rao tầm 100-110 triệu/m2 mà mãi không bán được. Mặt tiền Đào Duy Anh cũng rao 100 triệu/m2, toàn căn diện tích lớn 8*2x hoặc 7*2x, mà có ai mua đâu. Tương tự như thế cho mặt tiền Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ .... Cò và chủ nhà nhiều khi rao cái giá trên trời không à.

Bác định giá giúp e căn Cộng Hòa nhà e với ạ, ~9x24 (212m2), góc 3 MT (1 đường 2 hẻm 6m xe tải ra vào thoải mái). Căn này gần cầu vượt Hoàng Hoa Thám, ko bị cầu che mất nhé, xuống được 1 khúc mới gặp. Hồi xưa nhà e mua 10x30 mà xén bên xén trước còn nhiêu đó

 

[letamlove]

Bác định giá giúp e căn Cộng Hòa nhà e với ạ, ~9x24 (212m2), góc 3 MT (1 đường 2 hẻm 6m xe tải ra vào thoải mái). Căn này gần cầu vượt Hoàng Hoa Thám, ko bị cầu che mất nhé, xuống được 1 khúc mới gặp. Hồi xưa nhà e mua 10x30 mà xén bên xén trước còn nhiêu đó

Mình không rành khu này nên không biết được. Với lại thông tin của bạn cũng không rõ ràng lắm nên cũng khó nói.

 

[lenguyen210]

Không tới giá đó đâu. Trên batdongsan.com có căn y hệt thế này, nhưng rao chỉ 26 tỉ, còn chưa trả giá. Giá mặt tiền HVT khúc này cũng cỡ cỡ Phan Đăng Lưu, sợ là kém hơn vì khúc HVT này chẳng có không khí kinh doanh gì. Nói chung với diện tích 8*23 ở HVT Phú Nhuận như thế này thì phải dưới 150 triệu/m2, tính ra căn này phải dưới 25 tỉ.

Dạo này thị trường BĐS có vẻ tốt, nhưng nhà phố mà trên 100 triệu/m2 không dễ bán. Mặt tiền Hồ Văn Huê mọi nhà đều rao tầm 100-110 triệu/m2 mà mãi không bán được. Mặt tiền Đào Duy Anh cũng rao 100 triệu/m2, toàn căn diện tích lớn 8*2x hoặc 7*2x, mà có ai mua đâu. Tương tự như thế cho mặt tiền Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ .... Cò và chủ nhà nhiều khi rao cái giá trên trời không à.

Em cảm ơn bác! vậy khu này em nghĩ tầm 100tr/m2 là hợp lý.

 

[letamlove]

Em cảm ơn bác! vậy khu này em nghĩ tầm 100tr/m2 là hợp lý.

Không thể 100 triệu/m2 được đâu bạn. Giá mặt tiền Nguyễn Kiệm cũng đã trên dưới 100, giá mặt tiền Hồ Văn Huê cũng tầm đó. Mà 2 đường này là đường 1 chiều, lại nhỏ hơn Hoàng Văn Thụ, cho nên giá MT Hoàng Văn Thụ phải hơn 120, nhưng tất nhiên phải thấp hơn giá của đường Phan Đăng Lưu và Phan Đình Phùng. Nói chung là tầm 12x-13x triệu/m2

 

[doilabekho]

Căn 8x23 mặt tiền Phan Đăng Lưu đã chốt bán xong các bác nhé. Giá bán là hơn 23 tỷ.
Hiện em còn căn mặt tiền Hoàng Văn Thụ, 5x20, trệt, 2 lầu. Đang cho thuê 65 triệu/tháng. Hợp đồng thuê 5 năm. Chủ đang kêu bán giá 14,5 tỷ. Mua là có thu nhập ngay nhé.

 

[lenguyen210]

Căn 8x23 mặt tiền Phan Đăng Lưu đã chốt bán xong các bác nhé. Giá bán là hơn 23 tỷ.
Hiện em còn căn mặt tiền Hoàng Văn Thụ, 5x20, trệt, 2 lầu. Đang cho thuê 65 triệu/tháng. Hợp đồng thuê 5 năm. Chủ đang kêu bán giá 14,5 tỷ. Mua là có thu nhập ngay nhé.

125tr/m2, giá ổn đó bác

 

[letamlove]

125tr/m2, giá ổn đó bác

Nếu chủ nhà không phải bán gấp hoặc bị một cái gì đó không tốt thì giá đó rẻ một cách kỳ lạ. Căn 5*20 ở Hoàng Văn Thụ, tức là 100m2 mà 14.5, cứ cho giao dịch là 13 đi thì căn 8*23 ở Phan Đăng Lưu, tức là 184m2, hơn gần gấp đôi mà lại 23 tỉ, trong khi đường PĐL hơn HVT nhiều lắm.

 

[nvquangcm]

Nếu chủ nhà không phải bán gấp hoặc bị một cái gì đó không tốt thì giá đó rẻ một cách kỳ lạ. Căn 5*20 ở Hoàng Văn Thụ, tức là 100m2 mà 14.5, cứ cho giao dịch là 13 đi thì căn 8*23 ở Phan Đăng Lưu, tức là 184m2, hơn gần gấp đôi mà lại 23 tỉ, trong khi đường PĐL hơn HVT nhiều lắm.

Đất đai mờ căn theo diện tích, căn theo khúc đường nào rồi tính giá mắc rẻ thì có nước húp cháo,
Cùng 1 miếng đất to tách ra, giá còn khác nhao nữa là

 

[thichbuonban]

em nghĩ nên đổi tên thớt thành
" định giá và chào hàng nhà MT trung tâm SG"
Để các Bác tiện giao dịch giao lưu và giao...... tiền

 

[nvquangcm]

em nghĩ nên đổi tên thớt thành
" định giá và chào hàng nhà MT trung tâm SG"
Để các Bác tiện giao dịch giao lưu và giao...... tiền

Hôm bữa có thớt giá khớp lệnh các khu ở SG
Có cái đó cho pà con tham khảo cũng hay