Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn đất dự án Quận 9.

[COW2]

Có lô nhà phố nào không bác chủ?

 

[washivn]

Em định về Q9 để ở. Em chọn khu vực ngã 3 Nguyễn Duy Trinh – Đỗ Xuân Hợp (gần khu sân Golf). Nhờ các bác có kinh nghiệm cho em xin ý kiến ạ.

Bên em đang còn mấy nền nè, còn mấy ngày nữa ra công chứng sang tên sổ hồng riêng luôn
Nằm trên đường Lã Xuân Oai, Cách ngã 3 Long Trường 300 m, ngay mặt tiền đường
số 8 của nhà nước, thông ra đại lộ Liên Phường.
Kế bên nhà bác sĩ Đông A (BV Nhi Đồng 2)
Khu dân cư hiện hữu sầm uất, hệ thống cấp nước sạch, điện lưới quốc gia
Trong vòng bán kính 500m, dự án tận hưởng những tiện ích như: chợ, trường học,
siêu thị, bệnh viện, ngân hàng…
Diện tích từ: 50m2 – 57m2
Thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt
Hệ thống điện và hệ thống nước hoàn chỉnh
Không hạn chế thời gian xây dựng.
(Không bắt buộc xây nhà, khách hàng có thể xây nhà tùy ý theo khả năng tài
chính của mình)
Tổng quan dự án:
Quy mô: 2000 m2, gồm 32 nền
Pháp lý: Cam kết ra sổ đỏ từng nền
Quy hoạch theo chuẩn Quyết định 19 của UBND Tp. HCM
Cơ sở hạ tầng: đã hoàn thiện, xây nhà ngay, hỗ trợ giấy phép xây dựng.
Dự án mở bán đất nền KDC Tây Tăng Long giai đoạn cuối, cam kết trong tháng
8/2013 ra sổ từng nền.
Đưa khách hàng đi xem dự án mỗi ngày kể cả ngày lễ và chủ nhật. Mời quý anh
chị uống trà đàm đạo miễn phí, thiện cảm tại công ty 557 Đỗ Xuân Hợp, Phước
Long B, Quận 9
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Mr. Vỹ - 0902.423.622

 

[Ba Văn]

Bên em đang còn mấy nền nè, còn mấy ngày nữa ra công chứng sang tên sổ hồng riêng luôn
Nằm trên đường Lã Xuân Oai, Cách ngã 3 Long Trường 300 m, ngay mặt tiền đường
số 8 của nhà nước, thông ra đại lộ Liên Phường.
Kế bên nhà bác sĩ Đông A (BV Nhi Đồng 2)
Khu dân cư hiện hữu sầm uất, hệ thống cấp nước sạch, điện lưới quốc gia
Trong vòng bán kính 500m, dự án tận hưởng những tiện ích như: chợ, trường học,
siêu thị, bệnh viện, ngân hàng…
Diện tích từ: 50m2 – 57m2
Thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt
Hệ thống điện và hệ thống nước hoàn chỉnh
Không hạn chế thời gian xây dựng.
(Không bắt buộc xây nhà, khách hàng có thể xây nhà tùy ý theo khả năng tài
chính của mình)
Tổng quan dự án:
Quy mô: 2000 m2, gồm 32 nền
Pháp lý: Cam kết ra sổ đỏ từng nền
Quy hoạch theo chuẩn Quyết định 19 của UBND Tp. HCM
Cơ sở hạ tầng: đã hoàn thiện, xây nhà ngay, hỗ trợ giấy phép xây dựng.
Dự án mở bán đất nền KDC Tây Tăng Long giai đoạn cuối, cam kết trong tháng
8/2013 ra sổ từng nền.
Đưa khách hàng đi xem dự án mỗi ngày kể cả ngày lễ và chủ nhật. Mời quý anh
chị uống trà đàm đạo miễn phí, thiện cảm tại công ty 557 Đỗ Xuân Hợp, Phước
Long B, Quận 9
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Mr. Vỹ - 0902.423.622

Mấy ngày là mấy ngày để ra sổ hồng?
Có chắc cách ngã 3 Long Trường 300m không?
Đại lộ liên phường tên gì?

Thời buổi bây giờ làm ơn thông tin cho chính xác và minh bạch dùm cái. Đừng úp úp mở mở, bộ tính lùa gà à

 

[loantran186]

Boat Club Residences thì hơi xa KDC ạ. Em đang ngó nghiêng khu Trí Kiệt, có bác nào có thông tin về khu này không ạ?

E tư vấn cho bác khu Trí Kiệt nhé, vị trí ngay 2 nhánh sông lớn, Rạch ông cày = sông Rạch chiếc, gồm các loại diện tích 112 ( 7x16) 144 ( 6x24) 156 ( 6x26) 240 ( 8x30) 160 (8x20) và diện tích góc 300, 344m2, pháp lý: HĐ, sổ đỏ đứng tên công ty, xây nha hoàn công ra sổ hồng, xây theo mẫu 95%. sang nhượng: đối với nền cá nhân thuộc chủ đầu tư, thì HĐMB công chứng, rùi làm thủ tục với CĐT, còn với nền của khách hàng thì ép móng cọc rồi sang nhượng. giá từ 7.6tr- 12.5tr có VAT rồi.

 

[loantran186]

E đưa bảng giá chính xác tại thời điểm này của một số dự án cho các Bác tham khảo nhé:
Bộ Văn Hóa :
- Lô D, 100m2 ( 6 x 16,7) hướng ĐB, đường 14m, giá 1,15 tỷ. sổ đỏ.
- Lô D, 125m2 ( 9 x 14 ) 2 mặt tiền trước sau ( 12m, 14m ) giá 11tr/m2, sổ đỏ.
- Lô D, 150m2 ( 9,5 x 14 ) hướng ĐB, đường 14m, giá 10tr, sổ đỏ.
Xuất Nhập Khẩu:
- Lô B, 94m2 ( 5 x 18) đường 12m, giá 9,3tr. Sổ đỏ.
- 200m2 ( 10x20) giá 7,5tr
Nam Long:
- Lô B, 90m2 ( 4,5 X 20) hướng ĐN, đường 12m, giá 14,5tr. Sổ đỏ.
- Lô A, 110m2 ( 5 x 23 ) hướng ĐB, đối diện công viên, đường 14m, giá 13tr. Sổ đỏ.
- 140m2 ( 7 x20) lô E, hướng TB, đường 12m, giá 12tr. Sổ đỏ.
- 140m2 ( 7 x20) lô E, hướng ĐN, đường 16m, giá 13tr. Sổ đỏ.
- 240m2 ( 12 x20) hướng ĐN đường 16m trục chính, lô G, giá 10,7tr. Sổ đỏ
Kiến Á:
- Lô B, 125 m2 ( 5 x 25) hướng TN, giá 12tr
- Lô KD, 200m2 ( 10 x 20) hướng ĐN, giá 9.5tr
- Lô KD, 205m2 ( 12 x 18) hướng TB, giá giá 10tr
- Lô KC, 320m2 ( 16 x 20) hướng ĐB, giá 9,7tr.

Phú Nhuận:
- Lô E, 280m2 ( 14 x 20) hướng TB, giá 8,5tr
- Lô R, 243m2 ( 12 x 18.5) hướng TN, giá 6,5tr
- Lô I, 335m2 ( 16.5 x 20) hướng ĐN, giá 8tr.
- Lô C 340m2 ( 14 x 24) hướng TB, giá 7,8tr
- Lô A 328m2, TN giá 6,7tr
Hưng Phú:
- Lô D, 126m2 ( 6 x 21 ) hướng TB, giá 9tr
- Lô H, 90m2 ( 5 x 18) hướng ĐN, giá 9,5tr
- Lô G 180m2 ( 10 x 18) hướng ĐN, giá 8tr
Trí Kiệt:
- Lô C 112m2 ( 7 x 16) hướng ĐN, giá 12tr
- Lô D 112m2 ( 7x 16) hướng TB, giá 12,5tr
- Lô A1 144m2 ( 6x24) hướng TB giá 9tr
- Lô góc 2mt 299m2 ( 12 x 25) hướng ĐN, giá 9tr.
- Lô B3 240m2 ( 8x 30) hướng ĐB, giá 7,6tr
Điền Phúc Thành – PTN Q3
- Lô B0 126m2 ( 6 x 21 ) hướng ĐB, giá 9,5tr
- Lô B0 126m2 ( 6 x 21 ) hướng Tn, giá 10tr
- Lô A5 129m2 ( 6 x 21 ) hướng TN, giá 8,5tr
Khang Điền PLB
- Lô B0 156m2 ( 6x26 ) hướng TB, giá 8tr
- Lô A2 205m2 (8x25) giá , hướng ĐN, giá10,5tr
- Lô A1 228m2 ( 8x28) giá 10,5tr, hướng TN

 

[washivn]

Mấy ngày là mấy ngày để ra sổ hồng?
Có chắc cách ngã 3 Long Trường 300m không?
Đại lộ liên phường tên gì?

Thời buổi bây giờ làm ơn thông tin cho chính xác và minh bạch dùm cái. Đừng úp úp mở mở, bộ tính lùa gà à

Em chỉ tư vấn vậy thôi, sao lại ném em cục gạch to vậy, hic

Thời buổi này anh Ba Văn suy nghĩ vậy cũng đúng thôi, nhưng em chỉ nói vậy thôi còn nếu anh có nhu cầu thì tốt nhất anh cứ đi xem kiểm chứng trực tiếp, tìm hiểu kĩ pháp lý, ok thì mua, mua đất chứ đâu phải mua bó rau bó cỏ đâu mà hấp tấp.
Bên em có dự án ở ngã 3 Long Trường, ngay sau lưng UBND phường, từ ngã 3 chạy lên khoảng 300-400m, từ đầu đường số 8 trên Lã Xuân Oai chạy vào 70m, ngay MT đường, sát bên nhà ông bác sĩ Đông A.
chỉ còn có vài nền nữa thôi, thời gian ra công chứng là cam kết cụ thể và chắc chắn nhé, chậm nhất là 25/08, từ thời điểm ra công chứng đến khi có sổ tối đa khoảng 1 tháng theo quy định của pháp luật.
Nếu anh chị có nhu cầu thì cứ tìm hiểu, chứ em không dám tranh luận nên đừng ném đá em tội nghiệp

đại lộ liên phường mà em nói đó là đường vành đai Cienco4 đang làm, chạy trên Nguyễn Duy Trinh là gặp nó cắt ngang đó, thuộc cao tốc long thành dầu giây, gói thầu số 9, Tổng công ty đầu tư và phát triển đường cao tốc Việt Nam - VEC làm chủ đầu tư, vốn hợp tác Quốc tế Nhật Bản - JICA, Tư vấn thiết kế: [/b]Nippon Koei (Japan); Kri International (Japan); Hafico Group, Tư vấn giám sát: Liên danh Nippon Koei và Tedi South, Quy mô gói thầu:



Nút giao lập thể vành đai 2 tại Km4 +514 gồm 8 nhánh
Nhánh A1 chiều dài 1240m
Nhánh A2 chiều dài 1869 m
Nhánh B1 chiều dài 2811 m
Nhánh B2 chiều dài 1161 m
Nhánh C1 chiều dài 1352 m
Nhánh C2 chiều dài 1351 m
Nhánh D1 chiều dài 1044m
Nhánh D2 chiều dài 1206m

Anh chị nào có nhu cầu làm 1 lô thì liên hệ em, không mua cũng chạy qua xem đất cho vui nhé, uống trà rồi về, hihi

Vị trí đẹp đấy!!

 

[loantran186]

Em định về Q9 để ở. Em chọn khu vực ngã 3 Nguyễn Duy Trinh – Đỗ Xuân Hợp (gần khu sân Golf). Nhờ các bác có kinh nghiệm cho em xin ý kiến ạ.

Bên em đang còn mấy nền nè, còn mấy ngày nữa ra công chứng sang tên sổ hồng riêng luôn
Nằm trên đường Lã Xuân Oai, Cách ngã 3 Long Trường 300 m, ngay mặt tiền đường
số 8 của nhà nước, thông ra đại lộ Liên Phường.
Kế bên nhà bác sĩ Đông A (BV Nhi Đồng 2)
Khu dân cư hiện hữu sầm uất, hệ thống cấp nước sạch, điện lưới quốc gia
Trong vòng bán kính 500m, dự án tận hưởng những tiện ích như: chợ, trường học,
siêu thị, bệnh viện, ngân hàng…
Diện tích từ: 50m2 – 57m2
Thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt
Hệ thống điện và hệ thống nước hoàn chỉnh
Không hạn chế thời gian xây dựng.
(Không bắt buộc xây nhà, khách hàng có thể xây nhà tùy ý theo khả năng tài
chính của mình)
Tổng quan dự án:
Quy mô: 2000 m2, gồm 32 nền
Pháp lý: Cam kết ra sổ đỏ từng nền
Quy hoạch theo chuẩn Quyết định 19 của UBND Tp. HCM
Cơ sở hạ tầng: đã hoàn thiện, xây nhà ngay, hỗ trợ giấy phép xây dựng.
Dự án mở bán đất nền KDC Tây Tăng Long giai đoạn cuối, cam kết trong tháng
8/2013 ra sổ từng nền.
Đưa khách hàng đi xem dự án mỗi ngày kể cả ngày lễ và chủ nhật. Mời quý anh
chị uống trà đàm đạo miễn phí, thiện cảm tại công ty 557 Đỗ Xuân Hợp, Phước
Long B, Quận 9
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Mr. Vỹ - 0902.423.622

Với diện tích 50 -57m2 thì làm sao có thể ra sổ đỏ cá nhân cho từng nền được nhỉ, bác có nhầm ko nhỉ ? theo em được biết thì quy đinh 60m2 cho nội thành, 80m2 cho ngoại thành thì phải, còn nếu trường hợp này có lẽ cất nhà mới ra sổ hồng phải ko bác, mà mua bán thì cũng ko làm HĐMB công chứng được, chỉ làm được HĐ đặt cọc công chứng thôi... lúc nào rảnh bác giải thích dùm em với nhé, tks.

 

[haison8x]

Với diện tích 50 -57m2 thì làm sao có thể ra sổ đỏ cá nhân cho từng nền được nhỉ, bác có nhầm ko nhỉ ? theo em được biết thì quy đinh 60m2 cho nội thành, 80m2 cho ngoại thành thì phải, còn nếu trường hợp này có lẽ cất nhà mới ra sổ hồng phải ko bác, mà mua bán thì cũng ko làm HĐMB công chứng được, chỉ làm được HĐ đặt cọc công chứng thôi... lúc nào rảnh bác giải thích dùm em với nhé, tks.

http://luatminhkhue.vn/da...-pho-ho-chi-minh-.aspx
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa, thì tại quận Quận 9, diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa ( đã trừ đi lộ giới) đối với:
- Đất có nhà hiện hữu là 50m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m;
- Đất ở chưa có nhà là 80m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

Vâng em cũng cùng thắc mắc với mợ @loantran186 đấy. Cần lời bác giải thích để sáng mắt ra. Thanks

 

[vdieptakei]

E đưa bảng giá chính xác tại thời điểm này của một số dự án cho các Bác tham khảo nhé:
Bộ Văn Hóa :
- Lô D, 100m2 ( 6 x 16,7) hướng ĐB, đường 14m, giá 1,15 tỷ. sổ đỏ.
- Lô D, 125m2 ( 9 x 14 ) 2 mặt tiền trước sau ( 12m, 14m ) giá 11tr/m2, sổ đỏ.
- Lô D, 150m2 ( 9,5 x 14 ) hướng ĐB, đường 14m, giá 10tr, sổ đỏ.
Xuất Nhập Khẩu:
- Lô B, 94m2 ( 5 x 18) đường 12m, giá 9,3tr. Sổ đỏ.
- 200m2 ( 10x20) giá 7,5tr
Nam Long:
- Lô B, 90m2 ( 4,5 X 20) hướng ĐN, đường 12m, giá 14,5tr. Sổ đỏ.
- Lô A, 110m2 ( 5 x 23 ) hướng ĐB, đối diện công viên, đường 14m, giá 13tr. Sổ đỏ.
- 140m2 ( 7 x20) lô E, hướng TB, đường 12m, giá 12tr. Sổ đỏ.
- 140m2 ( 7 x20) lô E, hướng ĐN, đường 16m, giá 13tr. Sổ đỏ.
- 240m2 ( 12 x20) hướng ĐN đường 16m trục chính, lô G, giá 10,7tr. Sổ đỏ
Kiến Á:
- Lô B, 125 m2 ( 5 x 25) hướng TN, giá 12tr
- Lô KD, 200m2 ( 10 x 20) hướng ĐN, giá 9.5tr
- Lô KD, 205m2 ( 12 x 18) hướng TB, giá giá 10tr
- Lô KC, 320m2 ( 16 x 20) hướng ĐB, giá 9,7tr.

Phú Nhuận:
- Lô E, 280m2 ( 14 x 20) hướng TB, giá 8,5tr
- Lô R, 243m2 ( 12 x 18.5) hướng TN, giá 6,5tr
- Lô I, 335m2 ( 16.5 x 20) hướng ĐN, giá 8tr.
- Lô C 340m2 ( 14 x 24) hướng TB, giá 7,8tr
- Lô A 328m2, TN giá 6,7tr
Hưng Phú:
- Lô D, 126m2 ( 6 x 21 ) hướng TB, giá 9tr
- Lô H, 90m2 ( 5 x 18) hướng ĐN, giá 9,5tr
- Lô G 180m2 ( 10 x 18) hướng ĐN, giá 8tr
Trí Kiệt:
- Lô C 112m2 ( 7 x 16) hướng ĐN, giá 12tr
- Lô D 112m2 ( 7x 16) hướng TB, giá 12,5tr
- Lô A1 144m2 ( 6x24) hướng TB giá 9tr
- Lô góc 2mt 299m2 ( 12 x 25) hướng ĐN, giá 9tr.
- Lô B3 240m2 ( 8x 30) hướng ĐB, giá 7,6tr
Điền Phúc Thành – PTN Q3
- Lô B0 126m2 ( 6 x 21 ) hướng ĐB, giá 9,5tr
- Lô B0 126m2 ( 6 x 21 ) hướng Tn, giá 10tr
- Lô A5 129m2 ( 6 x 21 ) hướng TN, giá 8,5tr
Khang Điền PLB
- Lô B0 156m2 ( 6x26 ) hướng TB, giá 8tr
- Lô A2 205m2 (8x25) giá , hướng ĐN, giá10,5tr
- Lô A1 228m2 ( 8x28) giá 10,5tr, hướng TN

Tầm tiền 1 tỉ mua quăng đó để đầu tư lâu dài, theo mợ dự án nào tốt ợ?

 

[trieu_real]

Đất nên Tăng phú giá 13.5tr/m2. Mặt tiền Tăng Nhơn Phú, tt 40% nhận nền. Bác quan tâm alo e nha